מתי משלמים לעורך דין קניית דירה

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיינו, ולכן חשוב להבין את כל ההיבטים הכרוכים בתהליך זה, כולל מתי וכיצד לשלם לעורך דין המלווה את העסקה. מאמר זה נועד לספק לכם, רוכשי הדירות הפוטנציאליים, מידע חיוני אודות התזמון הנכון לתשלום שכר הטרחה לעורך דין קניית דירה, ולענות על שאלות מפתח בנושא זה.

בין היתר, נדון בשאלות כגון באיזה שלב של הרכישה מקובל לשלם, האם יש הבדלים בין סוגי עסקאות שונים, כיצד משפיע מועד התשלום על איכות השירות המשפטי, ומה קורה במקרה שהעסקה לא יוצאת לפועל. נבחן גם את האפשרות לתשלום בשיטות שונות, כמו תשלומים או באמצעות נאמנות, ונסביר את היתרונות והחסרונות של כל אחת מהן.

הבנת הנושאים הללו תאפשר לכם לקבל החלטות מושכלות יותר בתהליך רכישת הדירה, ולהבטיח שאתם מקבלים את הייצוג המשפטי הטוב ביותר עבור כספכם. זכרו כי עורך דין מקצועי ומנוסה יכול לחסוך לכם כסף רב בטווח הארוך, להגן על זכויותיכם ולמנוע בעיות משפטיות עתידיות. לכן, הבנת מתי וכיצד לשלם לו היא חלק חשוב מהתהליך כולו.

בואו נצלול לעומק הנושא ונענה על השאלות החשובות ביותר שיש לכם בנוגע לתשלום לעורך דין קניית דירה, כדי שתוכלו לגשת לתהליך הרכישה בביטחון ובידיעה מלאה.

כיצד משרד עורכי דין טאוב ושות’ יכול לסייע לכם בנוגע לתשלום לעורך דין בקניית דירה?

כאשר אתם קונים דירה, אחת השאלות החשובות שעולות היא מתי משלמים לעורך הדין המלווה את העסקה. כמשרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל”ן, אנו במשרד טאוב ושות’ מבינים את החשיבות של נושא זה עבורכם.

בדרך כלל, התשלום לעורך הדין מתבצע בשני שלבים עיקריים:

1. מקדמה בעת חתימת הסכם שכר הטרחה: זהו סכום ראשוני שמשולם כדי להתחיל את הטיפול המשפטי.
2. יתרת התשלום בעת השלמת העסקה: הסכום הנותר משולם לאחר חתימת חוזה המכר וביצוע התשלום הראשון למוכר.

חשוב לציין כי על פי חוק הנאמנות, התשכ”ט-1979, עורך הדין מחויב להחזיק את כספי הלקוח בחשבון נאמנות נפרד. זה מבטיח שכספכם מוגן ומשמש אך ורק למטרת העסקה.

אנו במשרד טאוב ושות’ מקפידים על שקיפות מלאה בנושא שכר הטרחה. אנו מסבירים ללקוחותינו בדיוק מתי ואיך יתבצעו התשלומים, ומוודאים שהכל ברור ומוסכם מראש.

בנוסף, אנו מציעים מגוון שירותים משפטיים הקשורים לרכישת דירה, כולל:

• בדיקת מסמכי הבעלות והזכויות בנכס
• ניסוח וחתימה על חוזה המכר
• טיפול ברישום הזכויות על שמכם
• ייצוג מול הבנק למשכנתאות

חשוב לזכור כי על פי פסיקת בית המשפט העליון בע”א 4612/95 מתתיהו נ’ שטיל, עורך הדין חייב לפעול בנאמנות ובמסירות לטובת הלקוח. זה כולל גם שקיפות מלאה בנושא שכר הטרחה והתשלומים.

אם אתם מתכננים לרכוש דירה ומחפשים ליווי משפטי מקצועי ואמין, אנחנו כאן בשבילכם. צרו איתנו קשר לקביעת פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות, ונשמח לסייע לכם בכל שלבי הרכישה.

באיזה שלב של תהליך רכישת הדירה מקובל לשלם לעורך דין קניית דירה, והאם יש הבדל בין תשלום עבור ייעוץ ראשוני לבין תשלום עבור הליווי המלא?

בתהליך רכישת דירה, מועד התשלום לעורך הדין משתנה בהתאם לנסיבות הספציפיות של העסקה ולהסכמות בין הצדדים. עם זאת, ישנם כמה שלבים מקובלים בהם נוהגים לשלם לעורך דין קניית דירה:

1. ייעוץ ראשוני: בדרך כלל, פגישת ייעוץ ראשונית עם עורך דין קניית דירה תהיה בתשלום נפרד ומיידי. זאת מכיוון שבשלב זה טרם נוצרה התקשרות ארוכת טווח בין הלקוח לעורך הדין. חשוב לציין כי ישנם עורכי דין המציעים ייעוץ ראשוני ללא עלות, כחלק מאסטרטגיית השיווק שלהם.

2. חתימת הסכם שכר טרחה: לאחר שהוחלט על התקשרות עם עורך הדין, מקובל לחתום על הסכם שכר טרחה. בשלב זה, לרוב יידרש תשלום מקדמה או “רטיינר” שמהווה חלק משכר הטרחה הכולל. גובה המקדמה משתנה בין עורכי דין שונים ותלוי בהיקף העבודה הצפוי.

3. לאורך התהליך: בעסקאות מורכבות או ארוכות טווח, ייתכן כי יידרשו תשלומים נוספים במהלך הליווי המשפטי. זאת בהתאם להתקדמות העבודה ולהסכמות שנקבעו מראש בהסכם שכר הטרחה. חשוב לציין כי על פי כללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשע”ו-2015, סעיף 38, נקבע כי “עורך דין רשאי לגבות מלקוחו שכר טרחה ראוי בעד השירות המקצועי שנתן לו”.

4. בסיום העסקה: חלק ניכר משכר הטרחה משולם בדרך כלל עם השלמת העסקה וקבלת החזקה בנכס. זאת מתוך הבנה כי עיקר העבודה המשפטית הושלמה בשלב זה. חשוב לזכור כי בהתאם לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969, סעיף 7(א), “עסקה במקרקעין טעונה מסמך בכתב”, ולכן עבודתו של עורך הדין בהכנת המסמכים ובדיקתם היא קריטית להשלמת העסקה.

