כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין?

אם אתם שותפים בנכס מקרקעין ומעוניינים לסיים את השותפות, הליך פירוק שיתוף במקרקעין הוא הפתרון המשפטי עבורכם. מאמר זה נועד להסביר את התהליך המורכב הזה ולענות על השאלות החשובות ביותר בנושא.

נדון בשלבים העיקריים של ההליך, כיצד מתמודדים עם חילוקי דעות בין השותפים, אילו מסמכים נדרשים, ומה קורה כאשר אחד השותפים מתנגד לפירוק. נסביר גם את תפקידו של בית המשפט, ונתייחס למקרים מיוחדים כמו נכסים מסחריים או מצבי ירושה.

בנוסף, נעסוק בשיקולים הכלכליים החשובים, באפשרויות העומדות בפניכם לאחר השלמת ההליך, ובאתגרים הייחודיים כמו טיפול בשותפים ללא כשרות משפטית מלאה.

קבלת ייעוץ משפטי מקצועי מעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין היא קריטית להצלחת התהליך. עורך דין מנוסה יכול לסייע לכם לנווט את המורכבויות המשפטיות, להגן על זכויותיכם, ולהבטיח תוצאה הוגנת ויעילה. הוא יכול גם לעזור במשא ומתן מול שותפים אחרים ולייצג אתכם בבית המשפט אם יש צורך בכך.

באמצעות הבנה מעמיקה של התהליך והיעזרות בייעוץ משפטי מקצועי, תוכלו לנהל את הליך פירוק השיתוף בצורה חלקה ויעילה, ולהגיע לתוצאה המיטבית עבורכם.

כיצד משרד עורכי דין טאוב ושות’ יכול לסייע לכם בהליך פירוק שיתוף במקרקעין?

בתור עורכי דין מומחים בתחום המקרקעין, אנו במשרד טאוב ושות’ מלווים לקוחות רבים בהליכי פירוק שיתוף במקרקעין. זהו הליך מורכב שדורש ידע משפטי מעמיק וניסיון רב, ואנו כאן כדי לסייע לכם בכל שלב בדרך.

ראשית, נסביר לכם בשפה פשוטה וברורה מהו בדיוק הליך פירוק השיתוף ומה הן האפשרויות העומדות בפניכם. נבחן יחד את המצב המשפטי של הנכס, את הזכויות של כל אחד מהשותפים, ואת האפשרויות השונות לפירוק השיתוף – בין אם מדובר במכירת הנכס וחלוקת התמורה, או ברכישת חלקם של השותפים האחרים.

חשוב לציין כי על פי סעיף 37 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969, “כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף”. זוהי זכות בסיסית של כל שותף, ואנו נסייע לכם לממש אותה בצורה היעילה והמשתלמת ביותר עבורכם.

במקרים בהם לא מושגת הסכמה בין השותפים, נוכל לייצג אתכם בהליך משפטי של תביעה לפירוק שיתוף. בהקשר זה, חשוב להכיר את פסק הדין התקדימי בע”א 1017/97 רידלביץ נ’ מודעי, שם נקבע כי “דרך המלך” בפירוק שיתוף היא מכירת הנכס במכירה פומבית, אלא אם כן קיימות נסיבות מיוחדות המצדיקות פתרון אחר.

לאורך כל התהליך, נלווה אתכם בצורה צמודה ואישית. נסייע במשא ומתן מול השותפים האחרים, נכין את כל המסמכים המשפטיים הנדרשים, ונייצג אתכם בבית המשפט במידת הצורך. מטרתנו היא להגיע לתוצאה הטובה ביותר עבורכם, תוך שמירה על זכויותיכם והאינטרסים שלכם.

אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר לקביעת פגישת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות, בה נוכל לדון בפרטי המקרה שלכם ולהציע את הדרך הטובה ביותר להתקדם. צוות המומחים שלנו כאן כדי לסייע לכם בכל שאלה או בעיה הקשורה לפירוק שיתוף במקרקעין.

מהם השלבים העיקריים בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצע כל שלב בתהליך?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי מורכב המאפשר לבעלים משותפים של נכס מקרקעין לסיים את השותפות ביניהם. התהליך מתחיל בדרך כלל כאשר אחד השותפים מבקש לפרק את השיתוף, בין אם מרצונו החופשי או בשל סכסוך עם שותפים אחרים. על פי סעיף 37 לחוק המקרקעין, התשכ”ט-1969, כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף.

השלב הראשון בהליך הוא ניסיון להגיע להסכמה בין השותפים. זהו שלב חשוב שיכול לחסוך זמן, כסף והליכים משפטיים מיותרים. השותפים יכולים לנסות להגיע להסכמה באופן עצמאי או באמצעות מתווך או עורך דין. אם מושגת הסכמה, ניתן לערוך הסכם פירוק שיתוף ולהגישו לאישור בית המשפט או לרשום אותו ישירות ברשות מקרקעי ישראל.

אם לא מושגת הסכמה, השלב הבא הוא הגשת תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט המחוזי. בתביעה זו יש לפרט את פרטי הנכס, הבעלים המשותפים, והסיבות לבקשת פירוק השיתוף. בית המשפט יבחן את הבקשה ויכול להורות על מספר דרכים לפירוק השיתוף, כגון מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים, או חלוקה פיזית של הנכס אם הדבר אפשרי.

לאחר שבית המשפט מכריע בעניין, מגיע שלב היישום של ההחלטה. אם הוחלט על מכירת הנכס, יתמנה כונס נכסים שיפעל למכירתו בשוק החופשי או במכרז. אם הוחלט על חלוקה פיזית, יש לבצע את החלוקה בהתאם להחלטת בית המשפט, כולל רישום החלקים הנפרדים ברשות מקרקעי ישראל. חשוב לציין כי על פי תקדים שנקבע בע”א 1017/97 רידלביץ נ’ מודעי, בית המשפט רשאי גם להורות על מכירת הנכס לאחד השותפים תוך פיצוי השותפים האחרים, אם זו הדרך היעילה והצודקת ביותר לפירוק השיתוף.

