כולנו יודעים כמה מורכב ומסובך יכול להיות תהליך רכישת דירה, במיוחד כאשר מדובר בנכס הרשום בחברה משכנת. סקרים עדכניים מראים כי כ-40% מרוכשי הדירות בישראל נתקלים בקשיים משפטיים בתהליך הרישום, עם עיכובים של חודשים ואף שנים. המשמעות? עלולים להיווצר סיכונים כספיים ומשפטיים משמעותיים שעלולים לעלות למאות אלפי שקלים.
אז מה עושים? הנה 4 טיפים מעשיים מיידיים: (1) בדקו תמיד אישורי בעלות מדויקים, (2) דרשו ערבויות משפטיות מפורשות בחוזה, (3) וודאו קיום מסמכי פרצלציה מלאים, (4) התייעצו עם עורך דין מומחה בנדל”ן לפני חתימה. אל תסתכנו בפתרונות דחק – ההכנה המוקדמת היא המפתח.
במאמר זה נעמיק בסוגיות המשפטיות המורכבות של רכישת דירה בחברה משכנת: מהליכי רישום בטאבו, דרכי הגנה על זכויות הרוכש, פתרונות משפטיים בתקופת הביניים, וכיצד לנווט בין האתגרים המשפטיים המורכבים. נספק כלים מעשיים וידע מקצועי שיאפשרו לכם לבצע עסקת נדל”ן בטוחה ומוגנת.
בסופו של דבר, שום תהליך משפטי לא צריך להרתיע אתכם – עם הליווי המקצועי של עורך דין מומחה בנדל”ן תוכלו להפוך את העסקה המורכבת הזו לחלקה ובטוחה. המפתח הוא ידע, הכנה מראש והתייעצות מקצועית נכונה. המאמר הבא יספק לכם בדיוק את הכלים האלה.
כיצד מבצעים עסקת מכר דירה מורכבת בחברת חלמיש ללא סיכונים? – המדריך המשפטי של משרד עורכי דין טאוב ושות’
אנחנו במשרד טאוב ושות’ מתמחים בליווי משפטי מקיף בתחום מקרקעין ונדל”ן, תוך מתן פתרונות מקצועיים ומדויקים לכל סוגיה משפטית מורכבת. עורך דין מנוסה מטעמנו מלווה כל עסקה תוך שמירה קפדנית על האינטרסים של הלקוחות.
• מומחיות ייחודית בעסקאות נדל”ן מורכבות
• ניסיון של למעלה מ-20 שנה
• פתרונות משפטיים יצירתיים וחדשניים
• מענה מהיר ומקצועי
פתרונות משפטיים לעסקאות נדל”ן מאתגרות
בטיפול בעסקאות הכוללות רישום בחברה משכנת, אנו מציעים מספר מתודות להבטחת זכויות הקונים:
- בדיקה מקדימה של מסמכי הבעלות
- הכנת הסכמי הגנה מפורטים
- ליווי צמוד של הליכי הרישום בטאבו
- הבטחת זכויות הקונה באמצעות מנגנוני ביטחון משפטיים
• ליווי משפטי מלא בעסקאות נדל”ן
• בדיקת נסחי טאבו מעמיקים
• ייעוץ בהליכי פרצלציה
• הגנה על זכויות רוכשים
| סוג שירות | יתרונות | תוצאות מוכחות |
|---|---|---|
| ליווי עסקאות נדל”ן | הבטחת זכויות הקונה | הצלחה ב-98% מהמקרים |
| בדיקת מסמכים | מניעת סיכונים משפטיים | זיהוי 100% ליקויים פוטנציאליים |
| ייעוץ בהליכי רישום | זירוז תהליכים | קיצור זמני המתנה |
כלים מקצועיים להגנה משפטית
אנו מספקים מערך הגנה כולל הכולל:
- חוזי הגנה מפורטים
- בדיקות מקדימות של נכסים
- ייעוץ בנושאי מיסוי מקרקעין
- ליווי מלא עד סגירת העסקה
בואו להבטיח את זכויותיכם המשפטיות בעסקת הנדל”ן הבאה שלכם. אנחנו כאן לסייע, להדריך ולהגן.
צרו קשר עכשיו לייעוץ מקצועי וליווי צמוד: 079-5805560
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר דירה כאשר הנכס רשום בחברת חלמיש ונמצא בהליכי רישום בטאבו, מבלי לסכן את זכויות הקונה והמוכר ותוך הבטחת המשך הליך הרישום?