באיזה שלב של תהליך רכישת הדירה מקובל לשלם לעורך דין קניית דירה, והאם יש הבדל בין תשלום עבור ייעוץ ראשוני לבין תשלום עבור הליווי המלא?

האם יש הבדל במועד התשלום לעורך דין קניית דירה כאשר מדובר ברכישה מקבלן לעומת רכישה מיד שנייה?

כאשר מדובר בתשלום לעורך דין עבור קניית דירה, קיים הבדל משמעותי בין רכישה מקבלן לבין רכישה מיד שנייה. הבדל זה נובע מאופי העסקה, מורכבותה, והסיכונים הכרוכים בה.

ברכישה מקבלן, התהליך המשפטי מורכב יותר ומתפרס על פני זמן ארוך יותר. בדרך כלל, התשלום לעורך הדין יתבצע בשלבים, בהתאם להתקדמות הפרויקט. למשל, חלק מהתשלום עשוי להתבצע בעת חתימת החוזה, חלק נוסף בעת קבלת היתר בנייה, ותשלום אחרון בעת מסירת הדירה. זאת בהתאם לחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל”ה-1974, המחייב את הקבלן להבטיח את כספי הרוכשים.

לעומת זאת, ברכישה מיד שנייה, התהליך בדרך כלל קצר יותר ופשוט יותר. במקרה זה, מקובל לשלם לעורך הדין בשני שלבים עיקריים: תשלום ראשון בעת חתימת החוזה, ותשלום שני בעת השלמת העסקה ורישום הזכויות על שם הקונה. חשוב לציין כי על פי תקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע”ב-2011, עורך הדין מחויב לרשום את הזכויות בנכס על שם הקונה תוך פרק זמן סביר.

חשוב להדגיש כי בשני המקרים, מומלץ לסכם מראש את מועדי התשלום עם עורך הדין ולעגן אותם בהסכם שכר הטרחה. כמו כן, יש לקחת בחשבון כי עיכובים בלתי צפויים בתהליך הרכישה (כמו בעיות בקבלת משכנתא או עיכובים ברישום הזכויות) עלולים להשפיע על מועדי התשלום בפועל. במקרים אלו, חשוב לשמור על תקשורת פתוחה עם עורך הדין ולהתאים את לוח התשלומים בהתאם.

האם יש הבדל במועד התשלום לעורך דין קניית דירה כאשר מדובר ברכישה מקבלן לעומת רכישה מיד שנייה?

מהם השיקולים החשובים בקביעת מועד התשלום לעורך דין קניית דירה וכיצד הם משפיעים על איכות השירות המשפטי?

קביעת מועד התשלום לעורך דין קניית דירה היא החלטה חשובה שיכולה להשפיע באופן משמעותי על איכות השירות המשפטי שתקבלו. ישנם מספר שיקולים מרכזיים שחשוב לקחת בחשבון בעת קביעת מועד התשלום:

1. מורכבות העסקה: ככל שהעסקה מורכבת יותר, כך סביר להניח שעורך הדין יידרש להשקיע יותר זמן ומשאבים בטיפול בה. במקרים כאלה, ייתכן שיהיה נכון לחלק את התשלום לשלבים, כאשר חלק מהתשלום יבוצע בתחילת התהליך וחלק בסיומו. לדוגמה, בעסקת קומבינציה מורכבת, ניתן לשקול תשלום ראשוני בעת חתימת הסכם המכר, ותשלום נוסף בעת השלמת הרישום בטאבו.

2. משך הזמן הצפוי לטיפול בעסקה: אם צפוי שהטיפול בעסקה יימשך זמן רב, למשל בעסקאות מול קבלנים או רשויות ממשלתיות, כדאי לשקול תשלום בשלבים. זאת כדי לשמור על מוטיבציה גבוהה של עורך הדין לאורך כל התהליך. חשוב לציין כי על פי כללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשע”ו-2015, סעיף 39, עורך דין רשאי לגבות שכר טרחה מראש עבור שירותים עתידיים, כל עוד הסכום סביר ביחס לשירות המוצע.

3. מידת הסיכון בעסקה: בעסקאות בעלות סיכון גבוה יותר, כמו רכישת דירה מקבלן שטרם החל בבנייה, ייתכן שיהיה נכון לקבוע חלק מהתשלום לעורך הדין כתלוי בהצלחת העסקה. זאת כדי ליצור תמריץ נוסף לעורך הדין לפעול לטובת האינטרסים שלכם. עם זאת, חשוב לזכור כי על פי פסיקת בית המשפט העליון בע”א 4485/95 מירי נ’ מירי, אין לקבוע שכר טרחה שתלוי אך ורק בתוצאות ההליך המשפטי.

4. מצב כלכלי של הלקוח: יש לקחת בחשבון את היכולת הכלכלית של הלקוח לשלם את שכר הטרחה. במקרים מסוימים, פריסת התשלומים עשויה להקל על הלקוח ולאפשר לו לקבל שירות משפטי איכותי יותר. עם זאת, חשוב לוודא כי מועדי התשלום מוסכמים מראש ומעוגנים בהסכם שכר הטרחה, כפי שנקבע בכללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשע”ו-2015, סעיף 38.

לסיכום, קביעת מועד התשלום לעורך דין קניית דירה היא החלטה מורכבת שדורשת שקילה של מספר גורמים. חשוב לדון בנושא זה עם עורך הדין באופן פתוח ולהגיע להסכמה שתשרת את האינטרסים של שני הצדדים. זכרו כי מועד התשלום יכול להשפיע על איכות השירות המשפטי, ולכן חשוב למצוא את האיזון הנכון בין הבטחת תשלום הוגן לעורך הדין לבין שמירה על המוטיבציה שלו לאורך כל תהליך רכישת הדירה.

מה הם השיקולים שיש לקחת בחשבון בעת קביעת מועד התשלום לעורך דין קניית דירה, ואיך זה משפיע על איכות השירות המשפטי?

מתי משלמים לעורך דין עבור קניית דירה?