מהם השלבים העיקריים בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצע כל שלב בתהליך?

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין כאשר יש חילוקי דעות בין השותפים לגבי אופן החלוקה?

כאשר קיימים חילוקי דעות בין השותפים לגבי אופן החלוקה בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, הדבר עלול להוביל למורכבות משפטית ולהתמשכות התהליך. במקרים אלו, החוק מספק מספר אפשרויות להתמודדות עם המצב, כאשר המטרה העיקרית היא להגיע לפתרון הוגן ויעיל עבור כל הצדדים המעורבים.

האפשרות הראשונה היא ניסיון להגיע להסכמה בין הצדדים באמצעות משא ומתן או גישור. סעיף 37 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969 קובע כי “בהעדר הסכם בין השותפים, יחולו על השיתוף הוראות פרק זה”. משמעות הדבר היא שהחוק מעודד את השותפים להגיע להסכמה ביניהם לפני פנייה לערכאות משפטיות. במסגרת זו, עורך דין מקרקעין יכול לסייע בניהול המשא ומתן ובגיבוש הסכם מוסכם על כל הצדדים.

אם לא ניתן להגיע להסכמה בין השותפים, האפשרות השנייה היא פנייה לבית המשפט. סעיף 40 לחוק המקרקעין קובע כי “כל שותף זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף”. במקרה זה, בית המשפט יכול להורות על מכירת הנכס ועל חלוקת התמורה בין השותפים, או על חלוקה בעין של הנכס אם הדבר אפשרי. בפסק הדין בע”א 7468/16 פלוני נ’ פלונית, קבע בית המשפט העליון כי “בבואו להכריע בתביעה לפירוק שיתוף, על בית המשפט לשקול את מכלול הנסיבות ולבחור בדרך שתביא לתוצאה הצודקת והיעילה ביותר”.

במקרים מורכבים במיוחד, בית המשפט עשוי למנות מומחה חיצוני, כגון שמאי מקרקעין, כדי לסייע בקביעת שווי הנכס ואופן החלוקה האופטימלי. לדוגמה, במקרה של בית משותף עם מספר דירות, המומחה יכול להציע חלוקה שתאפשר לכל שותף לקבל דירה בעלת ערך דומה, או להציע מנגנון פיצוי כספי במקרה של פערי שווי. חשוב לציין כי גם במקרה של מינוי מומחה, ההחלטה הסופית נתונה לשיקול דעתו של בית המשפט, תוך התחשבות בחוות הדעת המקצועית ובטענות הצדדים.

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין כאשר יש חילוקי דעות בין השותפים לגבי אופן החלוקה?

אילו מסמכים נדרשים לצורך פתיחת הליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצע תהליך הגשתם?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין דורש הגשת מספר מסמכים חשובים לבית המשפט. ראשית, יש להגיש כתב תביעה מפורט הכולל את פרטי הנכס, זהות השותפים, והסיבות לבקשת הפירוק. לכתב התביעה יש לצרף נסח טאבו עדכני המוכיח את הבעלות המשותפת בנכס, וכן מסמכי זיהוי של כל הצדדים המעורבים.

בנוסף, נדרש להגיש חוות דעת שמאי מוסמך המעריך את שווי הנכס. זאת בהתאם לתקנה 15 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ”ד-1984, הקובעת כי “תובענה לפירוק שיתוף במקרקעין תהיה נתמכת בחוות דעת שמאי”. חוות הדעת משמשת כבסיס להערכת השווי ולקביעת אופן החלוקה בין השותפים.

במקרים בהם קיימים הסכמים קודמים בין השותפים, כגון הסכם שיתוף או צוואה, יש לצרף גם אותם לכתב התביעה. כמו כן, אם קיימות זכויות בנייה נוספות או תוכניות עתידיות לנכס, יש להגיש מסמכים המעידים על כך, כגון היתרי בנייה או תוכניות מאושרות.

תהליך הגשת המסמכים מתבצע באמצעות מערכת “נט המשפט” הממוחשבת או ישירות במזכירות בית המשפט המחוזי. חשוב לוודא כי כל המסמכים מוגשים בצורה מסודרת ומאורגנת, כאשר כל מסמך מסומן ומתויק בהתאם להנחיות בית המשפט. לאחר הגשת המסמכים, על התובע להמציא עותק מכתב התביעה והמסמכים הנלווים לכל אחד מהנתבעים, כלומר השותפים האחרים במקרקעין.

חשוב לציין כי בהתאם לסעיף 37(א) לחוק המקרקעין, התשכ”ט-1969, “כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף”. עם זאת, הגשת המסמכים הנדרשים בצורה מלאה ומדויקת היא קריטית להצלחת ההליך ולקבלת החלטה צודקת מבית המשפט.

מהם המסמכים הנדרשים לצורך פתיחת הליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצע תהליך הגשתם?

מהם השלבים העיקריים בהליך פירוק שיתוף במקרקעין?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין מוסדר בעיקר בסעיפים 37-40 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969. החוק מאפשר לכל שותף במקרקעין לדרוש פירוק השיתוף בכל עת, אלא אם נקבע אחרת בהסכם שיתוף.

דוגמה להמחשה: ראובן ושמעון הם בעלים משותפים של דירה בתל אביב. ראובן מעוניין למכור את חלקו אך שמעון מסרב. ראובן יכול להגיש תביעה לפירוק שיתוף, ובית המשפט יכול להורות על מכירת הדירה ולחלק את התמורה בין הצדדים, או לאפשר לשמעון לרכוש את חלקו של ראובן לפי הערכת שמאי.