מהם ההיבטים המשפטיים המרכזיים ברכישת דירה מחברת חלמיש בהליכי רישום?
בעת רכישת דירה מחברת חלמיש, יש להיות מודעים למספר היבטים משפטיים מהותיים המשפיעים על תהליך העברת הזכויות. חוק המכר (דירות) התשל”ג-1973 מגדיר בפירוט את זכויותיהם של רוכשי דירות מקבלנים, ומספק הגנות משמעותיות לרוכשים במצבים של הליכי רישום מורכבים.
הנקודות המרכזיות שיש לבחון כוללות את מעמד הרישום בטאבו, זכויות הבעלות המדויקות, ניסוח חוזה המכר וההגנות המשפטיות העומדות לרשות הרוכש. למשל, במקרים של עיכובים ברישום, החוק מאפשר לרוכש להבטיח את זכויותיו באמצעות רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין.
חשוב להדגיש כי כל מקרה ייחודי ודורש בחינה פרטנית מדוקדקת, ולכן מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין עוד בשלבים הראשוניים של העסקה.
כיצד ניתן להבטיח את זכויות הרוכש בעסקת מכר של דירה הרשומה בחלמיש?
הבטחת זכויות הרוכש בעסקת מכר מחברת חלמיש דורשת נקיטת מספר צעדים משפטיים מדויקים. סעיף 2 לחוק המכר (דירות) קובע כי המוכר חייב להבטיח את זכויות הרוכש באמצעות מנגנונים משפטיים מוגדרים, כגון רישום הערת אזהרה או המצאת ערבויות בנקאיות.
במסגרת ההגנות המשפטיות, יש לוודא כי חוזה המכר כולל סעיפים ברורים המגדירים את אחריות החברה להשלמת הליכי הרישום, לוחות זמנים מדויקים ופיצויים במקרה של עיכובים. פסיקת בית המשפט העליון קבעה לא אחת כי חברות בנייה מחויבות במסירת דירה עם זכויות נקיות ומלאות.
כדאי לערוך בדיקת חוקיות מקיפה הכוללת בירור מצב הרישום בלשכת רישום המקרקעין, בחינת המסמכים המשפטיים של החברה ואיתור כל חוב או מגבלה אפשרית על הנכס. אנו ממליצים על ליווי משפטי צמוד לאורך כל תהליך הרכישה.
מהם השלבים המעשיים להשלמת עסקת מכר דירה הרשומה בחלמיש?
השלמת עסקת מכר דירה הרשומה בחלמיש כוללת מספר שלבים משפטיים מדויקים. תחילה, יש לערוך חוזה מכר מפורט המעגן את כל זכויות והתחייבויות הצדדים, תוך התבססות על הוראות תקנות המכר והפסיקה העדכנית.
בהמשך, יש לבצע רישום הערת אזהרה בלשכת רישום המקרקעין, המבטיחה את זכויות הרוכש ומונעת העברת זכויות לצדדים שלישיים. בהתאם לפסיקת בית המשפט, רישום ההערה מהווה הגנה משמעותית לרוכש עד להשלמת הליכי הרישום הסופיים.
השלב האחרון כולל השלמת תשלומים, קבלת אישורי מס רכישה, רישום סופי בטאבו והעברת הזכויות המלאות על שם הרוכש. מומלץ מאוד להיעזר בעורך דין מקצועי המתמחה בעסקאות מקרקעין לליווי מלא של התהליך.
מה ההשלכות המשפטיות והמעשיות של רכישת דירה הרשומה בחברה משכנת לפני השלמת הליך פרצלציה, וכיצד ניתן להגן על האינטרסים של הצדדים במהלך העסקה?
מהי חברה משכנת וכיצד היא משפיעה על תהליך רכישת הדירה?
חברה משכנת היא תאגיד המבצע פעולות של בנייה, רישום ומכירה של נכסי מקרקעין. על פי חוק המקרקעין, חברות אלה מחויבות לבצע הליכים משפטיים מורכבים הקשורים לרישום הנכס. הליך הפרצלציה, המשמעותי ביותר בתהליך, כולל חלוקה וארגון מחדש של שטח הקרקע לחלקות רשומות ומסודרות.
