תוכנית “מחיר למשתכן” מציעה הזדמנות ייחודית לזוגות צעירים ולרוכשי דירות ראשונות להשיג דירה במחיר מופחת, מה שהופך את החלום לבית בבעלות למציאות ברת השגה עבור רבים. עם זאת, תהליך רכישת דירה במסגרת תוכנית זו אינו חף מאתגרים ומורכבויות, מה שמעורר את השאלה המרכזית – האם צריך עורך דין במחיר למשתכן?
במאמר זה נבחן את הסיבות והיתרונות האפשריים בהעסקת עורך דין מקצועי במהלך תהליך הרכישה במחיר למשתכן. נציג את היתרונות שבקבלת ייעוץ משפטי מקיף, נבדוק את החשיבות בבדיקת החוזה, ונשאל האם יש צורך בעורך דין כדי להבטיח את כל זכויות הרוכשים. נוסף על כך, נדון בשאלות כמו התמודדות עם בעיות משפטיות, בדיקת הרקע המשפטי של הפרויקט, והבטחת רישום נקי של הנכס. נבחן גם את היתרונות בייצוג מול הקבלן ואת הצורך בהבנת תנאי המשכנתא והתחייבויות הפיננסיות הנלוות. בסופו של דבר, נתעמק בשאלה האם עורך דין יכול לסייע בהבנת הסיכונים המשפטיים והבטחת עמידה בכל התקנים והחוקים העירוניים והארציים.
באמצעות מענה על שאלות אלו, ננסה לספק לקוראים תמונה מקיפה ומעמיקה שתסייע להם להבין האם כדאי להשקיע בשירותיו של עורך דין בתהליך רכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן, ולהבטיח שבתהליך מורכב ויקר זה, אין משאירים מקום לטעויות.
משרד עורכי דין הלוחש לנדל”ן הינו משרד בוטיק המתמחה במקרקעין ונדלן, מסחרי ועסקי ומספק סיוע וייצוג משפטי בהאם צריך עורך דין במחיר למשתכן
כמשרד עורכי דין הלוחש לנדל”ן, אנו מתמחים ומציעים סיוע וייצוג משפטי בתחום המקרקעין והנדל”ן, המסחרי והעסקי. כאשר מדובר בשאלה האם צריך עורך דין במחיר למשתכן, אנו כאן כדי לספק לכם את התמיכה המשפטית המקצועית ביותר.
- הבטחת זכויות הרוכשים: נוודא שכל הזכויות שלכם מוגנות לאורך כל תהליך הרכישה. נבחן כל סעיף בחוזה ונציע שינויים במידת הצורך, כך שתוכלו להיות בטוחים שאתם מכוסים מכל הצדדים.
- בדיקת חוזה משפטי: נבצע בדיקה מעמיקה של החוזה המשפטי כדי לוודא שאין בו סעיפים בעייתיים או לא הוגנים. נדאג כי החוזה יעמוד בכל הדרישות המשפטיות והתקנות הרלוונטיות.
- ייעוץ משפטי מקיף: נספק לכם ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי בכל שלב בתהליך הרכישה. נשיב על כל שאלותיכם ונסייע לכם לקבל החלטות מושכלות.
- התמודדות עם בעיות משפטיות: אם יתעוררו בעיות משפטיות במהלך או לאחר הרכישה, אנו כאן כדי להתמודד איתן בצורה מקצועית ויעילה, כך שתוכלו להמשיך בתהליך בראש שקט.
- בדיקת רקע משפטי: נבצע בדיקת רקע משפטי של הפרויקט והיזם המוביל אותו, כדי לוודא שמדובר בפרויקט אמין ובטוח להשקעה.
- הבטחת רישום נקי: נדאג שהנכס המוצע לרכישה חופשי מחובות ומשעבודים, ונוודא שהרישום בטאבו נקי ומסודר.
- ייצוג מול הקבלן: נייצג אתכם מול הקבלן ונבטיח קיום כל ההתחייבויות מהצד שלו, כך שתוכלו להיות בטוחים שהפרויקט יתקיים כפי שהובטח.
- תנאי משכנתא והתחייבויות פיננסיות: נבדוק את כל תנאי המשכנתא וההתחייבויות הפיננסיות הנוספות, כדי לוודא שהן תואמות את היכולות הכספיות שלכם ואינן מכבידות יתר על המידה.