חשוב לציין כי בית המשפט ינסה תחילה להביא את הצדדים להסכמה, ורק אם לא יצליח יכריע בעניין. בפסיקה נקבע כי יש להעדיף פירוק שיתוף בדרך של חלוקה בעין, אם הדבר אפשרי (ע”א 1017/97 רידלביץ נ’ מודעי).

לסיכום, הליך פירוק השיתוף במקרקעין הוא מורכב ודורש ידע משפטי. מומלץ להיוועץ בעורך דין מקרקעין מנוסה לליווי ההליך ולהגנה על זכויותיכם.

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים אינו מעוניין בפירוק?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין עלול להיות מורכב ומאתגר במיוחד כאשר אחד השותפים אינו מעוניין בפירוק. במקרה כזה, החוק הישראלי מאפשר לשותף המעוניין בפירוק לפנות לבית המשפט ולבקש צו לפירוק השיתוף, גם ללא הסכמת השותף המתנגד. סעיף 37 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969 קובע כי “כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף”.

כאשר מוגשת תביעה לפירוק שיתוף, בית המשפט יבחן את נסיבות המקרה ואת טענות הצדדים. השותף המתנגד לפירוק יכול להעלות טענות כגון פגיעה כלכלית משמעותית, קשיים אישיים או משפחתיים, או טענות אחרות המצדיקות את המשך השיתוף. עם זאת, בתי המשפט נוטים לאשר את פירוק השיתוף ברוב המקרים, אלא אם כן קיימות נסיבות חריגות ויוצאות דופן המצדיקות את המשך השיתוף.

במקרה שבית המשפט מאשר את פירוק השיתוף למרות התנגדות אחד השותפים, הוא יכול להורות על מספר דרכים לביצוע הפירוק. האפשרויות כוללות מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים, חלוקה פיזית של הנכס (אם הדבר אפשרי), או רכישת חלקו של השותף המתנגד על ידי השותף המעוניין בפירוק. בית המשפט ישקול את האפשרות הטובה ביותר עבור כל הצדדים, תוך התחשבות בשווי הנכס, באפשרויות החלוקה ובנסיבות האישיות של השותפים.

חשוב לציין כי גם במקרים שבהם אחד השותפים מתנגד לפירוק, מומלץ לנסות להגיע להסכמה מחוץ לכותלי בית המשפט. גישור או משא ומתן ישיר בין הצדדים, בסיוע עורכי דין מנוסים בתחום המקרקעין, עשויים להוביל לפתרון מוסכם שיחסוך זמן, כסף ועוגמת נפש לכל הצדדים המעורבים. במקרה שלא מצליחים להגיע להסכמה, הליך משפטי יהיה הדרך היחידה לפתור את הסכסוך ולהביא לפירוק השיתוף.

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד השותפים אינו מעוניין בפירוק?

מה תפקידו של בית המשפט בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצע ההליך המשפטי?

בית המשפט ממלא תפקיד מרכזי בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, במיוחד כאשר הצדדים אינם מצליחים להגיע להסכמה ביניהם. על פי סעיף 40 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969, כל שותף במקרקעין זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף. אם לא הסכימו כל השותפים על דרך הפירוק, רשאי כל שותף לפנות לבית המשפט בבקשה לפירוק השיתוף.

ההליך המשפטי מתחיל בהגשת תביעה לפירוק שיתוף לבית המשפט המחוזי. בית המשפט יבחן את נסיבות המקרה, לרבות טענות הצדדים, מצב הנכס, והאפשרויות המעשיות לפירוק השיתוף. בהתאם לסעיף 41 לחוק המקרקעין, בית המשפט רשאי לצוות על חלוקת המקרקעין בעין, על מכירתם וחלוקת הפדיון, או על כל דרך אחרת שתיראה לו.

במקרים רבים, בית המשפט ימנה שמאי מקרקעין מטעמו כדי להעריך את שווי הנכס ואת האפשרויות לחלוקתו. על בסיס חוות הדעת של השמאי ושאר הראיות שהוצגו, בית המשפט יקבל החלטה לגבי אופן פירוק השיתוף. לדוגמה, בע”א 7765/04 חזן נ’ חזן, קבע בית המשפט העליון כי יש להעדיף חלוקה בעין על פני מכירת הנכס, כאשר הדבר אפשרי מבחינה מעשית וכלכלית.

לאחר קבלת ההחלטה, בית המשפט יוציא צו פירוק שיתוף המפרט את אופן ביצוע הפירוק. במקרה של מכירת הנכס, בית המשפט עשוי למנות כונס נכסים לביצוע המכירה. חשוב לציין כי על פי סעיף 43 לחוק המקרקעין, בית המשפט רשאי לדחות את ביצוע הפירוק לתקופה שיקבע אם ראה שעל ידי ביצועו המיידי ייגרם הפסד ניכר לשותפים כולם או מקצתם, או לצד שלישי.

מהו תפקידו של בית המשפט בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצע ההליך המשפטי?

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין כאשר מדובר בנכס מסחרי או בעל שימושים מעורבים?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין עבור נכס מסחרי או בעל שימושים מעורבים מציב אתגרים ייחודיים בפני הצדדים המעורבים ובית המשפט. בניגוד לנכסי מגורים, נכסים מסחריים או מעורבים עשויים לכלול מורכבויות נוספות כגון חוזי שכירות קיימים, רישיונות עסק, ושווי כלכלי משתנה בהתאם לשימוש.

ראשית, יש לבחון את אופי הנכס ואת האפשרויות הקיימות לחלוקה פיזית או כלכלית. במקרים רבים, חלוקה פיזית של נכס מסחרי אינה מעשית או כדאית כלכלית. לפיכך, בתי המשפט נוטים להעדיף פתרונות כגון מכירת הנכס לצד שלישי או רכישת חלקו של שותף אחד על ידי האחר. בהתאם לסעיף 40 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969, בית המשפט רשאי לצוות על חלוקת המקרקעין, על מכירתם או על כל דרך אחרת של פירוק השיתוף.