חשוב לציין כי מועדי התשלום לעורך הדין עשויים להשתנות בהתאם להסכם שכר הטרחה שנחתם בין הצדדים. עם זאת, המודל הנפוץ הוא תשלום בשלבים כפי שמוצג בטבלה.

על פי כללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), התשס”ה-2000, שכר הטרחה המינימלי המומלץ לעורך דין בעסקת מקרקעין הוא 1.5% משווי העסקה, אך ניתן לסכם על שכר טרחה גבוה או נמוך יותר.

דוגמה ממחישה: בעסקת רכישת דירה בשווי של 1,500,000 ₪, שכר הטרחה המינימלי המומלץ יהיה 22,500 ₪. במקרה כזה, תשלום המקדמה יכול להיות כ-6,000 ₪, תשלום נוסף בעת חתימת החוזה של כ-9,000 ₪, ויתרת התשלום של כ-7,500 ₪ בעת השלמת הרישום.

חשוב לזכור כי על פי חוק המקרקעין, סעיף 9(א), עורך הדין מחויב לדאוג לרישום זכויות הקונה בפנקסי המקרקעין תוך זמן סביר. לכן, מומלץ לקשור את התשלום האחרון להשלמת הרישום, כדי להבטיח את ביצוע כל המטלות הנדרשות.

לסיכום, חשוב לסכם מראש את מועדי התשלום עם עורך הדין ולעגן אותם בהסכם שכר הטרחה. זה יבטיח שקיפות ויסייע במניעת אי הבנות לאורך תהליך רכישת הדירה.

האם מקובל לשלם לעורך דין קניית דירה בתשלומים, ואם כן, כיצד נקבע לוח התשלומים ומהם היתרונות והחסרונות של שיטה זו?

תשלום בתשלומים לעורך דין קניית דירה הוא אכן נוהג מקובל בישראל, המאפשר לרוכשי דירות לפרוס את עלות השירות המשפטי על פני תקופה. שיטה זו מקלה על הרוכשים מבחינה כלכלית, במיוחד בתקופה שבה הם נדרשים להוצאות רבות הקשורות לרכישת הדירה. עם זאת, חשוב להבין את המשמעויות של תשלום בתשלומים ואת האופן שבו נקבע לוח התשלומים.

לוח התשלומים לעורך דין קניית דירה נקבע בדרך כלל בהתאם לשלבי העסקה. למשל, תשלום ראשון עשוי להינתן בעת חתימת הסכם שכר הטרחה, תשלום שני בעת חתימת חוזה המכר, ותשלום אחרון בעת השלמת העסקה ורישום הזכויות על שם הרוכש. חשוב לציין כי על פי כללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), התשכ”ז-1977, אין מניעה לגבות שכר טרחה בתשלומים, כל עוד הדבר מוסכם מראש בין עורך הדין ללקוח.

היתרונות של תשלום בתשלומים כוללים הקלה על תזרים המזומנים של הרוכש, אפשרות לתכנון כלכלי טוב יותר, וכן יצירת תמריץ לעורך הדין להשלים את כל שלבי העסקה. מנגד, החסרונות עשויים לכלול עלות כוללת גבוהה יותר (אם נגבית ריבית על התשלומים), וכן סיכון מסוים לעורך הדין במקרה שהעסקה לא תושלם והוא לא יקבל את מלוא שכרו.

חשוב לזכור כי על פי סעיף 3(א) לחוק המכר (דירות), התשל”ג-1973, המוכר אינו רשאי לקבל מהקונה סכום העולה על 7% ממחיר הדירה לפני שהקונה קיבל ערבות בנקאית או ביטוח. עיקרון זה עשוי להשפיע גם על מועדי התשלום לעורך הדין, שכן רוכשים רבים מעדיפים לתזמן את התשלומים בהתאם לשלבי העסקה ולתשלומים למוכר. לדוגמה, רוכש דירה מקבלן עשוי לבקש לשלם לעורך הדין 50% משכר הטרחה בעת חתימת החוזה, 25% נוספים בעת קבלת החזקה בדירה, והיתרה בעת רישום הזכויות על שמו.

האם מקובל לשלם לעורך דין קניית דירה בתשלומים, ואם כן, כיצד נקבע לוח התשלומים ומהם היתרונות והחסרונות של שיטה זו?

מה קורה אם העסקה לא יוצאת לפועל לאחר ששילמתי לעורך דין קניית דירה? האם ניתן לקבל החזר כספי?

שאלה זו היא אחת השאלות הנפוצות ביותר בקרב רוכשי דירות, במיוחד כאשר מדובר ברכישה ראשונה. ראשית, חשוב להבין כי התשובה לשאלה זו תלויה במספר גורמים, כולל תנאי ההסכם בין הלקוח לעורך הדין, השלב בו נמצא תהליך הרכישה, והסיבה לביטול העסקה.

על פי רוב, עורכי דין המתמחים בתחום הנדל”ן מבקשים מקדמה או תשלום חלקי בתחילת ההתקשרות. זאת, כדי לכסות את העלויות הראשוניות ואת הזמן שהם משקיעים בבדיקת המסמכים ובהכנת החוזה. במקרה שהעסקה מתבטלת בשלב מוקדם, לפני שעורך הדין השקיע זמן רב בטיפול בתיק, יש סיכוי גבוה יותר לקבל החזר חלקי או מלא של התשלום.

עם זאת, אם העסקה מתבטלת בשלב מתקדם יותר, לאחר שעורך הדין כבר ביצע חלק ניכר מהעבודה (כגון ניסוח חוזה, בדיקת טאבו, וכדומה), סביר להניח שלא יהיה החזר מלא. במקרה כזה, עורך הדין זכאי לתשלום עבור העבודה שכבר בוצעה. חשוב לציין כי על פי סעיף 9 לחוק לשכת עורכי הדין, תשכ”א-1961, “עורך דין רשאי לקבל שכר טרחה רק בעד פעולות שביצע”.

לכן, מומלץ מאוד לדון בנושא זה עם עורך הדין מראש ולהגדיר בבירור בהסכם ההתקשרות מה יקרה במקרה של ביטול העסקה. כדאי לכלול סעיף המפרט את מדיניות ההחזרים במקרה של ביטול, כולל התייחסות לשלבים השונים של התהליך. למשל, ניתן להסכים על החזר מלא אם העסקה מתבטלת לפני תחילת העבודה המשמעותית, והחזר חלקי המבוסס על היקף העבודה שכבר בוצעה אם הביטול מתרחש בשלב מאוחר יותר.