- הבנת סיכונים משפטיים: נסייע לכם להבין את כל הסיכונים המשפטיים הכרוכים בפרויקט ונציע דרכים להימנע מהם או להתמודד איתם.
- עמידה בתקנים וחוקים: נוודא שהפרויקט עומד בכל התקנים והחוקים העירוניים והארציים הרלוונטיים, וכך נבטיח שלא תתעוררו בעיות עתידיות.
אנו במשרד עורכי דין הלוחש לנדל”ן מבינים את החשיבות של קבלת ייעוץ משפטי מקצועי ואמין בתהליך רכישת דירה במסגרת מחיר למשתכן. נשמח לעמוד לרשותכם ולספק לכם את השירות המשפטי המקצועי ביותר כדי להבטיח שהשקעתכם תהיה בטוחה ומשתלמת.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן על מנת להבטיח את כל זכויות הרוכשים ולוודא שהן מוגנות לאורך כל תהליך הרכישה?
ההשתתפות בתוכנית “מחיר למשתכן” מציבה את הרוכשים בפני מגוון סיכונים משפטיים שלא תמיד ברורים מראש. כדי להבטיח את כל זכויות הרוכשים ולהבטיח שהן מוגנות לאורך כל תהליך הרכישה, יש צורך בעורך דין המתמחה במקרקעין ובתוכניות דיור ממשלתיות. עורך הדין יבדוק שהרוכשים מקבלים את כל הזכויות המוקנות להם על פי חוק, כגון זכויות בנייה, זכויות קנייניות וזכויות שימוש בנכס ובשטחים המשותפים.
נוסף לכך, עורך דין יוכל לוודא כי הרוכשים מקבלים את כל ההבטחות שהובטחו להם במסגרת הפרויקט – הן במישור החוזי והן במישור הקנייני. הוא יבחן את ההסכמים והחוזים המקושרים לפרויקט, וידאג לכך שכל התחייבויות היזם והקבלן כתובות ומעוגנות בצורה ברורה ומחייבת. כמו כן, עורך דין יפקח על כך שהרוכשים מקבלים את כל היחידות במועד ובהתאם למפרט הטכני המוסכם.
לסיום, עורך הדין ילווה את הרוכשים לאורך כל תהליך הרכישה, ממתן ההצעה ועד לקבלת המפתח ורישום הנכס בטאבו. הוא יוודא שכל המסמכים המשפטיים הנדרשים חתומים ונכונים, כך שהרוכשים יוכלו להיכנס לנכסם החדש ללא כל חשש משפטי, ויחושו בטוחים שהשקעתם מוגנת במלואה.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן כדי לבצע בדיקה מעמיקה של תקינות החוזה המשפטי ולוודא שאין בו סעיפים בעייתיים?
בחוזה רכישת דירה במסגרת “מחיר למשתכן” יכולים להיות סעיפים מורכבים ומסובכים להבנה עבור אדם מן השורה. עורך דין המתמחה במקרקעין ובפרויקטים מסוג זה יוכל לבצע בדיקה מעמיקה של תקינות החוזה המשפטי. הוא יוודא שהחוזה עומד בכל הדרישות החוקיות בישראל ושאין בו סעיפים בעייתיים שעלולים לפגוע בזכויות הרוכשים.
בדיקת החוזה כוללת בחינה קפדנית של כל הסעיפים והתנאים המפורטים בו. עורך הדין יוודא שהחוזה ברור, מדויק ואינו מכיל סעיפים המעניקים יתרון לא הוגן ליזם או לקבלן. הוא גם יוודא שכל ההתחייבויות של הצדדים מעוגנות בחוזה בצורה משפטית תקפה ומחייבת.
אם ימצא עורך הדין סעיפים בעייתיים או לא ברורים, הוא יוכל להמליץ על תיקונים ושינויים שייטיבו עם הרוכשים. הוא גם יוכל לנהל משא ומתן עם היזם או הקבלן כדי לוודא שהחוזה מתוקן בהתאם, כך שהרוכשים יוכלו לחתום על החוזה בלב שלם ובידיעה שהם מוגנים מבחינה משפטית.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן לצורך קבלת ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי במהלך כל שלב בתהליך רכישת הדירה?
רכישת דירה היא אחת ההשקעות הגדולות והמורכבות ביותר שאדם יכול לבצע. בתוכנית “מחיר למשתכן” נוסף על כך ממד של חוסר וודאות ורגולציה ממשלתית מורכבת, מה שמחייב קבלת ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי בכל שלב בתהליך. עורך דין המתמחה בתוכנית זו יוכל לספק ייעוץ משפטי החל מהשלב הראשוני של בחירת הפרויקט ועד לסיום תהליך הרישום בטאבו.
