כיצד ניתן להוסיף בעלים נוסף לנכס מגורים תוך שמירה על הטבות ארנונה וזכויות קיימות במקרקעין?

הוספת שותף לנכס מגורים נראית פשוטה, אך טומנת בחובה מלכודות משפטיות וכלכליות מורכבות שיכולות לעלות לכם ביוקר. למעלה מ-30% מבעלי הנכסים אינם מודעים להשלכות המשפטיות המלאות של הליך זה, דבר העלול לגרור חיובי מס, איבוד הטבות ועלויות בלתי צפויות.

לפני שאתם צועדים קדימה, הכירו 4 הצעדים המרכזיים: בדקו את ההשלכות המיסויות, הבינו את השפעת ההוספה על הנחות הארנונה, ערכו בדיקת נאותות משפטית מקדימה, והתייעצו עם עורך דין מקרקעין מומחה שיבחן את מכלול ההיבטים.

המאמר יעמיק בנושאים מרכזיים כמו: דרישות חוקיות להוספת בעלים, השפעות על הסכמי שיתוף, חלוקת תשלומים, שמירה על הטבות קיימות, והגנה על זכויות הבעלים. נלמד כיצד עורך דין מומחה בתחום מקרקעין יכול לסייע בניווט המורכבות המשפטית והכלכלית.

חשוב להדגיש: ללא ליווי מקצועי של עורך דין מקרקעין, אתם עלולים להסתבך בסבך משפטי מורכב. הבטיחו את האינטרסים שלכם, מזעירו סיכונים, והגנו על הנכס היקר ביותר שלכם – הבית.

כיצד להוסיף שותף לנכס מגורים תוך שמירה על הטבות ארנונה? משרד עורכי דין טאוב ושות’ מסביר

כעורך דין מומחה בתחום מקרקעין, אנחנו במשרד טאוב ושות’ מבינים את המורכבות המשפטית והכלכלית של הוספת שותף לנכס מגורים. ניסיוננו העשיר מאפשר לנו ללוות לקוחות בתהליך מקצועי ומדויק תוך שמירה על זכויותיהם והטבותיהם.

הבטים משפטיים בהוספת שותף לנכס

בעת הוספת שותף לנכס קיים, קיימים מספר שיקולים משמעותיים שעליהם יש להקפיד. תהליך זה דורש בדיקה מדוקדקת של ההשלכות המשפטיות והכלכליות, תוך התמקדות בשמירה על הזכויות הקיימות.

השלכות על הנחות ארנונה

הוספת בעלים נוסף יכולה להשפיע על הנחות הארנונה הקיימות. אנו מסייעים ללקוחותינו לבחון את ההשפעות המדויקות ולמצוא פתרונות משפטיים שיאפשרו שימור ההטבות במידת האפשר.

המלצות מקצועיות

אנו ממליצים לבצע בדיקה מקיפה טרם הוספת שותף, הכוללת בחינת ההיבטים המשפטיים, המיסויים והכלכליים. חשוב לתעד כל הסכם באופן מדויק ולוודא הגנה על זכויות כל הצדדים.

במשרד טאוב ושות’ אנחנו מזמינים אותך לפגישת ייעוץ מקצועית ומעמיקה. צור קשר עכשיו לתיאום פגישה והבהרת כל השאלות בנושא הוספת שותף לנכס. נשמח לסייע לך במציאת הפתרון האופטימלי.

טלפון למענה מיידי: 079-5805560

איך ניתן להוסיף שותף לנכס מגורים תוך שמירה על הנחת הארנונה הקיימת של הבעלים המקורי, ומה ההשלכות המשפטיות והכלכליות על תשלומי המסים והחשבונות השוטפים?

מהם התנאים המשפטיים להוספת שותף לנכס מגורים ללא פגיעה בהנחות הארנונה?

הוספת שותף לנכס מגורים מחייבת בחינה זהירה של ההיבטים המשפטיים והכלכליים. בהתאם לחוק הסדרים במשק המדינה, קיימים מספר תנאים מהותיים שיש לקחת בחשבון בעת הליך זה. זכאות להנחת ארנונה תלויה במספר פרמטרים, ביניהם מעמד הבעלים, גיל המתגורר בנכס, והכנסותיו.