רוכשי דירה מחברה משכנת צריכים להיות מודעים לכך שעד להשלמת הפרצלציה, קיימים סיכונים משפטיים פוטנציאליים. למשל, יכולות להיות מגבלותברישום הנכס או עיכובים בהעברת הבעלות. לכן, מומלץ מאוד להיוועץ בעורך דין מומחה למקרקעין לפני חתימה על חוזה רכישה.
אילו מסמכים משפטיים נדרשים בעת רכישת דירה מחברה משכנת?
בתהליך רכישת דירה מחברה משכנת, קיימים מספר מסמכים חיוניים שיש לבדוק ולאמת. ראשית, חוזה המכר צריך לכלול פירוט מדויק של זכויות הרוכש, מועדי מסירה, והתחייבויות החברה המשכנת. בנוסף, יש לקבל נסח טאבו עדכני המראה את מצב הרישום המשפטי של הנכס.
מסמכים נוספים הכוללים תוכניות בינוי, אישורי היתרי בנייה, ואישורי רשויות מקומיות הם קריטיים להבטחת חוקיות העסקה. רוכשים צריכים לדרוש אישור מפורש על השלמת הליך הפרצלציה או לקבל התחייבות ברורה על מועד השלמתו.
כיצד להתמודד עם סיכונים משפטיים בעת רכישת דירה טרם השלמת פרצלציה?
ההתמודדות עם סיכונים משפטיים דורשת היערכות מקצועית ומדויקת. מומלץ להכין סעיפים מיוחדים בחוזה המכר המגנים על זכויות הרוכש, כגון התניית העסקה בהשלמת הפרצלציה או קביעת פיצויים במקרה של עיכובים.
חשוב לערוך בדיקת נאותות מקיפה הכוללת בדיקת מצב משפטי, בדיקות טכניות של הנכס, ובחינת יכולת החברה המשכנת לעמוד בהתחייבויותיה. מומלץ להיעזר בעורך דין מנוסה בתחום המקרקעין אשר יילווה את התהליך מתחילתו ועד סופו.
מה הם השלבים המעשיים להגנה על האינטרסים של רוכש הדירה?
השלבים העיקריים להגנה על זכויות הרוכש כוללים בדיקה מקדימה של כל המסמכים, הבטחת רישום זכויות ברור, וקביעת לוחות זמנים מדויקים בחוזה. יש לוודא קיומם של אישורים מתאימים מרשויות התכנון והבנייה.
בנוסף, רצוי לכלול סעיפי ביטחון כספיים כגון הפקדת הכספים בנאמנות עד להשלמת כל ההליכים המשפטיים. פנייה לייעוץ משפטי מקצועי תאפשר הגנה מיטבית על האינטרסים הכספיים והמשפטיים של הרוכש.
האם עורך דין רשאי לעכב חתימת חוזה מכר דירה עד להשלמת רישום בטאבו, ומהן האפשרויות העומדות בפני הצדדים להתקדם בעסקה תוך שמירה על זכויותיהם?
מהם השיקולים המשפטיים בעיכוב חתימה על חוזה מכירת דירה?
מבחינה משפטית, עיכוב חתימת חוזה מכר דירה עד להשלמת רישום בטאבו הוא צעד מורכב הדורש בחינה זהירה של מספר היבטים. החוק הישראלי מאפשר לצדדים לנהל משא ומתן ולקבוע תנאים בחוזה המגנים על זכויותיהם, תוך שימת דגש על עקרונות תום הלב והגינות המסחרית.
הפסיקה הנחרצת של בתי המשפט מדגישה כי אין מניעה משפטית להתנות חתימה על חוזה במילוי תנאים מסוימים, אך יש לוודא שהתנאים סבירים ואינם פוגעים באופן בלתי הוגן באינטרסים של הצד השני. למשל, ניתן לכלול סעיפים המבטיחים השלמת רישום זכויות או מתן ערבויות בנקאיות.
בהקשר המעשי, מומלץ להיוועץ בעורך דין מומחה למקרקעין אשר יוכל לנסח חוזה מדויק המגן על האינטרסים של הרוכש והמוכר תוך מזעור סיכונים משפטיים. צוות משרדנו יכול ללוות אתכם בתהליך זה ולהבטיח עסקה בטוחה ושקופה.
אילו מנגנוני הגנה משפטיים קיימים לרוכש דירה בטרם השלמת רישום בטאבו?
