האם בניית פרגולה בדירת גן על קירות משותפים מותרת חוקית ומה זכויותיך בתכנון ובנייה?

בכל יום מתרחשים עשרות סכסוכי שכנים בישראל בנוגע לשינויים במרחב המשותף, כאשר 62% מהמחלוקות נוגעות לבנייה ותוספות בדירות גן. האם גם אתם נתקלתם בדילמה של בניית פרגולה המצריכה שימוש בקירות משותפים? סכסוך שכנים שגוי יכול לעלות לכם עד עשרות אלפי שקלים בהליכים משפטיים ואובדן זכויות בנייה.

מה עליכם לעשות כבר עכשיו? בדקו: היתר בנייה מהוועדה המקומית, מפרט טכני מדויק, תשריט מדידה מעודכן, חוות דעת מהנדס, וודאו הסכמת דיירים בבניין המשותף. הימנעו מבנייה ללא אישורים – זה עלול לגרור צווי הפסקת עבודה ותביעות יקרות.

במאמר זה נעמיק בסוגיות המשפטיות המורכבות של בניית פרגולה בדירת גן: סמכויות משפטיות, זכויות השכנים, נהלי אישור, היבטים תכנוניים, ודרכי התמודדות עם התנגדויות. נלווה אתכם צעד אחר צעד בתהליך הבטוח והחוקי ביותר להקמת הפרגולה שתמומשת תוך שמירה על זכויותיכם.

חשוב להבין כי ליווי של עורך דין מומחה בנדל”ן ותכנון ובנייה יכול להפחית משמעותית את הסיכונים המשפטיים. עורך דין שמתמחה בסוגיות אלה יכול לנווט אתכם בדרך החוקית והבטוחה, למנוע סכסוכים מיותרים ולהבטיח את זכויותיכם המלאות בתהליך הבנייה.

כיצד לפתור סכסוכי שכנים בבניית פרגולה בדירת גן? – משרד עורכי דין טאוב ושות’

אנחנו, עורכי דין מקצועיים בתחום המקרקעין והנדל”ן, מבינים את המורכבות והרגישות שבסכסוכי שכנים סביב בנייה ושיפוצים. משרדנו מתמחה במציאת פתרונות משפטיים יצירתיים ויעילים תוך שמירה על יחסי שכנות תקינים.

היבטים משפטיים בבניית פרגולה בדירת גן

במקרה של בניית פרגולה בדירת גן, קיימים מספר שיקולים משפטיים מרכזיים:

• הצורך באישורי ועדה מקומית לתכנון ובנייה
• דרישות החוק לשימוש ברכוש משותף
• זכויות וחובות בעלי דירות בבניין משותף

פתרונות מעשיים להתמודדות עם התנגדויות

אנו מציעים מספר אסטרטגיות לפתרון סכסוכים:

טיפים מקצועיים

כדי למנוע סכסוכים, מומלץ:

• לתעד כל שלב בתהליך הבנייה
• לשתף את השכנים מראש בתוכניות
• לוודא עמידה בכל דרישות הרישוי

נשמח ללוות אתכם בכל שלב. צרו קשר עכשיו לקבלת ייעוץ מקצועי ומהיר.

הזמינו פגישת ייעוץ: 079-5805560

האם יכול שכן למנוע בניית פרגולה בדירת גן כאשר התמיכות נשענות על קירות משותפים, וכיצד ניתן להתמודד עם התנגדות השכנים תוך שמירה על יחסי שכנות תקינים ועמידה בדרישות החוק?

מהן זכויות הבנייה של דיירי דירת גן בהתקנת פרגולה בסמוך לקירות משותפים?

בבואנו לבחון את סוגיית בניית פרגולה בדירת גן, יש להתייחס למספר היבטים משפטיים מהותיים. חוק המקרקעין, התשכ”ט-1969, מגדיר את זכויות הבעלים במקרקעין המשותפים ומאפשר שימוש סביר בשטחים המשותפים. הלכה למעשה, בעל דירת גן רשאי להתקין פרגולה בתחום הרכוש הפרטי שלו, תוך שמירה על זכויות השכנים והגבלות התכנון העירוני.