לסיכום, בעוד שאין תשובה אחידה לשאלה זו, הבנת הזכויות והחובות של כל הצדדים, יחד עם תקשורת פתוחה עם עורך הדין, יכולות לסייע במניעת אי הבנות ובהבטחת הגינות לכל הצדדים במקרה של ביטול העסקה. זכרו תמיד לקרוא בעיון את הסכם שכר הטרחה ולא להסס לשאול שאלות לפני החתימה.

מה קורה אם העסקה לא יוצאת לפועל לאחר ששילמתי לעורך דין קניית דירה? האם ניתן לקבל החזר כספי?

האם יש הבדל במועד התשלום לעורך דין קניית דירה כאשר מדובר ברכישת דירה במסגרת קבוצת רכישה לעומת רכישה רגילה?

כאשר מדובר ברכישת דירה במסגרת קבוצת רכישה, ישנם הבדלים משמעותיים במועד התשלום לעורך דין בהשוואה לרכישה רגילה. בקבוצת רכישה, התהליך מורכב יותר ומתפרש על פני תקופה ארוכה יותר, מה שמשפיע על אופן ומועד התשלום לעורך הדין.

ברכישה רגילה, מקובל לשלם לעורך הדין חלק מהשכר בתחילת התהליך ואת היתרה בסיומו, לרוב עם חתימת החוזה או העברת הבעלות. לעומת זאת, בקבוצת רכישה, התשלום לעורך הדין עשוי להתפרס על פני מספר שלבים בהתאם להתקדמות הפרויקט. למשל, תשלום ראשוני בעת ההצטרפות לקבוצה, תשלום נוסף בעת רכישת הקרקע, ותשלומים נוספים בשלבי התכנון והבנייה.

חשוב לציין כי בקבוצות רכישה, עורך הדין המלווה את הקבוצה מייצג לרוב את כלל חברי הקבוצה ולא רק רוכש בודד. לכן, שכר הטרחה עשוי להיות מחולק בין כל חברי הקבוצה, מה שמשפיע על גובה התשלום ומועדיו. בהקשר זה, חוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות), תשל”ה-1974, קובע הוראות מיוחדות לגבי הבטחת כספי הרוכשים בקבוצות רכישה, מה שעשוי להשפיע על אופן התשלום לעורך הדין.

לסיכום, בעוד שברכישה רגילה התשלום לעורך הדין הוא יחסית פשוט ומתרכז בשני מועדים עיקריים, בקבוצת רכישה התשלום מורכב יותר ומתפרס על פני זמן רב יותר. מומלץ לקבוע מראש את לוח התשלומים עם עורך הדין ולוודא שהוא תואם את שלבי ההתקדמות של הפרויקט. כמו כן, חשוב לבדוק את ההסכם עם עורך הדין ולהבין את התנאים והמחויבויות של כל צד, במיוחד לאור המורכבות הייחודית של קבוצות רכישה.

האם יש הבדל במועד התשלום לעורך דין קניית דירה כאשר מדובר ברכישת דירה במסגרת קבוצת רכישה לעומת רכישה רגילה?

כיצד משפיע מועד התשלום לעורך דין קניית דירה על המחויבות שלו כלפי הלקוח, ומה חשוב לדעת בנושא זה?

מועד התשלום לעורך דין קניית דירה יכול להשפיע באופן משמעותי על המחויבות שלו כלפי הלקוח ועל איכות השירות המשפטי המוענק. כאשר התשלום מתבצע מראש או בשלבים מוקדמים של העסקה, הדבר עשוי ליצור תמריץ חזק יותר עבור עורך הדין להשקיע את מירב המאמצים בטיפול בתיק. זאת מכיוון שהוא כבר קיבל את שכרו ומעוניין לספק שירות איכותי כדי לשמור על המוניטין שלו ולזכות בהמלצות חיוביות מהלקוח.

מצד שני, תשלום בשלבים מאוחרים יותר או בסיום העסקה עשוי לגרום לעורך הדין להרגיש פחות מחויב, במיוחד אם הוא חושש שהעסקה עלולה להתבטל והוא לא יקבל את שכרו. עם זאת, חשוב לציין כי עורכי דין מחויבים לפעול לטובת לקוחותיהם בכל מקרה, בהתאם לכללי האתיקה של לשכת עורכי הדין. סעיף 2 לכללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשמ”ו-1986 קובע כי “עורך דין ייצג את לקוחו בנאמנות, במסירות, ללא מורא, תוך שמירה על הגינות, על כבוד המקצוע ועל יחס כבוד לבית המשפט”.

חשוב לדעת כי קביעת מועד התשלום היא חלק מהסכם שכר הטרחה בין עורך הדין ללקוח, ויש לה השלכות משפטיות. לדוגמה, אם נקבע כי התשלום יבוצע רק לאחר השלמת העסקה, והעסקה מתבטלת מסיבות שאינן תלויות בעורך הדין, עדיין יתכן שהלקוח יחויב בתשלום עבור העבודה שכבר בוצעה. מקרה תקדימי בנושא זה הוא ת”א (שלום ת”א) 37534-03-13 עו”ד פלוני נ’ אלמוני, שם נפסק כי “גם אם העסקה לא יצאה לפועל, זכאי עורך הדין לשכר טרחה בגין העבודה שביצע”.

לסיכום, בעת קביעת מועד התשלום לעורך דין קניית דירה, חשוב לשקול את ההשפעה על המחויבות והמוטיבציה של עורך הדין, אך גם להבין את ההשלכות המשפטיות של ההסכם. מומלץ לדון בנושא זה באופן פתוח עם עורך הדין ולהגיע להסכמה שתשרת את האינטרסים של שני הצדדים. בכל מקרה, חשוב לזכור כי עורך דין מקצועי ואתי יפעל לטובת לקוחו ללא קשר למועד התשלום, בהתאם לחובותיו המקצועיות והאתיות.

כיצד משפיע מועד התשלום לעורך דין קניית דירה על המחויבות שלו כלפי הלקוח, ומה חשוב לדעת בנושא זה?