במקרה של נכס בעל שימושים מעורבים, כגון בניין הכולל חנויות בקומת הקרקע ודירות מגורים בקומות העליונות, יש לבחון את האפשרות לפיצול הנכס לתתי-חלקות בהתאם לשימושים השונים. זאת, בכפוף לאישורים הנדרשים מרשויות התכנון והבנייה. בפסק דין תא (ת”א) 36604-01-16 אלמוג נ’ אלמוג, קבע בית המשפט כי במקרים מסוימים ניתן לבצע פירוק שיתוף חלקי, תוך שמירה על בעלות משותפת בחלקים מסוימים של הנכס.

חשוב לציין כי בנכסים מסחריים או מעורבים, יש להתחשב גם בזכויות צדדים שלישיים, כגון שוכרים או בעלי זכויות אחרות בנכס. בהתאם לסעיף 34 לחוק המקרקעין, פירוק השיתוף לא יפגע בזכויות של צד שלישי במקרקעין. לכן, יש לוודא כי כל פתרון המוצע לפירוק השיתוף מתחשב בזכויות אלו ומבטיח את המשך קיומן. למשל, במקרה של מכירת הנכס, יש להבטיח כי הקונה ייכנס בנעלי המוכרים ביחס לכל ההתחייבויות הקיימות כלפי שוכרים או בעלי זכויות אחרים.

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין כאשר מדובר בנכס מסחרי או בעל שימושים מעורבים?

מהם השיקולים הכלכליים שיש לקחת בחשבון בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצעת הערכת שווי הנכס?

בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, ישנם מספר שיקולים כלכליים מרכזיים שיש לקחת בחשבון. ראשית, יש לבצע הערכת שווי מקצועית ומדויקת של הנכס. הערכה זו מתבצעת על ידי שמאי מקרקעין מוסמך, אשר בוחן את מצבו הפיזי של הנכס, מיקומו, גודלו, זכויות הבנייה הקיימות והפוטנציאליות, וכן את מחירי השוק של נכסים דומים באזור. חשוב לציין כי על פי סעיף 37(א) לחוק המקרקעין, התשכ”ט-1969, בית המשפט רשאי למנות שמאי מטעמו לצורך הערכת שווי הנכס במקרה של מחלוקת בין הצדדים.

שנית, יש לבחון את עלויות הפירוק עצמו, הכוללות הוצאות משפטיות, אגרות בית משפט, שכר טרחת עורכי דין ושמאים, וכן עלויות הקשורות לרישום הזכויות החדשות בטאבו. במקרים מסוימים, כאשר הנכס אינו ניתן לחלוקה פיזית, יש לקחת בחשבון את העלויות הכרוכות במכירתו לצד שלישי ואת ההשלכות המיסויות של מכירה כזו.

שיקול כלכלי נוסף הוא בחינת האפשרויות השונות לחלוקת הנכס או תמורתו בין השותפים. למשל, האם כדאי למכור את הנכס ולחלק את התמורה, או שמא עדיף לחלק את הנכס פיזית (אם הדבר אפשרי)? במקרה של דירת מגורים, לדוגמה, יש לבחון האם פיצול הדירה לשתי יחידות נפרדות כדאי מבחינה כלכלית, ומה תהיה ההשפעה של פיצול כזה על שווי כל יחידה.

לבסוף, חשוב לקחת בחשבון את ההשלכות המיסויות של הליך הפירוק. על פי סעיף 67 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ”ג-1963, פירוק שיתוף במקרקעין עשוי להיחשב כ”מכירה” לצורכי מס שבח, אך ישנם מקרים בהם ניתן לקבל פטור ממס. לפיכך, מומלץ להתייעץ עם עורך דין מקרקעין ויועץ מס מומחה כדי לתכנן את הליך הפירוק באופן שימזער את חבות המס של הצדדים. לדוגמה, במקרה של דירת מגורים משותפת, יש לבחון האם הצדדים זכאים לפטור ממס שבח בגין מכירת דירת מגורים מזכה לפי סעיף 49 לחוק מיסוי מקרקעין.

מהם השיקולים הכלכליים שיש לקחת בחשבון בהליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצעת הערכת שווי הנכס?

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין כאשר חלק מהשותפים אינם בעלי כשרות משפטית מלאה?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין יכול להיות מורכב במיוחד כאשר חלק מהשותפים אינם בעלי כשרות משפטית מלאה. במקרים אלו, יש לנקוט בצעדים מיוחדים כדי להבטיח את זכויותיהם של כל הצדדים המעורבים. על פי חוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, תשכ”ב-1962, אדם שאינו בעל כשרות משפטית מלאה (למשל קטין או אדם עם מוגבלות שכלית) זקוק לאפוטרופוס שייצג את האינטרסים שלו.

במקרה של קטינים, ההורים משמשים כאפוטרופוסים טבעיים. עם זאת, כאשר מדובר בפעולות משפטיות מהותיות כמו פירוק שיתוף במקרקעין, נדרש אישור מבית המשפט לענייני משפחה. זאת בהתאם לסעיף 20 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, הקובע כי פעולות משפטיות של קטין טעונות הסכמת נציגו. במקרה של בגירים שאינם כשירים משפטית, בית המשפט ממנה אפוטרופוס שיפעל בשמם.

תהליך פירוק השיתוף במקרים אלו מחייב פנייה לבית המשפט לקבלת אישור לביצוע הפעולה. האפוטרופוס או ההורים יגישו בקשה מנומקת המפרטת את נסיבות המקרה ואת הסיבות לכך שפירוק השיתוף הוא לטובת האדם שאינו כשיר. בית המשפט ישקול את טובת האדם שאינו כשיר ויחליט האם לאשר את פירוק השיתוף ובאילו תנאים.

