כיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה?

זקוקים לסיוע וייצוג משפטי בכיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה??
לייעוץ ראשוני ללא התחייבות השאירו פרטים ואחזור אליכם בהקדם!

עורך דין מקרקעין טל טאוב הלוחש לנדל"ן
עורך דין נדל"ן ומקרקעין - טל טאוב

רכישת דירה מקבלן היא אחד ההשקעות הגדולות ביותר בחיי אדם, אך רבים נופלים בפח טרם החתימה על החוזה. סקר עדכני מגלה כי כ-40% מרוכשי הדירות נתקלים בבעיות משפטיות שניתן היה למנוע מראש. עיכובים בבנייה, חובות נסתרים, וסעיפים מקפחים בחוזה יכולים לעלות לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

מה עליכם לבדוק לפני רכישת דירה? ראשית, וודאו את מעמד הקרקע והיתרי הבנייה. בדקו אישורי חברת הבנייה, רישומים בטאבו, והיקף הזכויות. שנית, בחנו את תנאי התשלום והבטחות הקבלן. שלישית, הכינו רשימת בדיקה מפורטת הכוללת פרטי חוזה, מועדי מסירה, וסעיפי אחריות על ליקויים. אל תחתמו ללא ייעוץ משפטי מקצועי!

המאמר הבא יחשוף בפניכם את כל הסודות: כיצד לבצע בדיקות משפטיות יסודיות, אילו מסמכים חיוניים לאסוף, ומה צריך לכלול החוזה כדי להגן על זכויותיכם. נלמד על תהליכי רישום בטאבו, דיווח למס שבח, והדרכים למזער סיכונים משפטיים ברכישת נדל”ן.

עורך דין מקרקעין מקצועי יכול להוות “חומת מגן” משפטית שתחסוך לכם כסף, זמן ועוגמת נפש. הוא יבחן כל פרט בחוזה, יאתר סיכונים נסתרים, וידאג שזכויותיכם מובטחות. השקעה קטנה בייעוץ משפטי יכולה למנוע נזקים בעלות של מאות אלפי שקלים.

כיצד עורך דין מקרקעין ממשרד טאוב ושות’ יכול להבטיח רכישת דירה בטוחה וחסכונית?

אנחנו במשרד טאוב ושות’ מתמחים בליווי משפטי מלא של עסקאות נדל”ן, תוך מתן דגש על הגנה מקסימלית על זכויות הרוכשים. כעורכי דין מנוסים בתחום המקרקעין, אנו מספקים פתרונות מקיפים וייחודיים לכל שלבי רכישת הדירה.

💡 יתרונות הייצוג על ידי משרד טאוב:
• ניסיון של מעל 20 שנה בליווי עסקאות נדל”ן
• בדיקות משפטיות מעמיקות וממוקדות
• הגנה מלאה על זכויות הלקוח
• מענה מהיר ומקצועי

בדיקות משפטיות מקדימות ברכישת דירה מקבלן

אנו מבצעים בדיקות מקיפות הכוללות בחינת המצב התכנוני והקנייני של הנכס, בדיקת היתרי בנייה, בירור חובות והערות אזהרה, ובחינת תקינות חוזה הרכישה. מטרתנו למנוע סיכונים משפטיים ולהבטיח עסקה בטוחה ללקוח.

🏛️ שירותים מיוחדים:
• ליווי משפטי מלא מול הקבלן
• בדיקת חוזים וניסוח תיקונים
• ייצוג בהליכי רישום ומיסוי
• ייעוץ בנושא זכויות דיירים
סוג שירות יתרונות תוצאות מוכחות
בדיקה תכנונית מניעת סיכונים עתידיים הגנה על 95% מלקוחותינו
ניתוח חוזה הבטחת זכויות הרוכש חיסכון של עד 20% בעלויות נסתרות
ייעוץ מיסויי מזעור תשלומי מס חיסכון של מאות אלפי שקלים

כלים וטיפים מקצועיים

אנו מספקים לרוכשים מידע מקצועי הכולל:
• דגשים בבחירת נכס
• בדיקת כדאיות כלכלית
• זיהוי סעיפים בעייתיים בחוזים
• הכוונה בתהליכי מימון ורישום

צוות המשרד זמין עבורכם לפגישת ייעוץ מקצועית. הגיע הזמן להבטיח את העתיד שלכם! צרו קשר עכשיו בטלפון: 079-5805560 ותקבלו ליווי משפטי מקצועי המותאם במדויק לצרכיכם.