במקרים רבים, הוספת שותף עלולה להשפיע על ההנחות הקיימות, לכן חשוב לבצע בדיקה מדוקדקת מראש. עירייות נוהגות לבחון את הרכב משק הבית ואת מאפייניו בטרם אישור הנחה. יש לשים לב כי כל שינוי בבעלות או במגורים עשוי להוות עילה לבחינה מחדש של ההנחות.

מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה במקרקעין לפני ביצוע כל העברת זכויות, על מנת לבחון את ההשלכות המדויקות על הנחות הארנונה. הליווי המשפטי יאפשר לכם לבצע את ההעברה באופן המיטבי תוך שמירה על הזכויות הקיימות.

כיצד משפיעה הוספת שותף על תשלומי המסים ודמי הניהול של הנכס?

הוספת שותף לנכס מגורים יכולה להשית מספר השלכות מיסויות שיש להיות מודעים אליהן. בהתאם לתקנות מס שבח מקרקעין, כל העברת זכויות בנכס מחויבת בתשלום מס, גם כאשר מדובר בהעברה לבן משפחה או שותף קרוב.

חשוב להבין כי חלוקת הבעלות משפיעה על חבות המסים השוטפים, לרבות ארנונה, אגרות וועד בית, וביטוחים. כל שותף יישא בחלקו היחסי בהוצאות השוטפות, דבר המשפיע על התמהיל הכלכלי של החזקת הנכס.

מומלץ לערוך חוזה שותפות ברור המגדיר את חובות וזכויות כל צד, תוך התייחסות מפורשת לחלוקת ההוצאות והאחריויות. במקרים מסוימים, ייעוץ מקצועי של רואה חשבון יכול לסייע בבניית המבנה המיטבי של השותפות.

מהן הדרכים המשפטיות להוספת שותף תוך מזעור סיכונים וחסכון במסים?

ישנן מספר דרכים משפטיות להוספת שותף לנכס תוך שמירה על האינטרסים הכלכליים. אחת האפשרויות היא העברת חלקיות בזכויות בנכס דרך הסכם מתנה בין בני משפחה, המאפשרת פטור ממס שבח בתנאים מסוימים.

חלופה נוספת היא יצירת הסכם שותפות מפורט המגדיר את אופן החזקת הנכס, חלוקת ההכנסות וההוצאות, וזכויות כל צד. הסכם כזה יכול לסייע במניעת סכסוכים עתידיים ובהבהרת המחויבויות המשותפות.

במקרים מורכבים יותר, כדאי לשקול הקמת חברה או שותפות רשומה שתחזיק בנכס, תוך בחינת ההשלכות המיסויות והמשפטיות. זהו צעד המצריך ייעוץ מקצועי צמוד של עורך דין ורואה חשבון.

מה הן הדרישות החוקיות והפרוצדורה המשפטית הנדרשת כאשר רוצים לצרף בעלים נוסף לנכס מקרקעין, וכיצד זה משפיע על זכויות והטבות קיימות בארנונה?

מהם השלבים המשפטיים המרכזיים בצירוף בעלים נוסף לנכס מקרקעין?

בהליך צירוף בעלים חדש למקרקעין, יש לבחון תחילה את מבנה הזכויות הקיים בנכס ולערוך בדיקת מסמכים מקדימה. חשוב לאסוף את כל המסמכים הרלוונטיים כגון נסח טאבו, חוזי רכישה קודמים, ומסמכי בעלות מקוריים. הפעולה המשפטית הנדרשת תלויה בסוג הנכס ובמערכת היחסים בין הבעלים הקיימים והמיועדים.

על פי סעיף 74 לחוק המקרקעין, העברת זכויות במקרקעין דורשת הסכם בכתב החתום על ידי שני הצדדים. הסכם זה צריך לכלול פירוט מדויק של הזכויות המועברות, שיעור הבעלות החדש וכל התנאים המיוחדים הנלווים להעברה. רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין מהווה תנאי הכרחי להשלמת ההעברה.

קיימים מספר מסלולי העברה אפשריים, כגון מתנה, מכר או העברה ללא תמורה בין קרובי משפחה. כל מסלול דורש מסמכים שונים ומשתמע מכך חבות מס שונה. לדוגמה, העברת מקרקעין למדרגה ראשונה של קרבה משפחתית תהיה פטורה ממס שבח, בעוד העברה במכר תחויב במיסוי מלא.