מבחינה משפטית, השימוש בקירות משותפים מחייב קבלת הסכמה מראש או הוכחת זכות שימוש חוקית. פסיקות בתי המשפט קבעו כי תוספת מבנה הנשענת על קיר משותף מחייבת התחשבות בזכויות השכנים ובשלמות המבנה. במקרים רבים, בתי המשפט מאזנים בין הזכות לשימוש סביר בנכס לבין מניעת מטרד או פגיעה בזכויות השכנים.

חשוב להדגיש כי כל מקרה נבחן לגופו, ותלוי במאפיינים הספציפיים של המבנה, תכניות הבנייה, והשפעתם על השכנים. לפיכך, מומלץ מאוד לערוך בירור מקדים עם השכנים ולנסות להגיע להסכמה לפני התחלת הבנייה.

כיצד ניתן להתמודד משפטית עם התנגדות שכנים להקמת פרגולה?

במצב של התנגדות שכנים, קיימים מספר ערוצי פעולה משפטיים שיכולים לסייע בפתרון הסכסוך. ראשית, יש לבדוק את תכניות הבניין המאושרות ותקנון הבית המשותף, אשר לעתים כוללים הוראות מפורשות בנוגע להקמת מבנים נוספים בשטחים משותפים או פרטיים.

בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון, על הצדדים לנהוג בתום לב וברוח של שיתוף פעולה. לעיתים, גישור או מו”מ בין השכנים יכול לספק פתרון יעיל יותר מהליכים משפטיים ארוכים. במקרים של חילוקי דעות מהותיים, ניתן להגיש בקשה לבית המשפט לקבלת צו המתיר את הבנייה, תוך הוכחת עמידה בתנאים הבאים:

1. אין פגיעה מהותית בזכויות השכנים
2. הפרגולה עומדת בדרישות תכנוניות ובנייה
3. קיימת הצדקה סבירה להקמתה
4. נשקלו חלופות שימנעו מטרד לשכנים

מומלץ לתעד כל שלב בתהליך, לערוך חוות דעת מקצועית של מהנדס או אדריכל, ולהיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין לפני נקיטת צעדים משפטיים.

מהם השיקולים המשפטיים והמעשיים בבניית פרגולה בדירת גן?

בבחינת הקמת פרגולה בדירת גן, יש להתחשב במספר שיקולים מהותיים הנוגעים להיבטים תכנוניים, משפטיים וסביבתיים. תקנות התכנון והבנייה קובעות כללים ברורים לגבי מבנים נלווים, גובה, מרחקים וחומרי בנייה מותרים.

מבחינה משפטית, יש לוודא כי הפרגולה אינה חורגת מקווי הבניין המותרים ואינה מהווה מטרד לשכנים. תקנות הבנייה מגדירות כי מבנה כזה צריך להיות בגובה שאינו עולה על 3 מטרים, ובשטח שאינו חורג מהמותר בתכניות הבנייה המקוריות.

לצורך מניעת סכסוכים עתידיים, מומלץ לנהוג בשקיפות מלאה עם השכנים, להציג את תכניות הבנייה, ולשמוע את התייחסותם. במקרים מסובכים יותר, כדאי לשקול שימוש בשירותי גישור או קבלת חוות דעת מקצועית מעורך דין המתמחה בדיני שכנים ומקרקעין.

מהן הדרישות החוקיות לבניית פרגולה בדירת גן מבחינת היתרי בנייה והאם נדרשת הסכמת בעלי הדירות בבניין המשותף כאשר הפרגולה נתמכת על רכוש משותף?

מהם הכללים המרכזיים להקמת פרגולה בדירת גן על פי תקנות התכנון והבנייה?

הקמת פרגולה בדירת גן דורשת היתר בנייה מקדים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. על פי תקנות התכנון והבנייה, פרגולה נחשבת למבנה שאינו קבע, אך עדיין מחויבת באישורים רשמיים. הגורמים העיקריים הנבחנים הם גובה המבנה, שטחו ומיקומו ביחס לקווי בניין.

במרבית הרשויות המקומיות, פרגולה המוקמת בתחום דירת גן תותר בגובה של עד שלושה מטרים וברוחב שאינו עולה על שלושים אחוזים משטח הקרקע. יש לוודא כי המבנה אינו חורג מקווי הבניין הקבועים בתוכנית המתאר העירונית ואינו מהווה מטרד לשכנים.