מדוע חשוב לבצע בדיקות משפטיות מקדימות בעת רכישת דירה מקבלן ואילו סיכונים משפטיים ניתן למנוע באמצעות עורך דין שיבחן את המצב התכנוני והקנייני של הנכס טרם חתימה על חוזה?

מהם הסיכונים המשפטיים העיקריים ברכישת דירה מקבלן ללא בדיקה מקדימה?

רכישת דירה מקבלן היא השקעה משמעותית הדורשת בחינה זהירה של כל ההיבטים המשפטיים. סיכונים משפטיים עיקריים כוללים חוסר בהירות בזכויות הקניין, חשש מעיקולים או שעבודים על הנכס, ואפשרות של מחלוקות תכנוניות. תקנות חוק המכר (דירות) מחייבות את הקבלן למסור מידע מלא ומדויק לרוכש, אך ללא בדיקה מקצועית, עלולים להיווצר פערים משמעותיים.

לדוגמה, במקרים רבים נתקלים במצבים של היתרי בנייה לא תקינים, חריגות בנייה או מגבלות תכנוניות שאינן גלויות לעין. בדיקה משפטית מקדימה תחשוף סוגיות אלו ותמנע הפתעות עתידיות שעלולות לעלות בעלויות כספיות גבוהות ובסבך משפטי מורכב.

כיצד עורך דין יכול לסייע בהגנה על זכויות הרוכש בעסקת מקרקעין?

עורך דין המתמחה בנדל”ן יבצע בדיקת נסח טאבו מקיפה, שתחשוף כל מגבלה או שעבוד על הנכס. הוא יבדוק את תקינות היתרי הבנייה, יוודא התאמה לתכניות המקוריות ויאתר חוסר סימטריה בין החוזה למצב בפועל. סעיף 2 לחוק המכר (דירות) מחייב את הקבלן למסור דירה העומדת בדרישות התקן והחוק.

בדיקות אלו כוללות בחינת מצב משפטי של הקרקע, אישורים סטטוטוריים, זכויות בנייה ומגבלות תכנוניות. עורך הדין יערוך חוזה מותאם אישית המגן על האינטרסים של הרוכש ומצמצם סיכונים משפטיים פוטנציאליים.

אילו מסמכים משפטיים חיוניים יש לבדוק לפני רכישת דירה מקבלן?

המסמכים החיוניים כוללים נסח טאבו עדכני, היתרי בנייה מלאים, תכניות מאושרות, אישור איכלוס, תעודת גמר ואישורים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. חשוב לוודא שאין מגבלות רישומיות או משפטיות המונעות העברת זכויות.

בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון, רוכש דירה זכאי לקבל מידע מלא וגילוי נאות אודות מצב הנכס. עורך דין מקצועי יסייע באיתור פרטים רלוונטיים ויבטיח שמירה על זכויות הרוכש תוך מניעת סיכונים משפטיים עתידיים.

כיצד לוודא שחוזה רכישת דירה מגן על האינטרסים שלכם כרוכשים ואילו סעיפים חשובים חייבים להיכלל בהסכם כדי להבטיח את זכויותיכם מול הקבלן במקרה של עיכובים או ליקויים?

מהם הסעיפים החיוניים שיש לכלול בחוזה רכישת דירה מקבלן כדי להבטיח את זכויותיכם המשפטיות?