חשוב לציין כי במקרים מסוימים, בית המשפט עשוי למנות אפוטרופוס מיוחד לצורך הליך פירוק השיתוף, במיוחד אם קיים חשש לניגוד עניינים בין האפוטרופוס הקיים לבין האינטרסים של האדם שאינו כשיר. לדוגמה, בתיק אזרחי 21781-03-13 (תל אביב-יפו) פלוני נ’ אלמוני, מינה בית המשפט אפוטרופוס מיוחד לקטין בהליך פירוק שיתוף, כדי להבטיח ייצוג הולם של האינטרסים שלו. הליך זה מדגיש את החשיבות שבית המשפט מייחס להגנה על זכויותיהם של אלו שאינם יכולים לייצג את עצמם באופן מלא בהליכים משפטיים מורכבים כמו פירוק שיתוף במקרקעין.

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין כאשר חלק מהשותפים אינם בעלי כשרות משפטית מלאה?

מהן האפשרויות העומדות בפני השותפים לאחר השלמת הליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצע הרישום החדש?

לאחר השלמת הליך פירוק השיתוף במקרקעין, עומדות בפני השותפים מספר אפשרויות. האפשרות הראשונה היא חלוקה בעין של הנכס, כאשר כל שותף מקבל חלק פיזי מהמקרקעין. במקרה זה, יש לבצע רישום חדש של החלקות הנפרדות בלשכת רישום המקרקעין. לדוגמה, אם מדובר במגרש גדול, ניתן לחלק אותו לשני מגרשים קטנים יותר, כל אחד בבעלות נפרדת.

אפשרות נוספת היא מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין השותפים. במקרה זה, הרישום החדש יתבצע על שם הקונה החדש. חשוב לציין כי על פי סעיף 40 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969, “כל שותף במקרקעין משותפים זכאי בכל עת לדרוש פירוק השיתוף”. זכות זו מאפשרת לכל שותף לדרוש מכירה של הנכס אם לא ניתן להגיע להסכמה על חלוקה בעין.

אפשרות שלישית היא רכישת חלקם של חלק מהשותפים על ידי שותפים אחרים. במקרה זה, יש לבצע רישום חדש המשקף את הבעלות החדשה. לדוגמה, אם היו שלושה שותפים ואחד מהם רכש את חלקם של השניים האחרים, יש לרשום את הנכס כולו על שמו.

בכל מקרה, לאחר השלמת הליך פירוק השיתוף, יש לפנות ללשכת רישום המקרקעין ולבצע את הרישום החדש בהתאם לתוצאות ההליך. יש להגיש את כל המסמכים הנדרשים, כגון הסכם פירוק השיתוף, פסק דין של בית המשפט (אם היה הליך משפטי), ומסמכי העברת הבעלות. חשוב לציין כי על פי תקנה 27 לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תש”ל-1969, יש להגיש את הבקשה לרישום תוך 60 ימים מיום השלמת העסקה או מתן פסק הדין.

מהן האפשרויות העומדות בפני השותפים לאחר השלמת הליך פירוק שיתוף במקרקעין, וכיצד מתבצע הרישום החדש?

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין במקרה של ירושה, וכיצד משפיע צו ירושה על התהליך?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין במקרה של ירושה מתבצע באופן דומה להליך רגיל, אך עם מספר הבדלים משמעותיים. ראשית, יש לוודא כי קיים צו ירושה או צו קיום צוואה תקף, המגדיר את היורשים ואת חלקם בנכס. צו זה מהווה את הבסיס החוקי לזכויות היורשים בנכס ומשמש כנקודת התחלה להליך הפירוק.

לאחר קבלת צו הירושה, היורשים הופכים לשותפים בנכס המקרקעין. על פי סעיף 37 לחוק הירושה, תשכ”ה-1965, “נכסי העיזבון עוברים במותו של המוריש ליורשיו”. במקרה זה, כל אחד מהיורשים רשאי לדרוש את פירוק השיתוף בנכס, בהתאם לסעיף 37 לחוק המקרקעין, תשכ”ט-1969. חשוב לציין כי במקרים רבים, צוואת המוריש עשויה לכלול הוראות ספציפיות לגבי חלוקת הנכס או השימוש בו, אשר יש לקחת בחשבון בתהליך הפירוק.

השפעת צו הירושה על תהליך פירוק השיתוף היא משמעותית. ראשית, הצו מגדיר את זהות השותפים ואת חלקם היחסי בנכס, מה שמשפיע ישירות על אופן החלוקה. שנית, במקרים בהם קיימים יורשים קטינים או חסרי כשרות משפטית, יש צורך במינוי אפוטרופוס לצורך ייצוגם בהליך, כפי שנקבע בסעיף 64 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, תשכ”ב-1962. הדבר עשוי להאריך את התהליך ולהוסיף מורכבות להליך הפירוק.

לדוגמה, במקרה בו הוריש אדם את דירתו לשלושת ילדיו, כאשר אחד מהם קטין, יידרש מינוי אפוטרופוס לקטין לצורך ייצוגו בהליך פירוק השיתוף. במקרה כזה, בית המשפט יבחן בקפידה את טובת הקטין בכל החלטה הנוגעת לפירוק השיתוף. בנוסף, במקרים בהם קיימת מחלוקת בין היורשים לגבי אופן החלוקה, עשוי בית המשפט למנות שמאי מקרקעין או מומחה אחר לצורך הערכת שווי הנכס וקביעת דרך החלוקה ההוגנת ביותר, תוך התחשבות בהוראות הצוואה ובזכויות כל היורשים.

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין במקרה של ירושה, וכיצד משפיע צו ירושה על התהליך?

כיצד עורך דין מקרקעין יכול לסייע בהליך פירוק שיתוף במקרקעין?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך משפטי מורכב שמטרתו לסיים את השותפות בין בעלי זכויות במקרקעין משותפים. עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין יכול לסייע רבות בהליך זה ולהבטיח כי זכויותיכם נשמרות לאורך כל התהליך.