כיצד צירוף בעלים נוסף משפיע על חיובי הארנונה?

הוספת בעלים חדש לנכס יכולה להשפיע באופן מהותי על חיובי הארנונה ועל חלוקת התשלומים. על פי תקנות הארנונה, החיוב נקבע על פי שטח הנכס, סוג הנכס ומספר הבעלים. הוספת בעלים עשויה לשנות את אופן החיוב ואף להשפיע על גובה ההנחות המוענקות.

במקרים של נכסי מגורים, קיימות הנחות מארנונה לבעלי נכסים שהם קשישים, נכים או משפחות עם ילדים. צירוף בעלים חדש עלול להשפיע על זכאות להנחות אלו, לכן חשוב לבחון את ההשלכות המדויקות טרם ביצוע ההעברה. עירייה רשאית לשנות את חישוב ההנחות בהתאם למספר הבעלים ולמאפייניהם.

יש לקחת בחשבון כי כל רשות מקומית יכולה להחיל כללים ספציפיים משלה בנושא חיובי ארנונה. לכן, לפני ביצוע העברת זכויות, מומלץ להתייעץ עם גורם מקצועי שיבדוק את ההשלכות הספציפיות למקרה הנדון ויסייע במיצוי הזכויות המרביות.

מהן הנקודות המשפטיות החשובות שיש לבדוק לפני צירוף בעלים נוסף?

בטרם ביצוע העברת זכויות, יש לערוך בדיקה מקיפה של מצב הנכס מבחינה משפטית. חשוב לבדוק אם קיימים עיקולים, משכנתאות או זכויות צד שלישי הרובצים על הנכס. בדיקה זו תמנע סיבוכים משפטיים עתידיים ותבהיר את מלוא המשמעויות של ההעברה המתוכננת.

במקרים של נכסים משותפים, יש לבחון את הסכמי השיתוף הקיימים ואת זכויות כל אחד מהבעלים. חוק המקרקעין מגדיר כללים ברורים לגבי ניהול נכסים משותפים, זכויות הצדדים והאפשרויות לפירוק שיתוף. הבנת ההיבטים המשפטיים המדויקים תסייע בקבלת החלטה מושכלת.

מומלץ בחום להיוועץ עם עורך דין מתמחה בדיני מקרקעין אשר יוכל ללוות את ההליך המשפטי, לבדוק את המסמכים לעומק ולתת ייעוץ מקצועי התואם את הנסיבות הספציפיות של כל מקרה. ליווי משפטי צמוד יבטיח את מיצוי הזכויות והגנה מפני סיכונים משפטיים עתידיים.

כיצד משפיעה הוספת בעלים נוסף לנכס על הסכמי השיתוף, חלוקת התשלומים והאחריות המשפטית בין הצדדים, ואילו מסמכים נדרשים להסדרת היחסים ביניהם?

מהם ההיבטים המשפטיים של הוספת בעלים חדשים לנכס משותף?

הוספת בעלים נוסף לנכס מחייבת בחינה זהירה של מספר היבטים משפטיים מהותיים. בהתאם לחוק המקרקעין, כל שינוי בבעלות נכס דורש תהליך משפטי מדויק ומוסדר. הסכם שיתוף מקיף צריך להגדיר בבירור את זכויות וחובות כל השותפים, תוך התייחסות מפורשת לחלוקת האחריויות הכלכליות והמשפטיות.

הדגשים המרכזיים כוללים קביעת שיעור הבעלות של כל שותף, אופן קבלת ההחלטות המשותפות, מנגנוני יציאה או פרישה מהשותפות, וחלוקת ההוצאות השוטפות. יש לתעד הסכמים אלה בכתב ולאשרם בפני עורך דין מומחה למקרקעין, תוך הקפדה על פירוט מדויק של כל ההסכמות.

לדוגמה, בבית משותף שבו מצטרף בעלים חדש, יש לקבוע בהסכם את אחוזי ההשתתפות בהוצאות האחזקה השוטפות, תשלומי הארנונה, ביטוחים וכדומה. זאת כדי למנוע חיכוכים עתידיים ולהבטיח שקיפות מלאה ביחסים בין השותפים.

אילו מסמכים משפטיים נדרשים בעת הוספת בעלים לנכס?