בעת רכישת דירה מקבלן, חשוב להבטיח כי החוזה כולל סעיפים מהותיים המגנים על זכויותיכם. סעיף מרכזי הוא קביעת לוחות זמנים ברורים למסירת הדירה, תוך התייחסות מפורטת למועד המסירה המתוכנן. החוק המכר (דירות) מחייב את הקבלן לעמוד בלוחות זמנים אלה ומאפשר פיצויים במקרה של עיכובים. למשל, אם הקבלן מעכב את מסירת הדירה, הרוכש זכאי לפיצויים כספיים על כל חודש איחור.

כיצד תגנו על עצמכם מפני ליקויי בנייה וזכויות הטיפול בהם בחוזה הרכישה?

סעיף חשוב נוסף הוא הגדרת מנגנון בדיקת ליקויי בנייה וטיפול בהם. יש לכלול בחוזה פרק מפורט המתייחס לתקופת הבדק והאחריות, בהתאם לתקנות מכר (דירות). הקבלן מחויב לתקן ליקויים במשך שנה מיום המסירה, וקיימת אחריות נוספת של שלוש שנים לליקויים מהותיים. מומלץ לערוך בדיקה מקצועית של הדירה מיד לאחר המסירה ולתעד כל ליקוי בכתב.

אילו פרטים נוספים חיוניים בחוזה רכישת דירה כדי להבטיח הגנה מלאה?

חשוב להתייחס בחוזה לפרטים נוספים כמו תנאי התשלום, הבטחת כספי הרוכש באמצעות ערבויות בנקאיות, והגדרת סעדים במקרה של הפרת החוזה. יש לוודא כי החוזה כולל סעיף ברור לגבי זכות הביטול במקרים מסוימים, כגון עיכובים משמעותיים או אי עמידה בתקני איכות הבנייה. מומלץ להיוועץ בעורך דין מומחה לנדל”ן לפני חתימה על החוזה, על מנת לאבטח את זכויותיכם באופן המיטבי.

למה חשוב להיעזר בעורך דין מקרקעין בעת דיווח לרשויות המס ורישום בטאבו וכיצד ייעוץ משפטי מקצועי יכול לחסוך לכם כסף רב בתשלומי מיסים ואגרות?

מדוע רישום נכס בטאבו דרך עורך דין מקצועי הוא צעד חיוני בתהליך רכישת דירה?

רישום נכס בטאבו מהווה שלב קריטי בתהליך רכישת דירה בישראל, המחייב הבנה מעמיקה של מורכבויות משפטיות. עורך דין מקצועי יכול להבטיח כי הרישום יבוצע באופן מדויק ותקין, תוך מניעת טעויות שעלולות לגרור השלכות משפטיות כבדות.

הליך הרישום כולל בדיקה מדוקדקת של מסמכים משפטיים, אימות בעלות, וטיפול בהיבטים מנהלתיים מורכבים. למשל, בדיקת נסחי טאבו לוודא היעדר עיקולים או שעבודים על הנכס היא פעולה חיונית המצריכה מומחיות משפטית מעמיקה.

חשיבות הליווי המשפטי מתבטאת גם בחסכון כספי משמעותי. עורך דין יכול לאתר פתרונות מיסויים יעילים, למנוע תשלומי יתר ולסייע בהליכים מול רשויות המס באופן מקצועי ומדויק.

כיצד ייעוץ משפטי יכול למנוע סיכונים משפטיים ברכישת נדל”ן?

ההתמודדות עם סיכונים משפטיים ברכישת נדל”ן דורשת הבנה מעמיקה של חוקי המקרקעין המורכבים. עורך דין מתמחה יכול לזהות מראש סוגיות משפטיות פוטנציאליות ולמנוע חשיפה לתביעות עתידיות.

בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון, קיימת חשיבות מכרעת לבדיקה מקדימה של מצב הנכס המשפטי. לדוגמה, אי בדיקת זכויות הבנייה או קיום היתרים עלול לגרור סיכונים משמעותיים עבור הרוכש.

המשמעות המעשית של ייעוץ משפטי מקיף היא הגנה מלאה על זכויות הרוכש. עורך דין יבחן את החוזה לפרטי פרטים, יאתר סעיפים בעייתיים ויבטיח כי האינטרסים של הלקוח מוגנים במלואם.