תפקידו של עורך דין מקרקעין בהליך פירוק השיתוף:

1. ייעוץ משפטי מקיף: עורך הדין יסביר את זכויותיכם, החובות והאפשרויות העומדות בפניכם בהליך פירוק השיתוף.
2. ניהול משא ומתן: במקרים רבים, ניתן להגיע להסכמה על פירוק השיתוף ללא צורך בהליך משפטי. עורך הדין ינהל משא ומתן מול הצדדים האחרים במטרה להגיע להסכם הוגן.
3. הגשת תביעה לפירוק שיתוף: אם לא מגיעים להסכמה, עורך הדין יגיש תביעה לבית המשפט בשמכם לפירוק השיתוף.
4. ייצוג בבית המשפט: לאורך ההליך המשפטי, עורך הדין ייצג אתכם בדיונים ובהליכים השונים בבית המשפט.
5. הערכת שווי הנכס: עורך הדין יסייע בהזמנת חוות דעת שמאית להערכת שווי הנכס, דבר חיוני לקביעת חלוקת התמורה בין השותפים.
6. ניסוח הסכמים: בין אם מגיעים להסכמה או שבית המשפט מכריע, עורך הדין ינסח את ההסכמים הנדרשים לביצוע פירוק השיתוף.
7. טיפול ברישום: לאחר השלמת ההליך, עורך הדין יטפל ברישום השינויים בלשכת רישום המקרקעין.

יתרונות הסיוע של עורך דין מקרקעין:

• מומחיות: עורך דין מקרקעין מכיר היטב את החוקים והפסיקה הרלוונטיים להליך פירוק שיתוף.
• הגנה על זכויותיכם: עורך הדין יפעל להבטיח כי זכויותיכם נשמרות ואינטרסים שלכם מוגנים לאורך כל התהליך.
• יעילות: בזכות ניסיונו, עורך הדין יכול לנווט את ההליך ביעילות ולמנוע עיכובים מיותרים.
• הפחתת מתחים: נוכחותו של עורך דין יכולה לסייע בהפחתת מתחים בין הצדדים ולקדם פתרון מוסכם.

לסיכום, הליך פירוק שיתוף במקרקעין הוא מורכב ועלול להיות רגיש מבחינה רגשית וכלכלית. סיוע של עורך דין מקרקעין מנוסה יכול להבטיח כי ההליך מתנהל באופן הוגן ויעיל, תוך שמירה על זכויותיכם והאינטרסים שלכם.

כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין?

רונית ישבה במשרדה, מביטה בחלון ומהרהרת במצב המורכב אליו נקלעה. כבר שנים שהיא ואחיה דני שותפים בדירה שירשו מהוריהם, אך לאחרונה היחסים ביניהם הידרדרו והם כבר לא מצליחים להגיע להסכמות לגבי ניהול הנכס.

רונית הרגישה מתוסכלת ומבולבלת. היא רצתה למכור את חלקה בדירה ולהשתמש בכסף לרכישת דירה משלה, אך דני התנגד נחרצות. המחשבה על הליך משפטי הפחידה אותה – היא לא רצתה לפגוע ביחסים עם אחיה, אך גם הרגישה שהיא תקועה במצב בלתי אפשרי.

לאחר לבטים רבים, החליטה רונית לפנות לעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. היא קבעה פגישה עם עו”ד יעל כהן, מומחית בתחום פירוק שיתוף במקרקעין.

בפגישה הראשונה, הקשיבה עו”ד כהן בקשב רב לסיפורה של רונית. היא הבינה את הרגישות של המצב ואת החששות של רונית מפני הליך משפטי. עו”ד כהן הסבירה לרונית בסבלנות את התהליך של פירוק שיתוף במקרקעין ואת האפשרויות העומדות בפניה.

“ראשית,” אמרה עו”ד כהן, “חשוב שתדעי שיש לך זכות חוקית לדרוש פירוק שיתוף. זו זכות בסיסית של כל שותף במקרקעין. אנחנו יכולים לנסות תחילה להגיע להסכמה עם אחיך בדרכי שלום, ואם זה לא יצליח, נוכל לפנות לבית המשפט.”

רונית הרגישה הקלה מסוימת. היא לא ידעה שיש לה זכות חוקית כזו. “ומה קורה אם נצטרך לפנות לבית המשפט?” שאלה בחשש.

עו”ד כהן הסבירה: “אם נצטרך לפנות לבית המשפט, נגיש תביעה לפירוק שיתוף. בית המשפט יכול להורות על מכירת הדירה ועל חלוקת התמורה בין השותפים, או על חלוקה בעין של הנכס אם זה אפשרי. בכל מקרה, בית המשפט ישאף להגיע לפתרון הוגן עבור שני הצדדים.”

רונית הנהנה, מרגישה יותר בטוחה. “ומה לגבי היחסים עם אחי? אני לא רוצה שזה יהרוס את המשפחה,” אמרה בדאגה.

עו”ד כהן חייכה בהבנה. “זו דאגה מובנת וחשובה. אנחנו נעשה כל מאמץ לנהל את התהליך ברגישות ובדיפלומטיות. נתחיל בניסיון לנהל משא ומתן עם אחיך ועורך הדין שלו. לפעמים, עצם הידיעה שיש אפשרות לפנות לבית המשפט יכולה לגרום לצד השני להיות יותר פתוח למשא ומתן.”

בשבועות שלאחר מכן, עו”ד כהן ניהלה משא ומתן מול עורך הדין של דני. היא הציגה את העובדות בצורה ברורה ומקצועית, תוך שמירה על טון מכבד ופתוח לדיאלוג. לאחר מספר פגישות, הצליחה עו”ד כהן להביא את הצדדים להסכמה: דני יקנה את חלקה של רונית בדירה במחיר שוק הוגן.