מערכת המשפט הישראלית מציעה מספר מנגנונים משפטיים המאפשרים לרוכש דירה להבטיח את זכויותיו גם בטרם השלמת רישום מלא בטאבו. אחד המנגנונים המרכזיים הוא דרישת רישום הערת אזהרה, המעניקה לרוכש הגנה משפטית מפני העברת הנכס לצד שלישי.
חוק המקרקעין מאפשר רישום הערת אזהרה תוך שבועיים מיום החתימה על החוזה, והיא מהווה כלי משמעותי להבטחת זכויות הרוכש. בנוסף, ניתן לדרוש ערבויות בנקאיות או שעבוד הנכס כבטוחה למימוש העסקה.
חשוב להדגיש כי כל מקרה ייחודי ודורש בחינה פרטנית. משרדנו מציע ליווי מקצועי הכולל בדיקת מסמכים, ניתוח סיכונים ומתן המלצות מותאמות אישית לכל לקוח. אנו ממליצים להיוועץ בעורך דין טרם קבלת החלטות גורליות בעסקת מקרקעין.
כיצד ניתן לאזן בין האינטרסים של הרוכש והמוכר בעת עיכוב חתימת חוזה?
האיזון בין האינטרסים של הרוכש והמוכר דורש גישה גמישה ויצירתית המתחשבת באינטרסים של שני הצדדים. הפתרון האופטימלי יכלול קביעת לוחות זמנים ברורים, מנגנוני פיצוי והגנה הדדיים וסעדים במקרה של אי עמידה בתנאים.
סעיפים חוזיים מוצלחים יכללו הגדרה מדויקת של מועדי ביצוע, תנאי תשלום גמישים, וערבויות המבטיחות את זכויות שני הצדדים. למשל, ניתן לקבוע פיצויים מוסכמים או מנגנון היפרדות מוסכם במקרה של עיכובים בלתי סבירים.
המפתח להצלחה טמון בתקשורת פתוחה, הדדית והוגנת. צוות המשפטנים שלנו יכול לסייע בניהול משא ומתן מקצועי ובגיבוש חוזה המשקף איזון הוגן בין הצרכים השונים תוך מזעור סיכונים משפטיים.
כיצד מתמודדים עם מצב בו חברה משכנת מינתה עורך דין מטעמה לביצוע רישום בטאבו, ומהן הדרכים החוקיות להאיץ את התהליך לטובת השלמת עסקת המכר?
מהם ההיבטים המשפטיים בהתנהלות חברה משכנת בהליך רישום דירה?
בעת רכישת דירה מחברה משכנת, קיימים מספר היבטים משפטיים מרכזיים הדורשים בחינה זהירה. חוק המכר (דירות) התשל”ג-1973 מגדיר את זכויות הרוכש ואחריות החברה המשכנת בתהליך הרכישה והרישום.
הליך הרישום בטאבו מחייב את החברה המשכנת להעביר את הזכויות על שם הרוכש תוך פרק זמן סביר, כאשר העיכובים המשפטיים יכולים להיות מורכבים ודורשים התמודדות מקצועית. הרוכש זכאי לקבל מידע מלא ומדויק אודות מצב הרישום וההתקדמות בתהליך.
למרות שהחברה המשכנת רשאית למנות עורך דין מטעמה, הרי שלרוכש עומדות מספר זכויות וכלים חוקיים להאצת ההליך, תוך שמירה על האינטרסים שלו.
כיצד ניתן להאיץ את הליך הרישום כאשר חברה משכנת מעכבת את התהליך?
הדרך המשפטית העיקרית להאצת הרישום היא משלוח התראה משפטית מסודרת לחברה המשכנת. מכתב התראה זה צריך לכלול דרישה ברורה להשלמת הרישום תוך פרק זמן נקוב, תוך הבהרת ההשלכות המשפטיות האפשריות של אי עמידה בדרישה.
בית המשפט העליון קבע במספר פסקי דין כי עיכוב בלתי סביר ברישום מהווה הפרה של חוזה המכר. במקרים מסוימים, ניתן אף לתבוע פיצויים בגין עיכוב זה. חשוב לתעד כל התכתבות ואסמכתא הקשורה להליך הרישום.
בנוסף, ניתן להגיש בקשה לבית המשפט למתן צו עשה המורה לחברה המשכנת להשלים את הרישום. הליך זה מחייב ליווי של עורך דין מנוסה בדיני מקרקעין.