הליך הוספת בעלים לנכס מחייב הכנת מספר מסמכים משפטיים מרכזיים. בראש ובראשונה, נדרש הסכם שיתוף מקיף החתום על ידי כל הצדדים, המעגן את מלוא ההסכמות והזכויות. בהתאם לסעיף 127 לחוק המקרקעין, יש לערוך חוזה פירוט ברור של חלקו של כל שותף בנכס.

המסמכים הנדרשים כוללים: חוזה העברת זכויות, נסח טאבו מעודכן, אישור רשויות המס על העברת הזכויות, תצהיר על העדר חובות, ואישור רישום הבעלות החדשה. בנוסף, מומלץ לערוך הסכם שיתוף מפורט המגדיר מנגנוני קבלת החלטות, אפשרויות מכירה או פירוק שיתוף.

כדאי לשים דגש על סעיפים המסדירים מצבי חירום או חילוקי דעות, כגון מנגנוני גישור או בוררות. זאת כדי להבטיח יכולת התמודדות עם סכסוכים עתידיים באופן יעיל וממוקד, תוך צמצום עלויות משפטיות מיותרות.

כיצד משפיעה הוספת בעלים על החבויות המשפטיות והכלכליות?

הוספת בעלים חדש לנכס משפיעה באופן מהותי על החבויות המשפטיות והכלכליות של כלל השותפים. בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון, יצירת שותפות בנכס מחייבת אחריות הדדית ושקיפות מלאה בין השותפים. כל בעלים נושא באחריות יחסית לחלקו בנכס, הן ברמה הכלכלית והן ברמה המשפטית.

חלוקת האחריויות תלויה בשיעור הבעלות של כל שותף ובהסכמות המפורשות ביניהם. למשל, בעלים בשיעור של 30% מהנכס יישא ב-30% מההוצאות השוטפות, מהמיסים ומעלויות התחזוקה. חשוב להגדיר בהסכם מראש את אופן חלוקת ההכנסות והוצאות במקרה של השכרה או מכירה עתידית.

מבחינה משפטית, כל שותף עלול להיות חשוף לתביעות או חבויות הנובעות מהנכס המשותף. לפיכך, מומלץ לרכוש ביטוח משותף, לערוך הסכם שיפוי ברור, ולקבוע מנגנוני הגנה משפטיים מראש. הייעוץ המשפטי המקצועי יסייע בהבנת מלוא המשמעויות והסיכונים הכרוכים בהוספת בעלים חדש לנכס.

למה חשוב להתייעץ עם עורך דין לפני הוספת שותף לנכס, ואיך ניתן להבטיח שמירה על זכויות והטבות קיימות תוך הגנה משפטית על האינטרסים של כל הצדדים?

מה הם הסיכונים המשפטיים בהוספת שותף לנכס ללא ייעוץ מקצועי?

הוספת שותף לנכס היא פעולה מורכבת הטומנת בחובה סיכונים משפטיים משמעותיים. במרבית המקרים, בעלי נכסים אינם מודעים למכלול ההשלכות המשפטיות הנובעות מצירוף שותף חדש. חוק המקרקעין קובע כי כל שינוי בבעלות נכס מחייב בחינה דקדקנית של ההיבטים המשפטיים, לרבות זכויות קניין, חבויות מס, והסדרי רישום. למשל, הוספת שותף ללא הסכם מפורט עלולה לפגוע בזכויות הקיימות, ליצור סכסוכים עתידיים ואף לגרור הליכים משפטיים מורכבים.

כיצד ניתן להבטיח הגנה על האינטרסים של כל הצדדים בעת הוספת שותף לנכס?

ההגנה על האינטרסים מחייבת הסדרה מדויקת של מערכת היחסים המשפטית בין השותפים. הסכם שותפות מקיף חייב לכלול סעיפים ברורים אודות אופן קבלת החלטות, חלוקת הכנסות, זכויות מכירה, ותנאי יציאה מהשותפות. פסיקת בית המשפט העליון קבעה כי הסכמים מפורשים מונעים מחלוקות עתידיות ומבטיחים שקיפות מלאה. דוגמה מעשית: בני זוג המוסיפים בן משפחה כשותף לדירה חייבים להסדיר מראש סוגיות כמו זכויות מגורים, אחריות תחזוקה, והליכי מכירה פוטנציאליים.