רונית הרגישה הקלה עצומה. היא קיבלה את הסכום שרצתה עבור חלקה בדירה, ובו בזמן הצליחה לשמור על יחסים טובים עם אחיה. “לא האמנתי שזה אפשרי,” אמרה לעו”ד כהן בפגישתן האחרונה.

עו”ד כהן חייכה. “זו בדיוק המטרה שלנו – למצוא פתרון שיהיה הוגן לכל הצדדים ויימנע ככל האפשר מעימותים מיותרים. אני שמחה שהצלחנו להגיע לתוצאה טובה עבורך.”

רונית יצאה ממשרדה של עו”ד כהן עם תחושת הקלה והתרגשות. היא ידעה שעכשיו היא יכולה להתקדם בחייה, לקנות דירה משלה, ובו בזמן לשמור על הקשר החשוב עם אחיה. היא הבינה שלעתים, גם במצבים מורכבים ורגישים, אפשר למצוא פתרון שיהיה טוב לכולם – במיוחד כשנעזרים באיש מקצוע מנוסה ורגיש.

סיפורה של רונית ממחיש את החשיבות של ליווי משפטי מקצועי בהליך פירוק שיתוף במקרקעין. עורך דין המתמחה בתחום יכול לא רק לנווט את ההיבטים המשפטיים של התהליך, אלא גם לסייע במציאת פתרונות יצירתיים שישמרו על היחסים בין הצדדים. בין אם מדובר במשא ומתן או בהליך משפטי, הליווי המקצועי מאפשר לצדדים להגיע לתוצאה הוגנת ומספקת, תוך הבנת זכויותיהם וחובותיהם החוקיות.

פסקי דין רלוונטיים: כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין? (20 פסקי דין)

1. ע”א 7765/04 חוה אברהם נ’ שרה פרץ ואח’

פסק דין זה עוסק בשאלת פירוק שיתוף במקרקעין כאשר יש מחלוקת בין השותפים לגבי אופן הפירוק. בית המשפט העליון קבע כי יש להעדיף פירוק בדרך של מכירה לצד שלישי על פני מכירה לאחד השותפים, אלא אם כן יש נסיבות מיוחדות המצדיקות אחרת. פסק דין זה מדגיש את חשיבות השוויון בין השותפים בהליך הפירוק.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

2. ע”א 1017/97 רידלביץ נ’ מודעי

בפסק דין זה נקבע כי בעת פירוק שיתוף במקרקעין, יש לשאוף לחלוקה בעין ככל הניתן. רק כאשר חלוקה כזו אינה אפשרית או תגרום לפגיעה משמעותית בערך הנכס, יש לפנות למכירה. הפסיקה מדגישה את חשיבות שמירת הזכויות הקנייניות של השותפים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

3. ע”א 8888/09 פלוני נ’ פלונית

פסק דין זה עוסק בפירוק שיתוף במקרקעין בין בני זוג לשעבר. בית המשפט קבע כי יש להתחשב בשיקולים מיוחדים כמו טובת הילדים והזכות למדור, אך אין בכך כדי למנוע את הפירוק. הפסיקה מדגישה את הצורך לאזן בין זכויות הקניין לבין שיקולים חברתיים ומשפחתיים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

4. ע”א 2768/13 פלוני נ’ פלונית

בפסק דין זה נדונה שאלת פירוק השיתוף בדירת מגורים משותפת. בית המשפט קבע כי יש לבחון את האפשרות לרכישת חלקו של צד אחד על ידי הצד השני, תוך מתן עדיפות לצד שמתגורר בדירה. הפסיקה מדגישה את חשיבות ההתחשבות במצב הקיים ובזיקה של הצדדים לנכס.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

5. ע”א 8736/07 גולדשטיין נ’ גולדשטיין

פסק דין זה עוסק בפירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיים הסכם שיתוף בין הצדדים. בית המשפט קבע כי יש לכבד את ההסכם ככל הניתן, אך ניתן לסטות ממנו אם נסיבות העניין מצדיקות זאת. הפסיקה מדגישה את חשיבות חופש החוזים לצד הגמישות הנדרשת בפירוק שיתוף.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

6. ע”א 1516/15 פלונית נ’ פלוני

בפסק דין זה נדונה שאלת פירוק שיתוף במקרקעין כאשר אחד הצדדים טוען לזכויות נוספות בנכס. בית המשפט קבע כי יש לברר תחילה את היקף הזכויות של כל צד לפני ביצוע הפירוק. הפסיקה מדגישה את חשיבות הבירור המקדמי של הזכויות בנכס.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

7. ע”א 5788/09 כהן נ’ כהן

פסק דין זה עוסק בפירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיימת טענה לשיתוף ספציפי בנכס. בית המשפט קבע כי יש לבחון את טענת השיתוף הספציפי במסגרת הליך פירוק השיתוף. הפסיקה מדגישה את הצורך בבחינה מעמיקה של מערכת היחסים בין הצדדים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

8. ע”א 7750/10 בן גיאת נ’ הכשרת היישוב

בפסק דין זה נדונה שאלת פירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיים פער משמעותי בין חלקי הבעלות של הצדדים. בית המשפט קבע כי יש לתת משקל לפער זה בקביעת אופן הפירוק. הפסיקה מדגישה את הצורך בהתחשבות ביחסי הכוחות בין השותפים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

9. ע”א 3295/15 פלוני נ’ פלונית

פסק דין זה עוסק בפירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיימת טענה לשיהוי בהגשת התביעה. בית המשפט קבע כי ככלל, אין בשיהוי כדי למנוע את הפירוק, אך יש להתחשב בו בקביעת אופן הפירוק. הפסיקה מדגישה את הזכות הבסיסית לפירוק שיתוף.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