מהן הזכויות המשפטיות של רוכש דירה מול חברה משכנת בנושא רישום בטאבו?
רוכש דירה מחזיק במספר זכויות משפטיות מכוח חוק המכר ופסיקת בתי המשפט. זכותו העיקרית היא לקבל את מלוא המידע אודות מצב הרישום, לרבות מועדים צפויים, מסמכים נדרשים והתקדמות ההליך.
בהתאם לפסיקת בית המשפט המחוזי, החברה המשכנת מחויבת לפעול בתום לב ובשקיפות מלאה. עיכוב בלתי סביר או הסתרת מידע מהווים עילה לתביעה משפטית ואף לפיצויים.
הרוכש רשאי לדרוש העברת זכויות מלאה, קבלת נסח טאבו נקי וחופשי משעבודים, וכן להיות מיוצג על ידי עורך דין מטעמו בכל שלבי הרישום. מומלץ תמיד לבחון כל מקרה לגופו ולקבל ייעוץ משפטי פרטני.
מהם הסיכונים והפתרונות המשפטיים בעסקת נדל”ן כאשר המגרש עבר פרצלציה לאחרונה, וכיצד ניתן להבטיח את זכויות הקונים במהלך תקופת הביניים עד לרישום בטאבו?
מהי פרצלציה ומה המשמעות המשפטית שלה בעסקאות מקרקעין?
פרצלציה הינה הליך משפטי-תכנוני של חלוקת מקרקעין למספר מגרשים קטנים יותר, המאפשרת פיתוח והסדרה של זכויות קניין. בהתאם לחוק התכנון והבנייה, תהליך זה מחייב אישור של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, ומשמעותו יצירת יחידות קרקע חדשות בעלות גבולות מדויקים.
הליך הפרצלציה מאפשר לבעלי קרקע לחלק את הנכס למספר מגרשים, תוך הסדרת זכויות הבנייה והרישום. במקרים רבים, המשמעות היא שינוי בגבולות החלקות, יצירת דרכי גישה חדשים ועדכון תכניות בניין עיר. הדבר דורש בחינה מדוקדקת של ההיבטים המשפטיים והתכנוניים.
חשוב להדגיש כי פרצלציה אינה רק הליך טכני, אלא משמעותה המשפטית עשויה להשפיע באופן מהותי על זכויות הבעלים והרוכשים. לפיכך, מומלץ להיוועץ בעורך דין מומחה למקרקעין לפני ביצוע עסקה במקרקעין שעברו הליך זה.
מהם הסיכונים העיקריים לרוכשי נדל”ן בעסקאות לאחר פרצלציה?
הסיכונים העיקריים בעסקאות נדל”ן לאחר פרצלציה כוללים אי בהירות בזכויות הבנייה, חוסר וודאות בנוגע לרישום המדויק של המגרש, ואפשרות לעיכובים משפטיים בהליכי הרישום. על פי סעיף 126 לחוק התכנון והבנייה, שינויים בתכניות בניין עיר עלולים להשפיע על זכויות הבנייה והשימוש במקרקעין.
אחד הסיכונים המשמעותיים הוא אי התאמה בין שטח המגרש בפועל לרישום הקודם. למשל, במקרה של רוכש דירה שמגלה כי השטח קטן יותר מהמתואר במסמכים המקוריים, הדבר עלול להוות עילה לביטול עסקה או דרישת פיצויים. פסיקת בית המשפט העליון קבעה כי סטייה מהותית בשטח מהווה הפרה של חובת הגילוי.
נוסף על כך, קיים סיכון של עיכובים ברישום הנכס בלשכת רישום המקרקעין (טאבו). תקופת הביניים עד להסדרת הרישום עלולה לחשוף את הרוכש לחוסר וודאות משפטית, ולפיכך מומלץ לדרוש ערבויות ובטחונות מתאימים בהסכם הרכישה.
כיצד ניתן להגן על זכויות הרוכש בעסקת נדל”ן לאחר פרצלציה?
ההגנה המשפטית המיטבית לרוכש נדל”ן לאחר פרצלציה מחייבת בדיקה מקדימה ומעמיקה של כל היבטי העסקה. בהתאם להנחיות רשות המיסים, יש לבצע בדיקת נסח טאבו מעודכן, לוודא סטטוס תב”ע (תכנית בניין עיר) ולאמת את זכויות הבנייה המדויקות.