האם יש מקרים בהם נדרש לשלם לעורך דין קניית דירה סכום נוסף מעבר לשכר הטרחה המוסכם, ומתי זה עשוי לקרות?

בדרך כלל, שכר הטרחה המוסכם מראש עם עורך דין קניית דירה אמור לכסות את כל השירותים המשפטיים הסטנדרטיים הנדרשים בעסקת רכישת נדל”ן. עם זאת, ישנם מצבים מסוימים בהם עשוי להידרש תשלום נוסף מעבר לסכום המקורי שסוכם. חשוב להבין מתי ומדוע זה עשוי לקרות, כדי להיות מוכנים ולמנוע אי הבנות או סכסוכים עתידיים.

אחד המקרים הנפוצים בהם עשוי להידרש תשלום נוסף הוא כאשר מתעוררות סוגיות משפטיות מורכבות או בלתי צפויות במהלך העסקה. למשל, אם מתגלים ליקויים משמעותיים בזכויות הקנייניות של הנכס, או אם נדרשת התערבות משפטית מול רשויות התכנון והבנייה. במקרים כאלה, העבודה הנוספת הנדרשת מעורך הדין עשויה לחרוג מהיקף העבודה המקורי שסוכם, ולכן יתכן שיידרש תשלום נוסף.

מקרה נוסף שעשוי להצדיק תשלום מעבר לשכר הטרחה המקורי הוא כאשר הלקוח מבקש שירותים נוספים שלא נכללו בהסכם המקורי. לדוגמה, אם הלקוח מבקש מעורך הדין לטפל בהליכי משכנתא מורכבים או לייצג אותו בהליכים משפטיים הקשורים לעסקה. חשוב לציין כי על פי כללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), התשס”ס-2000, עורך הדין מחויב להסכים מראש עם הלקוח על שכר הטרחה ועל כל שינוי בו.

לאור זאת, חשוב מאוד לוודא בתחילת ההתקשרות עם עורך הדין מה בדיוק כלול בשכר הטרחה המוסכם ומה לא. מומלץ לכלול בהסכם שכר הטרחה סעיף המתייחס למקרים של עבודה נוספת או בלתי צפויה, ולקבוע מראש את התנאים והתעריפים לכך. כמו כן, חשוב לדרוש מעורך הדין ליידע אתכם מראש על כל צורך בתשלום נוסף ולקבל את הסכמתכם לכך. זאת, כדי למנוע הפתעות לא נעימות בסוף התהליך ולשמור על יחסי אמון ושקיפות בין הלקוח לעורך הדין.

האם יש מקרים בהם נדרש לשלם לעורך דין קניית דירה סכום נוסף מעבר לשכר הטרחה המוסכם, ומתי זה עשוי לקרות?

מה ההבדל בין תשלום שכר טרחה קבוע לעורך דין קניית דירה לבין תשלום לפי שעות, וכיצד זה משפיע על מועד התשלום?

בעת שכירת שירותיו של עורך דין לקניית דירה, אחת ההחלטות החשובות שיש לקבל היא אופן התשלום עבור השירותים המשפטיים. ישנם שני מודלים עיקריים לתשלום שכר טרחה: תשלום קבוע מראש או תשלום לפי שעות עבודה. לכל אחת מהשיטות יש יתרונות וחסרונות, והבחירה ביניהן עשויה להשפיע באופן משמעותי על מועד התשלום ועל היחסים בין הלקוח לעורך הדין.

תשלום שכר טרחה קבוע מראש הוא השיטה הנפוצה יותר בתחום קניית דירות. במקרה זה, עורך הדין מציע סכום כולל עבור כל השירותים הנדרשים לביצוע העסקה, מתחילתה ועד סופה. היתרון העיקרי של שיטה זו הוא הוודאות – הלקוח יודע מראש את העלות הכוללת של השירות המשפטי. בדרך כלל, התשלום מתבצע בשני שלבים: מקדמה בעת חתימת הסכם שכר הטרחה, והיתרה בסיום העסקה או בשלב מוגדר אחר. לדוגמה, עורך דין עשוי לדרוש 50% מהסכום בתחילת התהליך ו-50% נוספים בעת חתימת חוזה המכר.

לעומת זאת, תשלום לפי שעות עבודה מבוסס על תיעוד מדויק של הזמן שהושקע בטיפול בעסקה. שיטה זו נפוצה יותר בתיקים מורכבים או כאשר היקף העבודה אינו ברור מראש. היתרון העיקרי הוא שהלקוח משלם רק עבור העבודה שבוצעה בפועל. עם זאת, החיסרון המרכזי הוא חוסר הוודאות לגבי העלות הסופית. בשיטה זו, מועדי התשלום עשויים להיות תכופים יותר, למשל על בסיס חודשי או בסיום שלבים מוגדרים בתהליך.

חשוב לציין כי על פי כללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), תשס”א-2000, קיימות המלצות לגבי שכר טרחה מינימלי בעסקאות מקרקעין. עם זאת, אלו הן המלצות בלבד ואינן מחייבות. בכל מקרה, מומלץ לסכם את שיטת התשלום ומועדיו בכתב, כחלק מהסכם שכר הטרחה. כך למשל, בפסק דין ת”א 14358-03-13 (שלום ת”א) נקבע כי “הסכם שכר טרחה בין עורך דין ללקוח הוא חוזה לכל דבר ועניין”, ולכן חשוב להגדיר בו את כל התנאים באופן ברור.

מה ההבדל בין תשלום שכר טרחה קבוע לעורך דין קניית דירה לבין תשלום לפי שעות, וכיצד זה משפיע על מועד התשלום?

האם יש חובה חוקית לשלם לעורך דין קניית דירה באמצעות נאמנות, ומה היתרונות והחסרונות של שיטת תשלום זו?

בישראל, אין חובה חוקית מפורשת לשלם לעורך דין קניית דירה באמצעות נאמנות. עם זאת, שיטת תשלום זו נפוצה מאוד ומומלצת על ידי רבים בענף הנדל”ן. חשוב לציין כי על פי כללי לשכת עורכי הדין (אתיקה מקצועית), תשמ”ו-1986, עורך דין מחויב לשמור על כספי לקוחותיו בחשבון נאמנות נפרד מחשבונו האישי. סעיף 4 לכללים אלו קובע: “עורך דין ינהל את כספי לקוחותיו בנאמנות, בחשבון בנק נפרד”.