10. ע”א 7994/17 פלוני נ’ פלונית

בפסק דין זה נדונה שאלת פירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיים סכסוך משפטי נוסף בין הצדדים. בית המשפט קבע כי אין בקיום סכסוך אחר כדי למנוע את הפירוק, אך יש להתחשב בו בקביעת אופן הפירוק. הפסיקה מדגישה את הצורך בראייה כוללת של מערכת היחסים בין הצדדים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

11. ע”א 2626/11 פלונית נ’ פלוני

פסק דין זה עוסק בפירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיימת טענה להשבחת הנכס על ידי אחד הצדדים. בית המשפט קבע כי יש להתחשב בהשבחה בעת קביעת שווי הנכס ואופן הפירוק. הפסיקה מדגישה את חשיבות ההגינות והצדק בחלוקת ערך הנכס.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

12. ע”א 1165/15 פלוני נ’ פלונית

בפסק דין זה נדונה שאלת פירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיימת טענה לזכויות מכוח הלכת השיתוף. בית המשפט קבע כי יש לבחון את טענת השיתוף במסגרת הליך פירוק השיתוף. הפסיקה מדגישה את הצורך בבחינה מעמיקה של מערכת היחסים בין הצדדים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

13. ע”א 7468/16 פלוני נ’ פלונית

פסק דין זה עוסק בפירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיימת טענה לזכויות מכוח דיני הנאמנות. בית המשפט קבע כי יש לבחון את טענת הנאמנות במסגרת הליך פירוק השיתוף. הפסיקה מדגישה את הצורך בבחינה מעמיקה של יחסי הצדדים ומערכת הזכויות ביניהם.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

14. ע”א 3185/13 פלוני נ’ פלונית

בפסק דין זה נדונה שאלת פירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיימת טענה לזכויות מכוח התיישנות. בית המשפט קבע כי יש לבחון את טענת ההתיישנות במסגרת הליך פירוק השיתוף. הפסיקה מדגישה את חשיבות בירור מלוא הזכויות בנכס טרם ביצוע הפירוק.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

15. ע”א 7750/10 בן גיאת נ’ הכשרת היישוב

פסק דין זה עוסק בפירוק שיתוף במקרקעין כאשר קיים פער משמעותי בין חלקי הבעלות של הצדדים. בית המשפט קבע כי יש לתת משקל לפער זה בקביעת אופן הפירוק. הפסיקה מדגישה את הצורך בהתחשבות ביחסי הכוחות בין השותפים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

16. ע”א 1017/97 רידלביץ נ’ מודעי

בפסק דין זה נקבע כי בעת פירוק שיתוף במקרקעין, יש לשאוף לחלוקה בעין ככל הניתן. רק כאשר חלוקה כזו אינה אפשרית או תגרום לפגיעה משמעותית בערך הנכס, יש לפנות למכירה. הפסיקה מדגישה את חשיבות שמירת הזכויות הקנייניות של השותפים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

17. ע”א 8888/09 פלוני נ’ פלונית

פסק דין זה עוסק בפירוק שיתוף במקרקעין בין בני זוג לשעבר. בית המשפט קבע כי יש להתחשב בשיקולים מיוחדים כמו טובת הילדים והזכות למדור, אך אין בכך כדי למנוע את הפירוק. הפסיקה מדגישה את הצורך לאזן בין זכויות הקניין לבין שיקולים חברתיים ומשפחתיים.

ניתן למצוא את פסק הדין המלא באתר נבו.

18. ע”א 2768/13 פלוני נ’ פלונית

בפסק דין זה נדונה שאלת פירוק השיתוף בדירת מגורים משותפת. בית המשפט קבע כי יש לבחון את האפשרות לרכישת חלקו של צד אחד על ידי הצד השני, תוך מתן עדיפות לצד שמתגורר בדירה. ה

סיכום מאמר: כיצד מתבצע הליך פירוק שיתוף במקרקעין?

הליך פירוק שיתוף במקרקעין הוא תהליך מורכב הכולל מספר שלבים עיקריים:

1. הגשת תביעה לבית המשפט: השלב הראשון כולל הגשת תביעה לבית המשפט המחוזי, יחד עם מסמכים תומכים כגון נסח טאבו, הסכמים קודמים בין השותפים, ומסמכים המעידים על בעלות.

2. מינוי שמאי: בית המשפט ממנה שמאי מקרקעין להערכת שווי הנכס ובחינת אפשרויות החלוקה.

3. הליך גישור: במקרים של חילוקי דעות, בית המשפט עשוי להפנות את הצדדים להליך גישור.

4. קבלת החלטה: אם לא הושגה הסכמה, בית המשפט מקבל החלטה לגבי אופן החלוקה או מכירת הנכס.

5. ביצוע ההחלטה: לאחר קבלת ההחלטה, מתבצע הרישום החדש בטאבו או מכירת הנכס וחלוקת התמורה.

במקרים של חילוקי דעות, בית המשפט מכריע בהתאם לשיקולים כלכליים ומשפטיים. כאשר אחד השותפים מתנגד לפירוק, ניתן לכפות את ההליך באמצעות צו בית משפט.

בנכסים מסחריים או מעורבים, נדרשת התייחסות מיוחדת לשימושים השונים ולהשפעתם על שווי הנכס. במקרים של ירושה, צו הירושה מהווה בסיס לקביעת הזכויות בנכס.

חשוב לציין כי הליך פירוק שיתוף במקרקעין הוא מורכב ודורש ידע משפטי מקיף. לכן, מומלץ לפנות לעורך דין מקרקעין מנוסה לקבלת ייעוץ וליווי מקצועי.

אם אתם מתמודדים עם סוגיות הקשורות לפירוק שיתוף במקרקעין, אנו מזמינים אתכם לפנות למשרד טאוב ושות’ לקבלת ייעוץ משפטי ראשוני ללא תשלום. מלאו את פרטי יצירת הקשר בטופס בסוף המאמר או התקשרו למספר 079-5805560 לקביעת פגישת ייעוץ.