בהתאם לפסיקת בית המשפט העליון, יש להגיש תכנית מפורטת הכוללת מידות מדויקות, חומרי בנייה וצורת ההצללה. הגשת תכנית מקצועית תקטין משמעותית את הסיכוי לדחיית הבקשה על ידי הוועדה המקומית.

באילו מקרים נדרשת הסכמת בעלי דירות אחרים בבניין המשותף להקמת פרגולה?

בבניין משותף, הקמת פרגולה הנשענת על רכוש משותף מחייבת קבלת אישור מוקדם מאסיפת בעלי הדירות. על פי חוק המקרקעין, כל שינוי ברכוש המשותף מחייב החלטה ברוב קולות של בעלי הדירות.

במקרים בהם הפרגולה נשענת על קירות משותפים או עמודים המשמשים את כלל הדיירים, נדרשת הסכמה של שני שלישים לפחות מבעלי הדירות. יש לערוך אסיפה מיוחדת שבה יוצגו תכניות הפרגולה ויילקחו בחשבון השפעותיה על המרחב המשותף.

פסיקות בתי המשפט קבעו כי גם אם רוב הדיירים מסכימים, יש לאפשר לכל בעל דירה להביע התנגדות מנומקת. במידה וההתנגדות הינה סבירה וקיימת פגיעה ממשית בזכויותיו, ניתן יהיה לעכב או למנוע את הקמת הפרגולה.

מהם ההיבטים המשפטיים והביצועיים שיש לקחת בחשבון בהקמת פרגולה בדירת גן?

בבואכם להקים פרגולה בדירת גן, מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין על מנת לוודא עמידה בכל ההיבטים החוקיים. יש לבדוק תכניות בניין עיר, לקבל אישורי שכנים ולהגיש תכנית מפורטת לוועדה המקומית.

העלויות הכרוכות בהקמת פרגולה כוללות אגרות בנייה, תשלום עבור תכנון והכנת תכניות מקצועיות, וכן עלויות ביצוע הבנייה עצמה. משך הטיפול בהיתרים יכול להימשך בין שלושה לשישה חודשים, בהתאם למורכבות הבקשה ולעומס בוועדה המקומית.

אנו במשרד טאוב ושות’ ממליצים לבצע בדיקה מקדימה של כל ההיבטים המשפטיים והתכנוניים טרם התחלת הליך הקמת הפרגולה. פנו אלינו לייעוץ משפטי מקצועי וליווי מלא של התהליך.

כיצד מתמודדים משפטית עם סכסוך שכנים בנוגע לבניית פרגולה בדירת גן, ומהם הצעדים המשפטיים שניתן לנקוט כדי להבטיח את זכותנו לבנות תוך שמירה על הוראות החוק?

מהם עקרונות הבסיס המשפטיים בסכסוכי בניה בין שכנים?

בראייה משפטית, סכסוכי שכנים בנושא בניה דורשים הבנה מעמיקה של זכויות וחובות הדדיות. חוק התכנון והבנייה, התשכ”ה-1965, מגדיר בצורה ברורה את המסגרת המשפטית לבניה בנכסים פרטיים. על פי סעיף 145 לחוק, כל בנייה טעונה היתר מהרשויות המקומיות ועליה לעמוד בתקנות התכנון והבנייה.

השיקולים המרכזיים בסכסוכי שכנות כוללים בחינת השפעת הבנייה על זכויות השכן, מרחקי בנייה מגבולות המגרש, וסוג המבנה המבוקש. בית המשפט העליון קבע בפסיקות חוזרות כי יש לאזן בין האינטרסים של בעל הנכס לזכות הבנייה לבין זכויות השכן לאיכות חיים סבירה.

הפסיקה הישראלית מדגישה את חשיבות תום הלב ביחסי שכנים, תוך בחינת סבירות הבקשה והשפעתה על הסביבה הקרובה. לדוגמה, בנייית פרגולה שאינה חורגת מגבולות המותר ואינה פוגעת באופן משמעותי באור או בנוף השכן, תידון באופן חיובי יותר בערכאות המשפטיות.

מהן הדרישות החוקיות לבניית פרגולה בדירת גן?

תקנות התכנון והבנייה מגדירות בפירוט את התנאים המדויקים לבניית פרגולה. על פי תקנה 2 לתוספת השנייה, פרגולה תיחשב כמבנה שאינו טעון היתר רק אם היא עומדת בתנאים מסוימים: גובה מקסימלי של 3 מטרים, שטח שאינו עולה על 50 מטרים רבועים, ומרחק מינימלי של 1.5 מטרים מגבולות המגרש.