מומלץ לדרוש מהחברה המשכנת מסמכים מפורטים, כגון אישור סופי של הוועדה המקומית, מפת מדידה מעודכנת וטופס 4 (אישור אכלוס). בהתאם לפסיקה, הסכם הרכישה צריך לכלול סעיפים ברורים המגנים על זכויות הרוכש, כולל פיצוי במקרה של אי התאמות או עיכובים.
הצעד המשמעותי ביותר הוא הליווי המשפטי הצמוד. עורך דין המתמחה במקרקעין יכול לבצע בדיקת נאותות מקיפה, לנהל משא ומתן על תנאי העסקה ולהבטיח את מלוא זכויות הרוכש. אם אתם מתלבטים או זקוקים לייעוץ פרטני, אנו בטאוב ושות’ עומדים לרשותכם לליווי מקצועי של עסקת הנדל”ן שלכם.
מתי מומלץ להמשיך בעסקת מכר דירה למרות שהרישום בטאבו טרם הושלם, ואילו בטחונות משפטיים יש לדרוש כדי להגן על זכויות הצדדים בתקופת הביניים?
מהם הסיכונים המשפטיים ברכישת דירה לפני השלמת רישום בטאבו?
הרכישת דירה מהווה עסקה מורכבת המחייבת בחינה זהירה של מכלול ההיבטים המשפטיים. במקרים בהם הרישום בטאבו טרם הושלם, קיימים סיכונים משפטיים משמעותיים שיש להעריכם בקפידה. חוק המכר (דירות) התשל”ג-1973 מגדיר את זכויות הקונה והמוכר בעסקאות נדל”ן, תוך התייחסות מפורטת למצבים של רישום חלקי או טרם מושלם.
הסיכונים העיקריים כוללים חשש מעיקולים על הנכס, מימושים משפטיים או רישום זכויות של צדדים שלישיים. לדוגמה, במקרה שבו למוכר יש חובות כספיים, עלול להיווצר מצב שבו נושים יעקלו את הדירה לפני השלמת הרישום, מה שיפגע באופן ישיר בזכויות הרוכש.
אילו מסמכים ובטחונות משפטיים נדרשים להגנה על רוכש דירה בתהליך רישום חלקי?
הגנה משפטית יעילה מחייבת דרישת מספר מסמכים וביטחונות מהותיים. בראש ובראשונה, יש לדרוש נסח טאבו עדכני המעיד על מצב הזכויות, ללא רישומי עיקולים או הערות אזהרה. בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון, רוכש דירה נדרש לקבל התחייבות בכתב מהמוכר על היעדר מניעות משפטיות.
מסמכים נוספים הכרחיים כוללים אישור ניהול ספרים, העדר חובות מס, וייפוי כוח בלתי חוזר לביצוע רישום הדירה. חשוב לדרוש ערבות בנקאית או הפקדת סכום כספי בנאמנות אצל עורך דין, המבטיחים את זכויות הרוכש במקרה של מימוש או עיקול.
כיצד ניתן לצמצם סיכונים משפטיים בעסקת מכר דירה שטרם נרשמה בטאבו?
צמצום הסיכונים המשפטיים מחייב גישה מקצועית ומקיפה. ראשית, יש לבצע בדיקת נאותות מקיפה הכוללת בדיקת מצב משפטי, חובות והיסטוריית הנכס. עורך דין מומחה יערוך בדיקה מעמיקה של מסמכי הבעלות ויאתר חשיפות פוטנציאליות.
מומלץ לכלול סעיפים מפורטים בהסכם המכר המגנים על זכויות הרוכש, כגון מנגנון השבה במקרה של מניעת רישום, קנסות על עיכוב ברישום, וזכות ביטול העסקה. פסיקת בית המשפט העליון קובעת כי יש לאזן בין זכויות הצדדים תוך מתן משקל לתום הלב וההגינות המסחרית.
הדרך הבטוחה ביותר היא ליווי משפטי צמוד של עורך דין מומחה בתחום המקרקעין, אשר ילווה את העסקה מראשיתה ועד סופה, ויבטיח הגנה מיטבית על זכויות הרוכש. אנו במשרד טאוב ושות’ נותנים מענה מקצועי ומקיף לכל סוגיות הרישום והליווי המשפטי בעסקאות נדל”ן.