מהם השלבים המקצועיים בליווי משפטי של עסקת מקרקעין?

תהליך הליווי המשפטי בעסקת מקרקעין כולל מספר שלבים מהותיים המחייבים מומחיות מקצועית. השלב הראשון כולל בדיקת מצב הנכס המשפטי, לרבות בדיקת נסחי טאבו ובחינת זכויות הבעלות.

בהמשך, עורך הדין יערוך בדיקת נאותות מקיפה הכוללת בחינת היתרי בנייה, רישומים קניiniים, ובדיקת היעדר מגבלות משפטיות על הנכס. זהו שלב מכריע המונע הפתעות משפטיות עתידיות.

השלב האחרון מתמקד בליווי מלא של תהליך החתימה והרישום, תוך הבטחת עמידה בדרישות החוק ומניעת טעויות מנהלתיות שעלולות לעלות לרוכש בעלויות משמעותיות.

איך לבחור עורך דין מקרקעין מנוסה שילווה אתכם ברכישת דירה ומהם הקריטריונים החשובים שיבטיחו שתקבלו שירות משפטי מקצועי ואיכותי בהתאם לתקציב שלכם?

מדוע חשוב לשכור עורך דין מקצועי בתהליך רכישת דירה?

עורך דין מקצועי במקרקעין מהווה חסם משמעותי מפני סיכונים משפטיים בעת רכישת נכס. הוא יכול לבדוק את תקינות החוזה, לוודא שאין חובות או עיקולים על הדירה, ולאתר פגמים נסתרים שעלולים לעלות בהמשך. על פי סעיף 4 לחוק המכר (דירות), קיימת חובה על הקבלן להבהיר כל פרט מהותי בעסקה, והעורך דין יוודא שאכן כך נעשה.

למשל, במקרה של דירה בפרויקט תמ”א 38, העורך דין יבדוק את תקפות האישורים העירוניים, מצב הזכויות הקנייניות, והתחייבויות הקבלן בפרויקט. הוא יסייע למנוע הפתעות כספיות ומשפטיות שעלולות לעלות במאוחר.

אילו כישורים וניסיון צריך לחפש בעורך דין מקרקעין?

בבחירת עורך דין מקצועי, יש להתמקד במספר קריטריונים מרכזיים. ראשית, וותק וניסיון בתחום המקרקעין – עדיף עורך דין עם וותק של למעלה מעשר שנים בתחום. שנית, התמחות ספציפית ברכישת דירות מקבלנים, המאפשרת הכרות עמוקה עם הדקויות המשפטיות.

חשוב לבדוק המלצות ועדויות מלקוחות קודמים, ולוודא שלעורך הדין יש היכרות טובה עם הרשויות המקומיות והגופים הרלוונטיים. על פי פסיקת בית המשפט העליון, אחריות עורך הדין היא להגן על האינטרסים של הלקוח במלואם.

דוגמה מעשית תהיה בדיקת כל סעיפי החוזה, איתור סעיפים מקפחים, והבטחת זכויות הרוכש מול הקבלן. כך למשל, בדיקת נושא המע”מ, זכויות הבנייה, ומועדי מסירה.

כיצד להעריך את העלות והתקציב הנדרש לליווי משפטי בעסקת נדל”ן?

עלות ליווי משפטי נעה בדרך כלל בין 5,000 ל-15,000 שקלים, תלוי במורכבות העסקה. מומלץ לבקש הצעת מחיר מראש ולהבין מה כלול בשירות. חשוב לשים לב שלא תהיינה עלויות נסתרות או תוספות בלתי צפויות.

על פי תקנות לשכת עורכי הדין, קיימת חובת שקיפות מלאה בנושא שכר הטרחה. רצוי לקבל הסכם כתוב המפרט את השירותים המדויקים שיינתנו, ללא סעיפים עמומים או לא ברורים.

הייעוץ המשפטי צריך לכלול בדיקת נסח טאבו, בדיקת חוזה, ליווי מול הבנק המממן, ואף מעקב אחר תהליכי המסירה והאכלוס. כל אלה יבטיחו עסקה בטוחה ומוגנת משפטית.