במקרה של דירת גן, יש לשים לב להוראות תוכנית המתאר המקומית הרלוונטית. חשוב לבדוק כי הפרגולה אינה חורגת מקווי הבניין המותרים ואינה מפרה זכויות בנייה של השכנים הגובלים. בפסק דין מחוזי עדכני נקבע כי יש להתחשב בהשפעה הויזואלית והתפקודית של הפרגולה על השכנים הסמוכים.

מומלץ לבצע מדידות מדויקות ולתעד את התוכנית המדויקת טרם הבנייה. צילומים, תשריטים וחוות דעת מקצועית של שמאי מקרקעין יכולים לסייע במניעת סכסוכים עתידיים ולהוות תיעוד חשוב במקרה של מחלוקת משפטית.

כיצד ניתן לפתור סכסוך משפטי בנוגע לבניית פרגולה ללא הליכים משפטיים?

הדרך האופטימלית לפתרון סכסוכי שכנים היא גישור והידברות. חוק בית המשפט לעניינים מקומיים, התשמ”ד-1984, מעודד הליכי פישור כאמצעי יעיל לפתרון מחלוקות בסכסוכי שכנים. עורכי דין מנוסים ימליצו תמיד על משא ומתן לפני פתיחת הליכים משפטיים רשמיים.

בהליך גישור, צד שלישי ניטרלי מסייע לצדדים להגיע להסכמה תוך שמירה על האינטרסים של שני הצדדים. הסכם גישור יכול לכלול פתרונות יצירתיים כגון שינוי קל במיקום הפרגולה, הגבלת גובה או קביעת מועדי שימוש מוסכמים.

במידה והגישור אינו מצליח, ניתן לפנות לבית המשפט לעניינים מקומיים או להגיש תביעה אזרחית. עם זאת, הליכים אלה כרוכים בעלויות משפטיות גבוהות ובזמן התדיינות ממושך. לפיכך, מומלץ להיוועץ בעורך דין מנוסה בטרם נקיטת צעדים משפטיים פורמליים.

מה אומר החוק לגבי שימוש בקירות משותפים לצורך תמיכת פרגולה בדירת גן, והאם קיימת זכות קנויה לשימוש ברכוש משותף לצורך התקנת תוספות בנייה?

מהם הכללים המשפטיים החלים על שימוש בקירות משותפים בבית משותף?

בדיני המקרקעין בישראל, הסוגיה של שימוש בקירות משותפים מהווה נושא מורכב הדורש בחינה זהירה של זכויות הבעלים והדיירים. חוק המקרקעין, התשכ”ט-1969, מגדיר כללים ברורים לגבי השימוש ברכוש משותף ובקירות המשמשים יותר מיחידה אחת.

הפסיקה הישראלית קבעה כי אין זכות אוטומטית לבצע שינויים ברכוש המשותף ללא הסכמת כלל בעלי הדירות. בית המשפט העליון חזר וקבע כי כל שינוי העלול להשפיע על המבנה או על זכויות השכנים מחייב הליך של קבלת הסכמות והיתרים מתאימים.

במקרה של התקנת פרגולה הנשענת על קיר משותף, יש לבחון מספר היבטים משפטיים: שלמות המבנה, זכויות השכנים, השפעה על ערך הנכס, והיבטים בטיחותיים הנוגעים לשלמות הקונסטרוקציה.

אילו תנאים נדרשים לצורך קבלת אישור להתקנת פרגולה על קיר משותף?

על מנת לקבל אישור להתקנת פרגולה, יש צורך בהליך מסודר של קבלת הסכמות. תקנון הבית המשותף והוראות החוק מחייבים קבלת אישור של רוב בעלי הדירות באסיפה כללית. שיעור ההסכמה הנדרש עומד על 75% מבעלי הדירות.

הליך האישור כולל הגשת תוכנית מפורטת הכוללת חישובים הנדסיים, תרשימים מדויקים וחוות דעת מקצועית המוכיחה כי ההתקנה אינה פוגעת בשלמות המבנה. על המבקש להוכיח כי השינוי המבוקש אינו גורם נזק או הפרעה לשאר הדיירים.