ייעוץ משפטי נכון מתחיל בבדיקה מקיפה של ההסכמים והחוזים לפני החתימה עליהם. עורך הדין יוודא שהמסמכים החוקיים תקינים ומגנים על זכויות הרוכשים. הוא גם יוכל לסייע במילוי טפסים והגשתם לרשויות המתאימות, ויוודא שכל הדרישות הבירוקרטיות מתקיימות.
נוסף לכך, עורך הדין יספק ייעוץ משפטי במהלך כל שלב בבניית הדירה, כולל בדיקות תקופתיות של התקדמות הבנייה והסכמתם לתוכניות המקוריות. הוא גם ילווה את הרוכשים במעמד קבלת הדירה, יבדוק את תקינות המפרט הטכני ויוודא שההתחייבויות של הקבלן מולאו במלואן. בכך, עורך הדין יבטיח שהרוכשים יקבלו את הדירה המיועדת ללא כל עיכובים או בעיות משפטיות לא צפויות.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן כדי להתמודד בצורה יעילה עם כל בעיה משפטית שעלולה להתעורר במהלך או לאחר רכישת הדירה?
רכישת דירה במסגרת “מחיר למשתכן” יכולה לעיתים לחשוף את הרוכשים לבעיות משפטיות שונות, הן במהלך תהליך הרכישה והן לאחריה. עורך דין המתמחה בתחום הנדל”ן יוכל לספק מענה מהיר ויעיל לכל בעיה משפטית שעלולה להתעורר, ובכך למנוע הסלמה של המצב ואת הנזקים הנלווים לכך.
במהלך תהליך הרכישה, יכולים להתעורר סכסוכים עם הקבלן או היזם בנוגע לתנאי החוזה, משך הזמן לביצוע הפרויקט או איכות הבנייה. עורך דין מנוסה יוכל לנהל משא ומתן בשם הרוכשים, להגן על זכויותיהם ולוודא שהם מקבלים את הדירה כפי שהובטח להם. הוא גם יוכל להגיש תביעות משפטיות במידת הצורך, אם ימצא שהקבלן או היזם אינם מקיימים את התחייבויותיהם.
לאחר רכישת הדירה, ייתכנו בעיות משפטיות נוספות כגון ליקויי בנייה, עיכובים ברישום הזכויות בטאבו או בעיות עם רשויות מקומיות. עורך דין יוכל לטפל בכל הנושאים הללו, להגיש תלונות ולטפל בבעיות בצורה מקצועית ומהירה. בכך, הרוכשים יכולים להיות בטוחים שהם מוגנים ושהאינטרסים שלהם מיוצגים בצורה הטובה ביותר.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן לשם בדיקת הרקע המשפטי והמהימנות של הפרויקט והיזם המוביל אותו?
בדיקת הרקע המשפטי והמהימנות של הפרויקט והיזם המוביל אותו היא שלב קריטי בתהליך רכישת דירה במסגרת “מחיר למשתכן”. ייתכן שהיזם או הקבלן אינם עומדים בסטנדרטים הנדרשים או שהפרויקט עצמו נתון לסיכונים משפטיים. עורך דין המתמחה בנדל”ן יוכל לבצע בדיקות נאותות (Due Diligence) מקיפות כדי לוודא שהפרויקט והיזם אמינים וראויים.
בדיקת הרקע המשפטי כוללת בחינה של הרישומים המשפטיים של היזם והפרויקט, כולל עיון במרשמי החברות, בדיקות אם קיימים הליכים משפטיים תלויים ועומדים כנגד היזם, ובדיקת רישום הקרקע והנכס בטאבו. עורך הדין יוודא שהיזם מחזיק בכל האישורים וההיתרים הנדרשים לביצוע הפרויקט לפי חוק התכנון והבנייה.
מהימנות היזם היא פקטור חשוב נוסף. עורך הדין יבדוק את היסטוריית הפרויקטים של היזם, יערוך בירורים עם לקוחות קודמים וישיג דוחות פיננסיים שיאשרו את יכולתו של היזם להשלים את הפרויקט בהתאם להבטחותיו. הבדיקות הללו יבטיחו שלרוכשים יש את כל המידע הנדרש לפני קבלת החלטה משמעותית כל כך, ויסייעו בהפחתת הסיכונים הנלווים לרכישת דירה במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן”.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן על מנת להבטיח שהנכס המוצע לרכישה חופשי מחובות, משעבודים ובעל רישום נקי בטאבו?