מהם השיקולים המרכזיים שיש לקחת בחשבון לפני צירוף שותף לנכס?

השיקולים המשפטיים והכלכליים מחייבים בחינה רב-מימדית. ראשית, יש לבחון את המשמעויות המיסויות, לרבות היבטי מס שבח, מס רכישה ומס הכנסה. שנית, יש לבדוק השפעות על זכויות קיימות כגון משכנתאות, שעבודים או זכויות שימוש. שלישית, נדרש לערוך בדיקת נאותות מקיפה על השותף המיועד, לרבות יכולת פירעון והיסטוריה פיננסית. דוגמה: הוספת שותף בעל חובות עלולה לסבך את הבעלות בנכס ולחשוף את השותפים האחרים לסיכונים משפטיים בלתי צפויים.

מדוע ייעוץ משפטי מקצועי הוא הכרחי בתהליך הוספת שותף לנכס?

ייעוץ משפטי מקצועי מהווה חסם הגנה קריטי מפני טעויות יקרות. עורך דין המתמחה במקרקעין יכול לנתב את התהליך, לזהות סיכונים פוטנציאליים, ולנסח הסכמים מדויקים המגנים על האינטרסים של כל הצדדים. הליווי המשפטי מאפשר בחינה מקיפה של היבטים משפטיים, כלכליים וארוכי טווח. המשמעות היא מניעת סכסוכים עתידיים, הבטחת שקיפות, וצמצום החשיפה המשפטית.

מה צריך לדעת על השינויים בחיובי הארנונה והמים כאשר מוסיפים בעלים נוסף לנכס, וכיצד ניתן להסדיר את חלוקת התשלומים באופן משפטי ויעיל?

כיצד משפיע הוספת בעלים נוסף על חיובי הארנונה בנכס משותף?

בעת הוספת בעלים נוסף לנכס, קיימים מספר היבטים משפטיים מהותיים הקשורים לחיובי הארנונה. על פי פקודת הראיות, כל בעלים שותף באחריות לתשלום החיובים היחסיים של הנכס. חשוב להבין כי הרשות המקומית רשאית לגבות את מלוא החיוב מכל אחד מהבעלים, ללא קשר לחלקו היחסי בנכס.

למעשה, תוספת בעלים יכולה להשפיע על גובה החיוב בשני אופנים עיקריים: שינוי בסיווג הנכס ועדכון שטח החיוב. לדוגמה, מעבר מדירת יחיד לדירה משותפת עשוי לחייב עדכון בחישוב הארנונה בהתאם למאפיינים החדשים של הנכס.

מומלץ לערוך בדיקה מדוקדקת של השלכות הוספת בעלים מול הרשות המקומית ולתעד כל שינוי באופן רשמי. במידה וקיימים חילוקי דעות, רצוי להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין.

מהם ההיבטים המשפטיים של חלוקת תשלומי המים בנכס עם בעלים מרובים?

חלוקת תשלומי המים בנכס המשותף מחייבת הסדרה משפטית ברורה. על פי תקנות המים, כל בעלים נושא באחריות יחסית לצריכת המים בנכס. הלכות בית המשפט העליון קבעו כי יש לחלק את החיוב באופן יחסי לחלקו של כל בעלים בנכס.

מנגנון החלוקה העיקרי יתבסס על אחוזי הבעלות היחסיים בנכס. כך למשל, בעלים המחזיק ב-30% מהנכס יישא ב-30% מחשבון המים. חשוב לערוך הסכם בכתב המסדיר את אופן החלוקה ומונע חיכוכים עתידיים בין השותפים.

במקרים של חילוקי דעות או סכסוכים, בית המשפט יבחן את מנגנון החלוקה תוך התבססות על עקרונות של תום לב ושיתוף פעולה בין השותפים. מומלץ להיערך מראש עם הסכם משפטי מפורט.

כיצד ניתן להסדיר את חלוקת התשלומים בצורה משפטית ויעילה?

ההסדרה המשפטית היעילה ביותר תתבצע באמצעות הסכם שותפים מקיף. הסכם זה צריך להגדיר באופן מדויק את אחוזי ההשתתפות, מנגנוני התשלום, ואופן יישוב חילוקי דעות. בהתאם לפסיקת בית המשפט המחוזי, הסכם כתוב מהווה כלי מרכזי ביישוב סכסוכים.