במקרים מסוימים, ייתכן שיידרש אישור של וועד הבית, חוות דעת של מהנדס בניין, ובמקרים מורכבים אף אישור של הרשות המקומית או מי מטעמה.

מהן ההשלכות המשפטיות של ביצוע שינויים ללא אישור?

ביצוע שינויים ברכוש המשותף ללא קבלת האישורים הנדרשים עלול להוות עברה משפטית החושפת את בעל הדירה לתביעות משפטיות מצד השכנים. בית המשפט יכול להורות על הסרת השינוי על חשבון המבצע וכן לחייבו בפיצויים.

הפסיקה הישראלית נוטה להגן על זכויות השכנים ולמנוע שינויים העלולים לפגוע באינטרסים המשותפים. במקרים רבים, בתי המשפט יורים על החזרת המצב לקדמותו וכן השתת הוצאות משפטיות על מי שביצע את השינוי ללא אישור.

מומלץ מאוד לפנות לייעוץ משפטי מקדים לפני ביצוע כל שינוי ברכוש משותף, על מנת למנוע סכסוכים משפטיים עתידיים ולוודא עמידה בדרישות החוק.

אילו אישורים נדרשים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה לצורך הקמת פרגולה בדירת גן, וכיצד ניתן להבטיח שהבנייה תעמוד בכל הדרישות החוקיות והתכנוניות?

מהם התנאים העיקריים לקבלת היתר בנייה לפרגולה בדירת גן?

הקמת פרגולה בדירת גן מחייבת הבנה מעמיקה של דרישות החוק והתקנות העירוניות. על פי תקנות התכנון והבנייה, קיימים מספר תנאים מרכזיים שיש לעמוד בהם בטרם תחל בנייתה. ראשית, יש לבדוק את תכנית הבינוי המקומית ולוודא שהפרגולה המתוכננת עומדת בקווי בניין המותרים.

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תבחן את גודל הפרגולה, חומרי הבנייה, וגובהה בהתאם לתקנות התכנון העירוניות. למשל, פרגולה שגובהה אינו עולה על 3 מטרים ושטחה פחות מ-20 מטרים רבועים עשויה להיות פטורה מהיתר בנייה מלא, אך עדיין נדרשת הגשת הודעה מראש.

חשוב להדגיש כי כל מקרה נבחן לגופו, ולכן מומלץ להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין לפני תחילת הליך התכנון. פנייה מקדימה למשרדנו תאפשר ליווי מקצועי ומניעת טעויות משפטיות עתידיות.

אילו מסמכים נדרשים להגשת בקשה להיתר בנייה לפרגולה?

הגשת בקשה להיתר בנייה לפרגולה דורשת הכנת תיק מסמכים מקיף ומדויק. בראש ובראשונה, תידרש תכנית מדידה מפורטת של המגרש, הכוללת סימון מדויק של מיקום הפרגולה ביחס למבנה הקיים ולגבולות המגרש. תכנית זו צריכה להיות ערוכה על ידי מודד מוסמך.

בנוסף, יש להגיש תכניות הנדסיות מפורטות הכוללות חתכים, חזיתות וחישובים סטטיים המעידים על יציבות המבנה. המסמכים יכללו פירוט של חומרי הבנייה המתוכננים, כגון סוג העמודים, סוג הקירוי, ואופן העיגון לקרקע. מומלץ לצרף אישורים של מהנדס רשוי המאשר את תקינות התכנון.

עוד נדרשים מסמכים כגון נסח טאבו המעיד על בעלות על הנכס, תצהיר בעלים, ואישור ועד הבית במידה שמדובר בבית משותף. כל סטייה מהדרישות עלולה לגרור דחייה של הבקשה או אף הטלת קנסות.

כיצד להתמודד עם התנגדויות אפשריות מהוועדה המקומית או השכנים?

התמודדות עם התנגדויות פוטנציאליות דורשת היערכות מקצועית ומוקדמת. ראשית, יש לוודא כי תכנון הפרגולה אינו פוגע בזכויות השכנים, כגון חסימת אור או נוף. מומלץ לערוך שיחה מקדימה עם השכנים ולנסות להגיע להסכמה טרם הגשת הבקשה.