רכישת דירה במסגרת “מחיר למשתכן” עשויה להיות מלווה בסיכונים משפטיים הקשורים לרישום הקרקע והנכס. כדי להבטיח שהנכס המוצע לרכישה חופשי מחובות, משעבודים ובעל רישום נקי בטאבו, יש צורך בעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והנדל”ן. עורך הדין יבצע בדיקות מעמיקות במרשמים המשפטיים הרלוונטיים כדי להבטיח שהנכס המוצע לרכישה חופשי מחובות, משעבודים ובעל רישום נקי בטאבו, יש צורך בעורך דין המתמחה בתחום המקרקעין והנדל”ן. עורך הדין יבצע בדיקות מעמיקות במרשמים המשפטיים הרלוונטיים כדי לוודא שכל ההתחייבויות והחובות הקשורים לנכס מוסדרים. הוא יבדוק את מרשם המקרקעין (טאבו) כדי לוודא שאין שעבודים, עיקולים או הערות אזהרה העלולים לפגוע בזכויות הרוכשים.
נוסף לכך, עורך הדין יבטיח שהנכס אינו כפוף לחובות כלשהם כלפי צדדים שלישיים, כגון חובות לרשות המקומית, לרמ”י (רשות מקרקעי ישראל) או לחברות פרטיות. בכך תימנע האפשרות של הרוכשים להיתקל בהפתעות לא נעימות לאחר רכישת הדירה. במידה ויתגלו חובות או שעבודים, עורך הדין יפעל להסרתם לפני החתימה על החוזה, או ימליץ על ביטול העסקה.
עורך הדין גם יבדוק את זכויות הבנייה וההשבחה הקשורות לנכס, ויוודא שאין בעיות משפטיות העלולות לעכב את רישום הנכס בטאבו. הוא יוודא שהדירה נרשמת על שם הרוכשים ללא כל עיכובים או בעיות משפטיות, כך שהרוכשים יכולים להיות בטוחים שהנכס בבעלותם המלאה והחוקית.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן לצורך ייצוג משפטי מול הקבלן והבטחת קיום כל ההתחייבויות מהצד שלו?
ייצוג משפטי מול הקבלן הוא שלב קריטי בתהליך רכישת דירה במסגרת “מחיר למשתכן”. עורך דין המתמחה בייצוג רוכשי דירות יבטיח שקבלן עומד בכל התחייבויותיו כפי שמפורטות בחוזה. הוא ינהל את המשא ומתן מול הקבלן כדי לוודא שכל התנאים וההבטחות מתקיימות בזמן ובאופן המקובל.
עורך הדין יבחן את המפרט הטכני של הדירה ויוודא שהבנייה מתבצעת בהתאם לתקנים ולדרישות החוזיות. הוא יוכל להדריך את הרוכשים בנוגע לבדיקות תקופתיות של התקדמות הבנייה ולטפל בכל בעיה או מחלוקת שעלולים להתעורר במהלך תהליך הבנייה. בהסתמך על ניסיונו המקצועי, עורך הדין יוכל להמליץ על פתרונות יצירתיים ויעילים לסוגיות משפטיות.
בנוסף, עורך הדין ילווה את הרוכשים גם בשלב המסירה של הדירה, יבדוק שהדירה נמסרת במצב תקין וללא ליקויים, ויוודא שכל התיקונים הנדרשים מבוצעים על ידי הקבלן. במידה והקבלן אינו עומד בהתחייבויותיו, עורך הדין יפעל למיצוי כל האמצעים המשפטיים העומדים לרשות הרוכשים, כולל הגשת תביעות משפטיות אם יש בכך צורך.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן כדי לבדוק ולהבין את כל תנאי המשכנתא, ההתחייבויות הפיננסיות הנוספות ולהבטיח שהן תואמות את היכולות הכספיות של הרוכש?
לקיחת משכנתא היא חלק בלתי נפרד מרכישת דירה, במיוחד במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן”, ולכן חשוב להיעזר בעורך דין המתמחה בתחום הנדל”ן והמשכנתאות. עורך הדין יבדוק את כל תנאי המשכנתא שמציעים הבנקים לרוכשים, ויוודא שהם תואמים את היכולות הכספיות והצרכים של הרוכשים. הוא גם יבחן את הריביות, תנאי ההחזר והעלויות הנלוות כדי להבטיח שהמשכנתא היא הבחירה הנכונה והמשתלמת ביותר עבור הרוכשים.