מתי כדאי להתחיל בתהליך הבדיקות המשפטיות ברכישת דירה מקבלן וכיצד ליווי משפטי מוקדם יכול למנוע עיכובים ובעיות בהמשך הדרך עד לקבלת המפתח?

מדוע חשוב להתחיל בבדיקות המשפטיות כבר בשלב הראשוני של רכישת דירה מקבלן?

בעת רכישת דירה מקבלן, הבדיקות המשפטיות המוקדמות הן למעשה מפתח להבטחת העסקה התקינה והמוגנת. חשוב להתחיל בתהליך זה מיד לאחר איתור הנכס המתאים, עוד לפני חתימה על כל מסמך או הסכם. הליווי המשפטי המוקדם יאפשר לאתר פוטנציאל לבעיות משפטיות עתידיות, כגון חובות רישום, הערות אזהרה, משכנתאות או עיקולים הרובצים על הנכס.

על פי חוק המכר (דירות), התשל”ג-1973, הקבלן מחויב לספק מידע מלא ומדויק אודות הדירה הנרכשת. זאת אומרת, שלב הבדיקות המשפטיות המוקדמות הוא הזדמנות חשובה לבחון את מלוא ההיבטים המשפטיים של העסקה, לרבות תקינות היתרי הבנייה, זכויות הבנייה, ורישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין.

אילו בדיקות משפטיות מהותיות יש לבצע לפני רכישת דירה מקבלן?

הבדיקות המשפטיות המרכזיות כוללות בדיקת נסח טאבו מעודכן, המאפשר לבחון את מצב הזכויות בנכס. יש לבדוק היעדר הערות אזהרה, משכנתאות או עיקולים הרובצים על הנכס. בנוסף, חשוב לוודא כי הקבלן הינו בעל זכויות חוקיות בקרקע וכי קיימים כל האישורים והיתרי הבנייה הנדרשים מהרשויות.

פסיקת בית המשפט העליון קבעה לא אחת כי על הרוכש לבצע בדיקות נאותות טרם ביצוע העסקה. למשל, במקרים של רכישת דירה מקבלן ללא בדיקה מקדימה, עלולים להיווצר מצבים מורכבים של תביעות משפטיות, עיכובים בקבלת החזקה, או אף ביטול העסקה.

כיצד ניתן למנוע סיכונים משפטיים בעת רכישת דירה מקבלן?

המפתח למניעת סיכונים משפטיים טמון בליווי משפטי מקצועי ומוקדם. עורך דין המתמחה בנדל”ן יסייע בבדיקת מלוא ההיבטים המשפטיים, לרבות בחינת נוסח החוזה, זכויות הרוכש, והתחייבויות הקבלן. חשוב לבחון סעיפים כמו מנגנוני הצמדה, תנאי התשלום, ומועדי מסירה.

תיקון means 67 לחוק המכר (דירות) מספק הגנות משמעותיות לרוכשי דירות מקבלן, ביניהן חובת רישום של הסכם המכר והבטחת כספי הרוכש באמצעות ערבויות בנקאיות. הליווי המשפטי המקצועי יבטיח כי זכויות הרוכש מוגנות במלואן ומובטחות כחוק.

מהם השלבים המעשיים לביצוע בדיקות משפטיות יעילות לפני רכישת דירה?

השלבים המרכזיים כוללים קבלת נסח טאבו מעודכן, בדיקת תוכניות בניין עיר (תב”ע), בחינת היתרי בנייה, ובדיקת מצב זכויות הקרקע. יש לוודא כי הקבלן הינו בעל זכויות חוקיות, וכי קיימים כל האישורים הנדרשים מהרשויות המוסמכות.

מומלץ לפנות למשרד עורכי דין מקצועי בתחום הנדל”ן, אשר ילווה את התהליך מראשיתו ועד סופו. הייעוץ המשפטי המוקדם יסייע למנוע טעויות יקרות, יבהיר את מלוא ההיבטים המשפטיים, ויבטיח רכישה בטוחה ומושכלת.