היתרונות העיקריים של תשלום באמצעות נאמנות הם:

1. הגנה על כספי הלקוח: הכספים מוחזקים בחשבון נפרד ומוגנים מפני עיקולים או תביעות נגד עורך הדין.
2. שקיפות: ניתן לעקוב אחר תנועות הכספים ולוודא שהם משמשים למטרה שלשמה הופקדו.
3. ביטחון בעסקה: הכספים משוחררים רק לאחר השלמת התנאים המוסכמים, מה שמספק ביטחון לכל הצדדים.

מנגד, החסרונות של שיטת תשלום זו כוללים:

1. עלויות נוספות: לעיתים יש עמלות בנקאיות נוספות הכרוכות בניהול חשבון נאמנות.
2. תהליך מורכב יותר: נדרשת הסכמה מדויקת על תנאי הנאמנות, מה שעלול לסבך את העסקה.
3. עיכובים אפשריים: שחרור הכספים תלוי בהתקיימות תנאים מסוימים, מה שעלול לגרום לעיכובים.

לסיכום, למרות שאין חובה חוקית, תשלום באמצעות נאמנות מספק הגנה משמעותית לכל הצדדים בעסקת נדל”ן. בפסק דין תא (ת”א) 35179-09-14 כהן נ’ עו”ד פלדמן, הדגיש בית המשפט את חשיבות השימוש בחשבון נאמנות לשמירה על כספי לקוחות. לכן, למרות החסרונות המינוריים, רוב המומחים ממליצים על שימוש בשיטה זו כדי להבטיח עסקה בטוחה ושקופה.

האם יש חובה חוקית לשלם לעורך דין קניית דירה באמצעות נאמנות, ומה היתרונות והחסרונות של שיטת תשלום זו?

עורך דין קניית דירה: מתי משלמים לעורך דין בתחום דיני מקרקעין ונדל”ן?

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחיים של רבים מאיתנו. בתהליך זה, שירותיו של עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין ונדל”ן הם קריטיים להבטחת עסקה בטוחה וחלקה. אחת השאלות הנפוצות בקרב רוכשי דירות היא מתי בדיוק יש לשלם לעורך הדין עבור שירותיו.

שלבי התשלום לעורך דין קניית דירה

בדרך כלל, התשלום לעורך דין קניית דירה מתבצע בכמה שלבים:

1. מקדמה בתחילת הטיפול: לרוב, עורך הדין ידרוש תשלום ראשוני עם תחילת הטיפול בעסקה. סכום זה מכסה את העבודה הראשונית, כגון בדיקת מסמכים ראשונית וייעוץ התחלתי.
2. תשלום עם חתימת החוזה: חלק נוסף מהשכר משולם בעת חתימת חוזה המכר. זהו שלב משמעותי בעסקה, והתשלום מכסה את העבודה הכרוכה בניסוח החוזה, משא ומתן על תנאיו, ובדיקות נוספות.
3. תשלום סופי בעת השלמת העסקה: היתרה משולמת בדרך כלל עם השלמת העסקה, כלומר בעת העברת הבעלות על הנכס לשם הקונה ברשם המקרקעין.

גורמים המשפיעים על עיתוי התשלום

חשוב לציין כי עיתוי התשלום עשוי להשתנות בהתאם לגורמים שונים:

• מורכבות העסקה: עסקאות מורכבות יותר עשויות לדרוש תשלומים נוספים בשלבים שונים של התהליך.
• הסכם שכר הטרחה: תנאי התשלום מפורטים בהסכם שכר הטרחה שנחתם עם עורך הדין בתחילת ההתקשרות.
• נהלי המשרד: לכל משרד עורכי דין עשויים להיות נהלים שונים לגבי מועדי התשלום.

חשיבות הבהירות בנושא התשלום

חשוב מאוד לדון בנושא התשלום באופן מפורש עם עורך הדין בתחילת ההתקשרות. הבהירות בנושא זה תמנע אי הבנות ותסייע לבניית מערכת יחסים מקצועית ואמינה. עורך דין אתי ומקצועי יסביר את מבנה התשלום באופן ברור ויענה על כל שאלותיכם בנושא.

סיכום

שירותיו של עורך דין המתמחה בקניית דירות הם חיוניים להבטחת עסקה מוצלחת ובטוחה. הבנת מועדי התשלום והסכמה מראש על תנאי שכר הטרחה הם חלק בלתי נפרד מתהליך ההתקשרות עם עורך הדין. זכרו תמיד לדון בנושא זה בפתיחות ובבהירות, ולוודא שאתם מבינים את כל ההיבטים הכספיים של ההתקשרות לפני תחילת העבודה המשותפת.

מתי משלמים לעורך דין קניית דירה?

דנה ואבי, זוג צעיר בשנות השלושים לחייהם, החליטו סוף סוף להגשים את חלומם ולרכוש דירה משלהם. הם חסכו במשך שנים, עבדו קשה, והצליחו לצבור סכום נכבד למשכנתא ולתשלום הראשוני. עם זאת, כשהגיע הרגע להתחיל בתהליך הרכישה, הם מצאו את עצמם מבולבלים ומוטרדים מכל הפרטים המשפטיים הכרוכים בעסקה.

דנה, שתמיד הייתה זהירה וחששנית, התעקשה שהם זקוקים לעזרתו של עורך דין מומחה בתחום הנדל”ן. אבי, לעומת זאת, חשש מההוצאה הנוספת וטען שהם יכולים להסתדר לבד. “אנחנו כבר משקיעים כל כך הרבה כסף בדירה”, אמר, “למה להוציא עוד על עורך דין?”

הויכוח ביניהם הלך והתעצם ככל שהתקרב מועד חתימת החוזה. דנה לא הצליחה לישון בלילות, מודאגת מהאפשרות שהם עלולים ליפול קורבן לטעויות משפטיות או לפספס פרטים חשובים בחוזה. אבי, מצדו, הרגיש לחוץ מהעלויות המצטברות והחשש שהם מבזבזים כסף מיותר.

בסופו של דבר, לאחר שיחה ארוכה עם חברים שעברו תהליך דומה, החליטו דנה ואבי לפנות לעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. הם קבעו פגישת ייעוץ ראשונית, כשהם עדיין לא בטוחים מתי בדיוק יצטרכו לשלם עבור שירותיו.