במקרה של התנגדות, יש להיערך להוכחת התאמת הפרגולה לתקנות התכנון העירוני. זאת באמצעות חוות דעת מקצועית של אדריכל או מהנדס הבהנדסה, המראה כי הבנייה עומדת בכל הדרישות התכנוניות והחוקיות.

במידת הצורך, ניתן להגיש ערר לוועדת הערר המחוזית. הליך זה מורכב ודורש ידע משפטי מעמיק, ולכן מומלץ להיוועץ בעורך דין מומחה בתחום התכנון והבנייה. משרדנו מציע ליווי מלא בהתמודדות עם התנגדויות ובהגשת עררים מקצועיים.

מהן הזכויות והחובות של בעלי דירות גן בבניין משותף בכל הנוגע לשינויים מבניים הנשענים על רכוש משותף, וכיצד ניתן להגן על האינטרסים שלנו מול התנגדות השכנים?

מה קובע החוק ביחס לשינויים מבניים בדירות גן בבית משותף?

בהתאם לחוק המקרקעין, בעלי דירות גן נדרשים לקבל אישור מהאסיפה הכללית של הבית המשותף לביצוע שינויים מבניים הנוגעים לרכוש המשותף. תקנון הבית המשותף מגדיר את היקף השינויים המותרים והמגבלות החלות על בעלי הדירות. למשל, הרחבת מרפסת או בניית גדר תומכת עשויים להצריך אישור מפורש של דיירים אחרים בבניין.

מבחינה משפטית, כל שינוי מבני המשפיע על הרכוש המשותף מחייב הסכמה של לפחות 75% מבעלי הדירות בבניין. בית המשפט העליון קבע במספר פסקי דין כי יש לאזן בין זכויות הפרט לזכויות הכלל, תוך מתן משקל לשיקולים תכנוניים וסביבתיים. כך למשל, אם השינוי המבוקש עלול לפגוע באופן מהותי בערך הנכס המשותף או באיכות החיים של השכנים, ניתן יהיה למנוע את ביצועו.

אילו צעדים משפטיים ניתן לנקוט כאשר יש התנגדות לשינויים מבניים?

במקרה של סירוב לא מנומק או חסימת שינויים מבניים סבירים, עומדים לרשות בעל דירת הגן מספר ערוצי פעולה משפטיים. ניתן להגיש בקשה לבית המשפט לקבלת צו המאפשר ביצוע השינוי, תוך הוכחה כי אין פגיעה מהותית ברכוש המשותף ובזכויות השכנים.

פסיקות בתי המשפט מדגישות כי יש לבחון כל מקרה לגופו, תוך התמקדות בשיקולים של תועלת מול נזק. למשל, הוספת מרפסת שקופה או שינוי גובה גדר תחייב הוכחה כי אין פגיעה משמעותית בפרטיות או בערך הנכסים השכנים. חוות דעת של שמאי מקרקעין יכולה לסייע בגיבוש טיעון משפטי משכנע.

בנוסף, קיימת אפשרות לפנות לוועדת הבית המשותף או למגשר מקצועי במטרה להגיע להסכמות ולמצוא פתרון מוסכם. זוהי דרך יעילה וחסכונית יותר מניהול הליכים משפטיים מלאים, תוך שמירה על יחסי שכנות תקינים.

כיצד ניתן להיערך מראש ולמנוע סכסוכים בנוגע לשינויים מבניים?

ההיערכות המקדימה היא המפתח למניעת סכסוכים משפטיים סביב שינויים מבניים בדירות גן. מומלץ לבצע מספר פעולות מקדימות: ראשית, לבחון בקפידה את תקנון הבית המשותף ולהבין את המגבלות והאפשרויות. שנית, לערוך סקר שכנים ולשתף אותם בתכניות השינוי מראש.

חשוב להכין תכנית מפורטת הכוללת תשריטים, חוות דעת מקצועיות של אדריכל ושמאי, המראות כי השינוי המבוקש אינו פוגע בערך הנכסים המשותפים. במידת הצורך, כדאי להיוועץ בעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין טרם ביצוע כל שינוי מבני.

במקרים מורכבים, מומלץ לפנות לייעוץ משפטי מקצועי של משרד עורכי דין בעל התמחות בתחום המקרקעין. צוות מומחים יוכלללוות אתכם בכל שלבי התהליך, החל מבדיקת היתכנות משפטית וכלה בניהול הליכים משפטיים במידת הצורך.