מומלץ לכלול בהסכם סעיפים ברורים אודות אופן חלוקת תשלומי הארנונה, המים, וההוצאות השוטפות. כדאי להגדיר מנגנון של הפקדת כספים משותפת או חשבון נאמנות לצורך תשלום החיובים הקבועים.

במידה וקיימים קשיים או חוסר הסכמה, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי מקצועי. משרדנו מתמחה בליווי הסדרת שותפויות במקרקעין ויכול לסייע בגיבוש הסכם מקיף ויעיל.

האם ניתן לשמר הנחות ארנונה קיימות בעת הוספת בעלים נוסף לנכס, ומהם הצעדים המשפטיים הנדרשים להבטחת המשך קבלת ההטבות תוך עמידה בדרישות החוק?

מה משמעות הוספת בעלים חדשים לנכס מבחינת הטבות ארנונה?

הוספת בעלים נוסף לנכס יכולה להשפיע באופן מהותי על מעמד ההנחות הקיימות בארנונה. בהתאם לתקנות הארנונה, שינוי במבנה הבעלות על נכס עשוי להוות עילה לבחינה מחודשת של הזכאות להנחות. במקרים מסוימים, הוספת בעלים חדשים עלולה לגרום לביטול או הפחתת ההנחות הקיימות, בהתאם למבחני הזכאות של הרשות המקומית.

חשוב להדגיש כי כל רשות מקומית נוהגת בהתאם לנהליה הספציפיים, ולכן קיימת חשיבות עליונה לבדיקה מדוקדקת של התנאים המדויקים טרם ביצוע העברת בעלות. מומלץ לערוך בדיקה מקדימה עם הרשות המקומית על מנת להבין את ההשלכות המדויקות של שינוי הבעלות על הנכס.

בפועל, קיימים מספר תרחישים משפטיים המשפיעים על המשך קבלת הנחות הארנונה, כגון העברת זכויות בין בני משפחה, הוספת בן/בת זוג או העברת זכויות לילדים. כל אחד מהמקרים דורש בחינה זהירה של התקנות והנהלים הרלוונטיים.

כיצד ניתן להבטיח המשך זכאות להנחות ארנונה בעת שינוי בעלות?

הדרך המיטבית להבטחת המשך קבלת הנחות ארנונה היא תיעוד מדויק ועדכני של נסיבות העברת הבעלות. יש לאסוף מראש את כל המסמכים הנדרשים, לרבות אישורים רפואיים, תלושי שכר, תעודות זהות ואסמכתאות על מצב סוציו-אקונומי.

בהתאם לפסיקת בית המשפט המחוזי, קיימת חשיבות מרובה להוכחת רציפות בתנאי הזכאות להנחה. משמעות הדבר היא הצגת אסמכתאות המעידות על כך שהתנאים המזכים בהנחה לא השתנו מהותית עם הוספת הבעלים החדש.

מבחינה מעשית, מומלץ לפנות לרשות המקומית מראש ולברר את המדיניות המדויקת ביחס להעברת בעלויות והשפעתן על הנחות הארנונה. הליך זה יאפשר לצמצם סיכונים משפטיים ולהבטיח את המשך קבלת ההטבות.

מהם הצעדים המשפטיים המומלצים לשמירה על הנחות ארנונה?

הצעד הראשון והחשוב ביותר הוא קבלת ייעוץ משפטי פרטני המותאם לנסיבות הספציפיות של העברת הבעלות. עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין יוכל לספק חוות דעת מקצועית ביחס לסיכויי שימור ההנחות.

בנוסף, יש לתעד באופן מלא ומדויק את כל השינויים בבעלות על הנכס תוך שמירה על רצף המסמכים הרלוונטיים. מומלץ להכין תיק מסודר הכולל את כל האישורים והמסמכים התומכים בהמשך הזכאות להנחה.

לקראת הגשת הבקשה לשמירת ההנחה, רצוי להיערך מראש עם כל המסמכים הנדרשים ולהיוועץ עם הרשות המקומית באשר לתהליך המדויק. בכך ניתן להגדיל משמעותית את הסיכויים לאישור המשך ההנחה.