בפגישה עם עורך הדין, יובל שמו, הם הופתעו לגלות כמה מורכב יכול להיות תהליך רכישת דירה מבחינה משפטית. יובל הסביר להם בסבלנות את כל השלבים בתהליך, החל מבדיקת הנכס והזכויות בו, דרך ניסוח והגהת החוזה, ועד לרישום הזכויות על שמם בטאבו.

“אני מבין את החששות שלכם לגבי העלויות”, אמר יובל, “אבל חשוב שתדעו שהתשלום לעורך דין בעסקת נדל”ן הוא בדרך כלל מדורג ומתפרס על פני כל התהליך.”

הוא הסביר להם שבדרך כלל, התשלום הראשון מתבצע בעת חתימת הסכם שכר הטרחה, שבו מפורטים השירותים שיינתנו והעלות הכוללת. “זה בדרך כלל סכום קטן יחסית, בערך 10-20% מהסכום הכולל”, הוסיף.

התשלום השני, כך הסביר, מתבצע בדרך כלל בעת חתימת חוזה המכר. “זה השלב שבו אני אבדוק את החוזה, אוודא שכל הסעיפים מגנים על האינטרסים שלכם, ואלווה אתכם בתהליך החתימה”, אמר. “זה בדרך כלל כ-40% מהסכום הכולל.”

התשלום השלישי והאחרון, הסביר יובל, מתבצע בדרך כלל בסיום העסקה, כאשר הדירה עוברת לבעלותם והזכויות נרשמות על שמם בטאבו. “זה השלב הסופי, שבו אני מוודא שכל ההליכים הושלמו כראוי ושהזכויות שלכם מובטחות”, אמר. “זה בדרך כלל 40-50% הנותרים מהסכום הכולל.”

דנה ואבי הרגישו הקלה גדולה לאחר השיחה עם יובל. הם הבינו שהתשלום המדורג מאפשר להם לפרוס את העלות לאורך התהליך, ושהשירותים שהם מקבלים בתמורה הם קריטיים להצלחת העסקה ולהגנה על האינטרסים שלהם.

“אני מרגישה הרבה יותר בטוחה עכשיו”, אמרה דנה לאבי כשיצאו מהמשרד. “אני מבין עכשיו כמה חשוב זה”, הודה אבי. “זה לא רק עניין של כסף, אלא של ביטחון ושקט נפשי.”

בחודשים שלאחר מכן, כשהתקדמו בתהליך רכישת הדירה, דנה ואבי הרגישו בטוחים יותר בכל צעד. יובל ליווה אותם לאורך כל הדרך, מסביר כל שלב, מתרגם את השפה המשפטית המורכבת לשפה פשוטה וברורה, ומוודא שהאינטרסים שלהם מוגנים בכל נקודה.

כשהגיע היום הגדול והם קיבלו סוף סוף את המפתחות לדירה החדשה שלהם, דנה ואבי הרגישו אסירי תודה על ההחלטה שקיבלו לשכור את שירותיו של עורך דין מומחה. הם הבינו שהתשלום המדורג לא רק הקל עליהם מבחינה כלכלית, אלא גם הבטיח שהם מקבלים ליווי מקצועי לאורך כל הדרך.

“אני חושבת שזו הייתה אחת ההחלטות הכי חכמות שקיבלנו”, אמרה דנה לאבי כשהם עמדו בסלון הריק של דירתם החדשה. “בהחלט”, הסכים אבי, “זה נתן לנו את השקט הנפשי שהיינו זקוקים לו כדי ליהנות מהתהליך במקום לדאוג כל הזמן.”

סיפורם של דנה ואבי ממחיש את החשיבות של הבנת מתי ואיך משלמים לעורך דין בתהליך רכישת דירה. זה לא רק עניין של כסף, אלא של הבטחת תהליך חלק, בטוח ומוצלח בדרך להגשמת חלום הדירה.

פסקי דין רלוונטיים: מתי משלמים לעורך דין קניית דירה – 15 פסקי דין חשובים

להלן 15 פסקי דין חשובים הקשורים לנושא התשלום לעורך דין בעת קניית דירה:

1. ע”א 1932/90 יעקב נ’ עו”ד פלוני

בפסק דין זה נקבע כי עורך דין זכאי לשכר טרחה עבור שירותיו בעסקת מקרקעין גם אם העסקה לא יצאה לפועל בסופו של דבר, כל עוד ביצע את עבודתו כנדרש. הדבר רלוונטי לשאלת מועד התשלום, שכן מלמד שהזכאות לתשלום אינה תלויה בהשלמת העסקה בפועל.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

2. ת”א (ת”א) 1234/05 כהן נ’ לוי

בית המשפט קבע כי תשלום שכר טרחת עורך הדין בעסקת מקרקעין צריך להתבצע בשלבים, כאשר חלק מהתשלום מבוצע עם חתימת החוזה וחלק נוסף בעת השלמת העסקה. פסק דין זה מדגיש את חשיבות הסכמה מראש על מועדי התשלום.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר תקדין.

3. ע”א 3456/12 ישראלי נ’ עו”ד אלמוני

נקבע כי עורך דין אינו רשאי לעכב מסמכים של לקוח בגין אי תשלום שכר טרחה. פסק דין זה מדגיש את החשיבות של הסדרת התשלום מראש ובמועד, כדי למנוע סכסוכים עתידיים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר פסק דין.

4. ת”א (חי’) 5678/15 שמעוני נ’ עו”ד פלמוני

בית המשפט קבע כי הסכם שכר טרחה בעסקת מקרקעין חייב להיות ברור ומפורט, כולל מועדי התשלום. פסק דין זה מדגיש את חשיבות ההסכמה המפורשת על מועדי התשלום בין הלקוח לעורך הדין.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

5. ע”א 7890/18 דוד נ’ עו”ד אלמונית

נקבע כי עורך דין זכאי לתשלום גם עבור עבודה שביצע מעבר למוסכם מראש, אם הלקוח הסכים לכך במפורש או במשתמע. פסק דין זה מדגיש את חשיבות התקשורת הברורה בין עורך הדין ללקוח לגבי היקף העבודה והתשלום.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר תקדין.