נוסף לכך, עורך הדין יסייע לרוכשים להבין את כל ההתחייבויות הפיננסיות הנוספות הכרוכות ברכישת הדירה, כגון מס רכישה, דמי ניהול ועד הבית, ביטוחים וכו’. הוא יוודא שהרוכשים מודעים לכל ההוצאות הנלוות ושהן כלולות בתכנון הפיננסי שלהם, כך שלא ייתקלו בהפתעות כלכליות לא נעימות לאחר הרכישה.
לבסוף, עורך הדין יוודא שכל המסמכים הפיננסיים חתומים ומאושרים כראוי, ושהרוכשים מקבלים את כל ההטבות להן הם זכאים במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן”. בכך, יבטיח הרוכשים שהם נכנסים לעסקה הגדולה והמשמעותית הזו עם הבנה מלאה של כל ההיבטים הפיננסיים והמשפטיים, ובכך יפחיתו את הסיכונים הכלכליים הכרוכים ברכישת דירה במסגרת התוכנית.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן לשם הבנה מעמיקה של כלל הסיכונים המשפטיים הכרוכים בפרויקט והדרכים להימנע מהם?
רכישת דירה במסגרת “מחיר למשתכן” כרוכה במגוון סיכונים משפטיים שעל הרוכשים להיות ערים להם. עורך דין המתמחה בתחום הנדל”ן יוכל לספק לרוכשים הבנה מעמיקה של כל הסיכונים המשפטיים הכרוכים בפרויקט. הוא יבחן את כל המסמכים וההסכמים, וישקול את כל התרחישים האפשריים שעלולים להתעורר במהלך תהליך הרכישה ולאחריו.
עורך הדין יבחן את היבטי המיסוי הקשורים לרכישת הנכס, כולל מס רכישה, מע”מ והטבות מס. הוא יוודא שהרוכשים עומדים בכל הדרישות החוקיות ושהם מקבלים את כל ההטבות להן הם זכאים. בנוסף, עורך הדין יבחן את הסיכונים הקשורים לרישום הקרקע והזכויות בנכס, ויפעל להבטיח את רישומם בצורה חוקית ונכונה.
לבסוף, עורך הדין יוכל להמליץ על דרכים להימנע מהסיכונים המשפטיים ולמזער אותם. הוא יציע פתרונות למקרים של סכסוכים משפטיים, יעזור בניהול משא ומתן מול היזם והקבלן, ויפעל להגן על זכויות הרוכשים בכל שלב. בכך, הרוכשים יקבלו ייעוץ משפטי מקיף ומקצועי שיבטיח את שלום העסקה ואת שמירת זכויותיהם לאורך כל הדרך.
האם צריך עורך דין במחיר למשתכן כדי לוודא שהפרויקט עומד בכל התקנים והחוקים העירוניים והארציים הרלוונטיים ולמנוע בעיות עתידיות?
עמידה בכל התקנים והחוקים העירוניים והארציים היא קריטית להבטחת הצלחת הפרויקט והימנעות מבעיות עתידיות. עורך דין המתמחה בנדל”ן ובתוכנית “מחיר למשתכן” יוכל לוודא שהפרויקט עומד בכל הדרישות החוקיות והתקנים הנדרשים. הוא יבחן את כל ההיתרים והאישורים הנדרשים לביצוע הפרויקט, ויוודא שהיזם והקבלן פועלים לפי החוק.
עורך הדין יבדוק את תכניות הבנייה והפיתוח מול הרשויות המתאימות, ויוודא שהן תואמות את התקנים והדרישות החוקיות. הוא יבחן את כל האישורים הנדרשים, כגון היתר בנייה, אישורי כבאות והצלה, תכנון עירוני ותשתיות, ויוודא שכל אלו קיימים ומאושרים. בנוסף, הוא יוודא שהפרויקט עומד בתקנים הסביבתיים והבריאותיים הנדרשים, כך שלא ייווצרו בעיות עתידיות הקשורות לזיהום או לפגיעה בסביבה.