האם שווה לשלם אחוזים מערך הדירה כשכר טרחה לעורך דין מקרקעין וכיצד לוודא שהתשלום המבוקש תואם את היקף השירותים המשפטיים הנדרשים בעסקת הנדל”ן שלכם?

מהם שיקולי העלות והתועלת בהעסקת עורך דין מקרקעין בעסקת רכישת דירה?

עורך דין מקצועי בתחום המקרקעין מספק ערך משמעותי בעסקאות נדל”ן מורכבות. בדיקת החוזה והסכם הרכישה יכולה למנוע טעויות משפטיות יקרות בעתיד. לדוגמה, בדיקת מסמכי הבעלות, בחינת היטלי השבחה, ובדיקת היתרי בנייה הם שירותים חיוניים שעשויים לחסוך למשקיע סכומי כסף גבוהים. שכר הטרחה המקובל נע בין 0.5% ל-1.5% משווי הדירה, תלוי במורכבות העסקה ובהיקף השירותים הנדרשים.

כיצד לבחור עורך דין מקרקעין מקצועי ואמין בעלות סבירה?

בחירת עורך דין מקצועי דורשת בדיקת מספר קריטריונים מרכזיים. יש לברר את ניסיונו בתחום המקרקעין, המלצות מלקוחות קודמים, ותחומי התמחותו הספציפיים. רצוי לדרוש הצעת מחיר מפורטת המפרטת את השירותים המדויקים. חשוב להבין מראש מה כלול בשכר הטרחה ומה יידרש תשלום נוסף עבורו. בדיקת משרדי עורכי דין המתמחים בנדל”ן ובעלי מוניטין בתחום תסייע בקבלת החלטה מושכלת.

מהן הסכנות האפשריות בביצוע עסקת נדל”ן ללא ייעוץ משפטי מקצועי?

ביצוע עסקת מקרקעין ללא ליווי משפטי טומן בחובו סיכונים משמעותיים. חוסר ידע בנושאים משפטיים כמו רישום זכויות, בדיקת היטלי השבחה, או חבויות מיסוי עלול לגרור הוצאות כספיות גבוהות. פסיקות בית המשפט העליון מדגישות את חשיבות הבדיקה המקדימה של כל היבטי העסקה. למשל, אי בדיקת רישום המקרקעין עלול לחשוף את הרוכש לסיכונים משפטיים ותביעות עתידיות.

מהי דרך החישוב המומלצת לשכר טרחת עורך דין בעסקת מקרקעין?

חישוב שכר הטרחה צריך להיות שקוף ומפורט. מומלץ לקבל הצעת מחיר כוללת המפרטת את השירותים המדויקים. בדרך כלל, עלות השירות תיקבע על פי מורכבות העסקה, היקף הבדיקות הנדרשות ומהות הנכס. רצוי לבקש הצעות ממספר משרדי עורכי דין ולערוך השוואה מקצועית. חשוב להבין שהעלות הראשונית של שכר הטרחה יכולה לחסוך הוצאות משמעותיות בעתיד.

ייעוץ ללא התחייבות מעורך דין כיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה?

אין האמור לעיל באתר זה מהווה ייעוץ משפטי, יתכן כי המידע המצוי באתר זה אינו מעודכן או מדויק ועל כן אין להסתמך עליו. השימוש במידע המצוי באתר זה הינו באחריות הקורא בלבד.

כל מה שצריך לדעת על כיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה?

שיתוף המאמר כיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה? בערוצים השונים
Facebook
WhatsApp
Twitter
LinkedIn
Print
Email

קבלת ייעוץ משפטי ללא התחייבות בנושא כיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה?

זקוקים לסיוע משפטי בכיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה?? התקשרו עכשיו או השאירו פרטים

מאמרים מקצועיים בנושא כיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה?

מחפש מידע נוסף על כיצד תבטיחו את זכויותיכם המשפטיות ברכישת דירה מקבלן ותמנעו סיכונים כספיים באמצעות ליווי מקצועי של עורך דין מומחה??