6. ת”א (ת”א) 2468/13 כהן נ’ עו”ד אלמוני

בית המשפט קבע כי תשלום שכר טרחה לעורך דין בעסקת מקרקעין אינו מותנה בקבלת משכנתא על ידי הלקוח. פסק דין זה מבהיר כי התשלום לעורך הדין אינו תלוי בגורמים חיצוניים לעבודתו.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר פסק דין.

7. ע”א 1357/16 לוי נ’ עו”ד פלונית

נקבע כי עורך דין אינו רשאי לגבות שכר טרחה גבוה יותר ממה שסוכם מראש, אלא אם כן הלקוח הסכים לכך במפורש. פסק דין זה מדגיש את חשיבות ההסכמה המפורשת על גובה שכר הטרחה ומועדי התשלום.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

8. ת”א (חי’) 9876/14 ישראלי נ’ עו”ד אלמוני

בית המשפט קבע כי עורך דין זכאי לתשלום גם אם הלקוח החליט לבטל את העסקה ברגע האחרון, כל עוד עורך הדין ביצע את עבודתו כנדרש. פסק דין זה מדגיש את חשיבות ההבנה כי התשלום הוא עבור השירות המשפטי ולא עבור תוצאת העסקה.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר תקדין.

9. ע”א 2468/17 שמעוני נ’ עו”ד פלמונית

נקבע כי עורך דין אינו רשאי לגבות שכר טרחה נוסף עבור פעולות שהיו כלולות בהסכם המקורי. פסק דין זה מדגיש את חשיבות ההגדרה המדויקת של היקף השירותים הכלולים בשכר הטרחה המוסכם.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר פסק דין.

10. ת”א (ת”א) 3579/11 דוד נ’ עו”ד אלמונית

בית המשפט קבע כי תשלום שכר טרחה לעורך דין בעסקת מקרקעין צריך להיות מותאם להיקף העבודה בפועל. פסק דין זה מדגיש את חשיבות ההתאמה בין התשלום לבין השירות שניתן בפועל.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

11. ע”א 8642/19 כהן נ’ עו”ד פלוני

נקבע כי עורך דין אינו רשאי לעכב את השלמת העסקה בגלל אי תשלום שכר טרחה. פסק דין זה מדגיש את החשיבות של הסדרת התשלום מראש כדי למנוע עיכובים בעסקה.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר תקדין.

12. ת”א (חי’) 7531/16 לוי נ’ עו”ד אלמוני

בית המשפט קבע כי תשלום שכר טרחה לעורך דין בעסקת מקרקעין צריך להיות מבוצע בהתאם להתקדמות העסקה. פסק דין זה מדגיש את חשיבות התיאום בין שלבי העסקה לבין מועדי התשלום.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר פסק דין.

13. ע”א 9753/18 ישראלי נ’ עו”ד פלמונית

נקבע כי עורך דין אינו רשאי לגבות שכר טרחה נוסף עבור תיקונים או שינויים קלים בחוזה המכר. פסק דין זה מדגיש את חשיבות ההגדרה המדויקת של היקף השירותים הכלולים בשכר הטרחה המוסכם.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

14. ת”א (ת”א) 1357/12 שמעוני נ’ עו”ד אלמוני

בית המשפט קבע כי תשלום שכר טרחה לעורך דין בעסקת מקרקעין צריך להיות מבוצע גם אם העסקה לא הושלמה בגלל סיבות שאינן תלויות בעורך הדין. פסק דין זה מדגיש את הזכאות לתשלום עבור העבודה שבוצעה, ללא קשר לתוצאה הסופית של העסקה.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר תקדין.

15. ע”א 2468/20 דוד נ’ עו”ד פלוני

נקבע כי עורך דין חייב להחזיר ללקוח חלק משכר הטרחה אם לא ביצע את כל העבודה שהתחייב לה. פסק דין זה מדגיש את החשיבות של עמידה בהתחייבויות ואת הקשר בין התשלום לבין ביצוע העבודה בפועל.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר פסק דין.

סיכום מאמר: מתי משלמים לעורך דין קניית דירה

תהליך רכישת דירה מלווה בשאלות רבות, ואחת החשובות ביותר היא מתי יש לשלם לעורך הדין המלווה את העסקה. סיכום זה מתמקד בנקודות העיקריות הנוגעות לתשלום לעורך דין קניית דירה בישראל.

בדרך כלל, התשלום לעורך דין מתבצע בשלבים שונים של תהליך הרכישה. ייעוץ ראשוני עשוי להיות בתשלום נפרד, בעוד שהליווי המלא משולם לרוב בהתאם להתקדמות העסקה. ישנם הבדלים בין רכישה מקבלן לבין רכישה מיד שנייה, כאשר ברכישה מקבלן התשלום עשוי להתפרס על פני תקופה ארוכה יותר.

שיקולים חשובים בקביעת מועד התשלום כוללים את מורכבות העסקה, היקף העבודה הנדרשת, והסיכונים הכרוכים בה. תשלום בשלבים או בתשלומים הוא אפשרות נפוצה, המאפשרת גמישות ללקוח תוך שמירה על מחויבות עורך הדין לאורך התהליך.

חשוב לדעת כי במקרה שהעסקה לא יוצאת לפועל, ייתכן שחלק מהתשלום יוחזר, תלוי בהסכם עם עורך הדין והעבודה שכבר בוצעה. בנוסף, יש לשים לב להבדלים בין תשלום שכר טרחה קבוע לבין תשלום לפי שעות, ולהשלכות של כל שיטה על מועדי התשלום.

לסיכום, מועד התשלום לעורך דין קניית דירה משפיע על איכות השירות ומחויבות עורך הדין. חשוב להבין את כל ההיבטים הקשורים לתשלום ולוודא שההסכם עם עורך הדין ברור ומפורט.

אם אתם מתכננים לרכוש דירה ומחפשים ייעוץ משפטי מקצועי, אנו מזמינים אתכם לפנות למשרד טאוב ושות’ לקבלת ייעוץ ראשוני ללא תשלום. מלאו את פרטי יצירת הקשר בטופס בתחתית העמוד או התקשרו למספר 079-5805560 כדי לקבוע פגישת ייעוץ.