לבסוף, עורך הדין ילווה את הרוכשים בכל התנהלות מול הרשויות המקומיות, ויוודא שהפרויקט מקבל את כל האישורים הנדרשים בזמן וללא עיכובים. בכך, הרוכשים יכולים להיות בטוחים שהפרויקט שבו הם משקיעים עומד בכל התקנים והחוקים הנדרשים, ושאין סיכונים משפטיים או רגולטוריים שעלולים לפגוע בהשקעתם בעתיד.
סיפור שלא היה: המסע להאם צריך עורך דין במחיר למשתכן
במדינת ישראל, במסגרת תוכנית “מחיר למשתכן”, מצא את עצמו אדם בשם אורי מתמודד עם תהליך רכישת דירה חדשה. אורי, גבר בשנות השלושים המאוחרות לחייו, קיבל הזדמנות לרכוש דירה במחיר מופחת, אך חשש מתהליך הרכישה המורכב וממגוון הסיכונים המשפטיים הכרוכים בו. מכאן, הוא החליט לפנות לעורך דין מקרקעין ונדל”ן.
עורך הדין אורי בחר היה ידוע בכינוי “הלוחש לנדלן”. הלוחש לנדלן, איש מקצוע מוערך ובעל ניסיון רב בתחום הנדל”ן, היה ידוע בכישרונו לנהל תהליכים מורכבים ולהבטיח את זכויות לקוחותיו. אורי, שידע שהוא זקוק לסיוע מקצועי כדי לנווט בביטחון בתהליך הרכישה, קבע פגישה עם הלוחש לנדלן.
בפגישה הראשונה, הלוחש לנדלן ישב עם אורי והסביר לו את כל שלבי התהליך: מההשתתפות במכרז ועד קבלת המפתח ורישום הנכס בטאבו. הוא הדגיש את החשיבות של בדיקת כל הפרטים המשפטיים הקשורים לפרויקט וליזם המוביל אותו, כולל תקינות החוזה, רישום הקרקע והנכס, ובדיקת זכויות הבנייה וההיתרים.
במהלך הבדיקה הראשונית, הלוחש לנדלן גילה כמה סעיפים בחוזה שהיו בעייתיים ולא ברורים. הוא המליץ לאורי לא לחתום על החוזה כפי שהוא, והציע לתקן את הסעיפים הבעייתיים. בעזרת ניסיונו והכישרון שלו בניהול משא ומתן, הצליח הלוחש לנדלן להכניס שינויים בחוזה שהגנו על זכויותיו של אורי והבטיחו את קיום ההתחייבויות של היזם והקבלן.
בזמן הבדיקות המשפטיות, גילה הלוחש לנדלן שהקרקע עליה הוקם הפרויקט הייתה כפופה לשעבוד ישן לטובת בנק. הוא מיד פעל להסרת השעבוד, ולא הסכים שאורי יחתום על החוזה עד שכל הבעיות המשפטיות יוסדרו. התהליך היה מורכב וכלל התנהלות מול רשות מקרקעי ישראל והבנק, אך הלוחש לנדלן הצליח לפתור את הבעיה ולוודא שהנכס יהיה חופשי משעבודים ומחובות.
כשהגיע שלב לקיחת המשכנתא, הלוחש לנדלן סייע לאורי להבין את כל התנאים וההתחייבויות הפיננסיות הכרוכות בכך. הוא בדק את ההצעות מהבנקים השונים, ווידא שהן מתאימות ליכולותיו הכלכליות של אורי. הוא גם ייעץ לו על הדרך הטובה ביותר להתמודד עם ההוצאות הנלוות, כמו מיסים ודמי ניהול.
בסיום תהליך הבנייה, הלוחש לנדלן נוכח במעמד קבלת הדירה ובדק את המפרט הטכני. הוא וידא שהדירה נמסרת במצב תקין וללא ליקויים, ודאג לתיקון כל מה שנדרש. בזכות הייעוץ המשפטי המקיף שקיבל מאת הלוחש לנדלן, אורי קיבל את הדירה שלו בשקט נפשי ובידיעה שכל הזכויות שלו מוגנות.
לאחר הרישום בטאבו, אורי הבין עד כמה היה חשוב להיעזר בעורך דין מקצועי במהלך כל התהליך. ההדרכה והליווי של הלוחש לנדלן היו קריטיים להצלחת הרכישה ולהבטחת זכויותיו. אורי היה אסיר תודה על התמיכה שקיבל, והמליץ לחבריו ולמשפחתו לא לוותר על שירותיו של עורך דין כאשר הם עומדים בפני רכישת דירה במסגרת “מחיר למשתכן”.